Prix immobilier à Bénodet
sur les 12 derniers mois publiés · 110 ventes · 663 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bénodet (29950), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
221 760 €
Premier quartile
143 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
3 274 €/m²
Habitants
3 849
Où se sont faites les ventes à Bénodet
Par type de bien
Dernières ventes à Bénodet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 28 Avenue de l’Anse de Penfoul | 16 décembre 2025 |
| 304 300 € | 2 844 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 78 Avenue de Fouesnant | 26 novembre 2025 |
| 143 286 € | 3 495 €/m² | Local commercial · 41 m² | 43 Avenue de la Plage | 21 novembre 2025 |
| 250 000 € | 505 €/m² | Local commercial · 495 m² | 5416 Zone artisanale de Keranguyon | 15 novembre 2025 |
| 218 000 € | 4 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 42 Avenue de la Plage | 14 novembre 2025 |
| 103 500 € | 4 705 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 4 Rue de Kersale | 13 novembre 2025 |
| 129 000 € | 2 434 €/m² | Appartement · 53 m² · 4 p. | 3 Avenue de la Mer | 5 novembre 2025 |
| 410 000 € | 3 037 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 3 Rue des Acacias | 3 novembre 2025 |
| 207 420 € | 4 714 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 30 Rue du Poulquer | 31 octobre 2025 |
| 208 768 € | 4 261 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 41 Corniche de la Plage | 30 octobre 2025 |
| 110 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5089 Chemin de Kersale | 30 octobre 2025 |
| 197 970 € | 4 714 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 42 Avenue de la Plage | 20 octobre 2025 |
| 167 000 € | 3 711 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 88 Avenue de la Plage | 15 octobre 2025 |
| 327 400 € | 6 296 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 9 Avenue du Fort | 14 octobre 2025 |
| 100 770 € | 3 732 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 5375 Golf de L'odet | 13 octobre 2025 |
| 258 300 € | 3 491 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 34 Avenue de Fouesnant | 10 octobre 2025 |
| 119 153 € | 3 136 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 6 Rue Jean Charcot | 9 octobre 2025 |
| 224 350 € | 3 116 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5495 Allée Ar Gall | 23 septembre 2025 |
| 1 558 500 € | 5 161 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 15 Corniche de la Mer | 22 septembre 2025 |
| 204 640 € | 4 013 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 4 Rue Jean Charcot | 22 septembre 2025 |
| 658 502 € | 4 842 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 12 Rue des Rhododendrons | 16 septembre 2025 |
| 90 100 € | 3 218 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 4 Rue de Kersale | 13 septembre 2025 |
| 275 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 20 Avenue de la Mer | 5 septembre 2025 |
| 228 469 € | 4 967 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 433 Chemin de Kersale | 3 septembre 2025 |
| 575 200 € | 2 479 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 16 Route de Trevourda | 2 septembre 2025 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 5375 Golf de L'odet | 29 août 2025 |
| 175 000 € | 3 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 4 Allée Saint Gildas | 29 août 2025 |
| 982 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 434 m² · 6 p. | 7 Avenue Jean Marie Daniel | 28 août 2025 |
| 90 250 € | 3 343 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 5375 Golf de L'odet | 28 août 2025 |
| 455 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 28 Gwaremm Vraz | 21 août 2025 |
| 164 765 € | 2 658 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 28 Avenue de l’Odet | 19 août 2025 |
| 460 000 € | 3 680 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Rue Marie Pasteur | 12 août 2025 |
| 205 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 62 Avenue de Fouesnant | 7 août 2025 |
| 487 500 € | 1 741 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Kerlouga Goarem Zu | 6 août 2025 |
| 500 000 € | 3 731 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 14 Rue Surcouf | 31 juillet 2025 |
| 88 750 € | 3 550 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5435 Corniche de la Plage | 31 juillet 2025 |
| 382 800 € | 6 836 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 3 Avenue de la Plage | 25 juillet 2025 |
| 100 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 4 Rue de Kersale | 22 juillet 2025 |
| 110 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 3 Avenue de l’Anse de Penfoul | 22 juillet 2025 |
| 390 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 14 Rue des Acacias | 18 juillet 2025 |
| 525 930 € | 4 141 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 12 Rue Coat Fao | 10 juillet 2025 |
| 122 600 € | 2 665 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 5375 Golf de L'odet | 7 juillet 2025 |
| 451 400 € | 3 583 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 22 Avenue de l’Odet | 4 juillet 2025 |
| 855 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 327 m² · 7 p. | 18 Route de Kerangales | 3 juillet 2025 |
| 384 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | Impasse des Acacias | 30 juin 2025 |
| 220 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 13 Rue Surcouf | 27 juin 2025 |
| 100 965 € | 4 589 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 5089 Chemin de Kersale | 25 juin 2025 |
| 255 990 € | 5 689 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4 Rue de Kersale | 19 juin 2025 |
| 340 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 14 Carn Louarn | 19 juin 2025 |
| 600 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 30 Avenue de Kercreven | 16 juin 2025 |
| 1 000 000 € | 752 €/m² | Local commercial · 1330 m² | 9 Rue de Kergaouen | 16 juin 2025 |
| 146 000 € | 3 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 3 Avenue de la Mer | 13 juin 2025 |
| 320 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Avenue de la Mer | 10 juin 2025 |
| 273 463 € | 4 883 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 3 Avenue de la Mer | 6 juin 2025 |
| 83 900 € | 4 661 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 3 Avenue de l’Anse de Penfoul | 3 juin 2025 |
| 290 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Menez Groas | 28 mai 2025 |
| 398 000 € | 1 877 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Alle Viber Fornigou | 28 mai 2025 |
| 149 545 € | 3 399 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 8 Rue Laennec | 27 mai 2025 |
| 70 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 30 Rue du Poulquer | 27 mai 2025 |
| 126 700 € | 3 334 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 3 Avenue de l’Anse de Penfoul | 26 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,95 €/m²
de 10,9 à 17,8 €
Appartement 1-2 pièces
16,12 €/m²
de 12,5 à 20,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,00 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Maison
11,56 €/m²
de 9,3 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bénodet reposent sur 268 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bénodet →
Rue par rue à Bénodet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 711 €/m²
- 3 750 €/m²
- 2 500 €/m²
- 3 686 €/m²
- 2 969 €/m²
- 3 353 €/m²
- 1 818 €/m²
- 3 136 €/m²
- 4 177 €/m²
- 3 792 €/m²
- 4 151 €/m²
- 3 368 €/m²
- 3 514 €/m²
- 3 059 €/m²
- 3 625 €/m²
- 3 500 €/m²
- 3 371 €/m²
- 6 263 €/m²
- 3 074 €/m²
- 1 410 €/m²
- 2 788 €/m²
- 1 563 €/m²
- 4 068 €/m²
- 3 750 €/m²
- 2 811 €/m²
- 3 333 €/m²
- 2 382 €/m²
- 3 248 €/m²
- 2 042 €/m²
- 3 429 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bénodet ?
Le prix médian au m² à Bénodet s’établit à 3 525 €/m², calculé sur 110 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 000 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bénodet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bénodet a augmenté de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bénodet ?
Le prix médian pour un appartement à Bénodet est de 147 500 €, soit 4 053 €/m², sur 61 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 951 € et 207 420 €.
Combien coûte une maison à Bénodet ?
Le prix médian pour une maison à Bénodet est de 383 000 €, soit 2 770 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 258 300 € et 525 930 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 663 ventes sont disponibles au total pour Bénodet.