Prix immobilier à Lagarde
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lagarde (31290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 034 €
Premier quartile
176 250 €
Dernier quartile
314 000 €
Sur tout l’historique
2 355 €/m²
Habitants
432
Où se sont faites les ventes à Lagarde
Par type de bien
Dernières ventes à Lagarde
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 314 000 € | 3 140 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5110 La Pradale | 12 novembre 2025 |
| 620 400 € | 2 697 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Rouch d’Auta | 8 septembre 2025 |
| 285 034 € | 2 193 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 246 Cazal du Village | 2 septembre 2025 |
| 176 250 € | 3 525 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 25 Village | 27 juin 2025 |
| 170 600 € | 1 496 €/m² | Local commercial · 114 m² | 246 Cazal du Village | 25 juin 2025 |
| 135 000 € | 944 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 26 Village | 27 septembre 2024 |
| 245 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 51 Village | 3 septembre 2024 |
| 215 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 247 Cazal du Village | 28 août 2024 |
| 232 649 € | 2 326 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue des Hauts de Rouca | 15 juillet 2024 |
| 223 700 € | 1 945 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 8 Rue des Pyrenees | 19 février 2024 |
| 52 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 25 Village | 25 octobre 2023 |
| 331 030 € | 2 018 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 40 Village | 27 septembre 2023 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 62 Village | 30 août 2023 |
| 207 230 € | 2 355 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue des Hauts de Rouca | 22 août 2023 |
| 235 500 € | 2 355 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Rue de la Prison | 17 juillet 2023 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 9001 Rue du 11 Novembre 1918 | 26 mai 2023 |
| 290 150 € | 2 873 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 10 Rue des Hauts de Rouca | 14 décembre 2022 |
| 188 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 39 Village | 18 novembre 2022 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue des Hauts de Rouca | 26 août 2022 |
| 229 650 € | 2 443 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 16 Cazal du Village | 21 juillet 2022 |
| 308 400 € | 2 409 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 6 Lotissement les Jardins de Rouca | 20 juillet 2022 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Rue des Pyrenees | 19 juillet 2022 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 37 Village | 7 juillet 2022 |
| 460 000 € | 4 381 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Ganelette | 25 mai 2022 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue des Hauts de Rouca | 14 février 2022 |
| 337 400 € | 2 766 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 7 Rue des Hauts de Rouca | 23 novembre 2021 |
| 237 540 € | 1 841 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 67 Vieille Eglise | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,94 €/m²
de 9,2 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
13,67 €/m²
de 11,5 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,52 €/m²
de 7 à 10,3 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,1 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lagarde : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lagarde →
Rue par rue à Lagarde
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lagarde ?
Le prix médian au m² à Lagarde s’établit à 2 697 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 176 250 € et 314 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lagarde ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lagarde a augmenté de 38,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lagarde ?
Le prix médian pour une maison à Lagarde est de 285 034 €, soit 2 697 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 176 250 € et 314 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Lagarde.