Rue Baruch Spinoza, Nailloux
prix médian au m² · 58 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
84 500 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
104 000 €
Ventes relevées
58
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 16 décembre 2025 |
| 67 000 € | 1 861 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 2 | 6 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 25 octobre 2025 |
| 84 500 € | 1 482 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 2 | 8 septembre 2025 |
| 87 200 € | 1 938 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 5 août 2025 |
| 91 700 € | 1 698 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 3 | 31 décembre 2024 |
| 136 000 € | 2 519 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 3 | 9 décembre 2024 |
| 91 000 € | 1 596 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 2 | 21 novembre 2024 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 14 novembre 2024 |
| 133 100 € | 2 048 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 5 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 13 septembre 2024 |
| 73 000 € | 2 028 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 2 | 3 juillet 2024 |
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 11 | 18 juin 2024 |
| 94 300 € | 1 813 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 11 | 3 mai 2024 |
| 132 500 € | 2 070 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 3 | 19 avril 2024 |
| 85 600 € | 1 902 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 5 avril 2024 |
| 74 000 € | 1 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 2 | 17 janvier 2024 |
| 66 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 2 | 12 janvier 2024 |
| 82 000 € | 1 439 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 2 | 20 décembre 2023 |
| 104 000 € | 1 926 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 3 | 15 décembre 2023 |
| 80 500 € | 1 830 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 12 décembre 2023 |
| 77 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 6 décembre 2023 |
| 75 000 € | 1 705 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 11 | 3 octobre 2023 |
| 64 000 € | 1 730 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 2 | 21 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 23 juin 2023 |
| 58 800 € | 1 633 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 2 | 30 mai 2023 |
| 54 000 € | 1 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 2 | 23 mai 2023 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 11 avril 2023 |
| 71 000 € | 1 578 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 23 janvier 2023 |
| 120 100 € | 2 224 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 3 | 18 janvier 2023 |
| 73 720 € | 1 940 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 2 | 6 janvier 2023 |
| 68 500 € | 1 557 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 11 | 6 janvier 2023 |
| 124 000 € | 1 938 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 3 | 5 décembre 2022 |
| 109 400 € | 1 793 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 3 | 25 novembre 2022 |
| 88 000 € | 1 956 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 26 octobre 2022 |
| 122 878 € | 2 363 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 11 | 29 septembre 2022 |
| 113 000 € | 2 055 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 2 septembre 2022 |
| 128 450 € | 2 007 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 3 | 2 août 2022 |
| 96 500 € | 1 821 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 11 | 7 juillet 2022 |
| 265 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 9 | 29 juin 2022 |
| 63 188 € | 1 755 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 2 | 20 juin 2022 |
| 65 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 2 | 3 juin 2022 |
| 79 900 € | 1 902 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 12 mai 2022 |
| 62 200 € | 1 555 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 2 | 14 avril 2022 |
| 121 250 € | 1 865 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 28 mars 2022 |
| 74 000 € | 1 321 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 29 juillet 2021 |
| 108 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 11 | 5 juillet 2021 |
| 83 879 € | 1 613 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 11 | 5 juillet 2021 |
| 114 000 € | 1 781 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5 | 17 mai 2021 |
| 49 000 € | 1 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 2 | 26 avril 2021 |
| 70 500 € | 1 602 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 9 avril 2021 |
| 91 000 € | 1 685 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 5 | 8 mars 2021 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 5 | 19 février 2021 |
| 115 342 € | 1 774 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5 | 26 janvier 2021 |
| 97 025 € | 1 866 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 11 | 25 janvier 2021 |
| 63 992 € | 1 422 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 11 | 11 janvier 2021 |
| 47 500 € | 1 439 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 2 | 11 janvier 2021 |
| 55 025 € | 1 528 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 2 | 9 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
123 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 93 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.