Prix immobilier à Gouesnach
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 163 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gouesnach (29950), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
256 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 987 €/m²
Habitants
2 836
Où se sont faites les ventes à Gouesnach
Par type de bien
Dernières ventes à Gouesnach
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 256 000 € | 674 €/m² | Maison · 380 m² · 8 p. | Croissant Enez | 8 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 92 Route de l’Odet | 6 novembre 2025 |
| 340 820 € | 3 550 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Kersaluden | 13 octobre 2025 |
| 375 119 € | 2 587 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 6 Route de Lanhuron | 10 octobre 2025 |
| 350 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 142 Route de Benodet | 7 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 3 Hameau de Parc An Alle | 5 septembre 2025 |
| 380 000 € | 2 390 €/m² | Appartement · 159 m² · 5 p. | Treffelen | 2 septembre 2025 |
| 185 000 € | 3 491 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Route de l’Odet | 27 août 2025 |
| 75 200 € | 1 504 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 15 Ty Nevez Forestic | 14 août 2025 |
| 300 000 € | 746 €/m² | Maison · 402 m² · 4 p. | 4 Route de Pors Meillou | 5 août 2025 |
| 181 000 € | 3 352 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Croissant Enez Parc Pontig | 5 août 2025 |
| 190 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 18 Allée des Chenes | 17 juillet 2025 |
| 276 770 € | 2 611 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Kerverrou | 19 juin 2025 |
| 279 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 108 Route de Quimper | 19 juin 2025 |
| 300 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 151 m² · 3 p. | Le Cosquer | 19 juin 2025 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 124 Route de Quimper | 8 avril 2025 |
| 250 000 € | 919 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 215 Route de Benodet | 26 mars 2025 |
| 300 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 3 Route de Kerider | 1 mars 2025 |
| 283 500 € | 1 233 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 21 Allée des Chataigniers | 28 février 2025 |
| 170 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Kerverrou | 19 février 2025 |
| 145 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Kerveur | 6 février 2025 |
| 418 000 € | 3 603 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 9 Hameau de Ker Bleun | 20 décembre 2024 |
| 403 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Menez Leure | 14 décembre 2024 |
| 155 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Hent Lesquidic | 29 novembre 2024 |
| 315 835 € | 3 716 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Place An Danse | 4 novembre 2024 |
| 190 000 € | 826 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 21 Allée des Chataigniers | 14 octobre 2024 |
| 460 000 € | 983 €/m² | Maison · 468 m² · 8 p. | Kerseal | 27 septembre 2024 |
| 369 920 € | 3 032 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Ty Guen Menez Leure | 19 septembre 2024 |
| 267 500 € | 1 897 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 33 Hameau du Cosquer | 19 septembre 2024 |
| 159 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 24 Route de Benodet | 30 juillet 2024 |
| 100 480 € | 4 187 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 12 Hent Ty Nevez Kerlec | 25 juillet 2024 |
| 492 000 € | 2 236 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Alle Vihan | 22 juillet 2024 |
| 340 000 € | 885 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 14 Route de Pors Keraign | 22 juillet 2024 |
| 349 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Kerverrou | 18 juillet 2024 |
| 260 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Kerincuff | 27 juin 2024 |
| 350 000 € | 994 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | 6 Route de Benodet | 27 juin 2024 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 112 Route de Benodet | 13 juin 2024 |
| 435 000 € | 1 334 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 1 Hameau de Ker Bleun | 12 juin 2024 |
| 348 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 167 Route de Benodet | 5 juin 2024 |
| 365 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 14 Hameau de Ty-Feunteun | 5 juin 2024 |
| 265 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Kerjoly Nevez | 30 mai 2024 |
| 390 000 € | 2 847 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 7 Rue des Peupliers | 29 avril 2024 |
| 285 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 49 Vte Vieille Rte Pors Keraign | 12 avril 2024 |
| 245 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Rue des Oiseaux | 5 avril 2024 |
| 425 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 1 Hameau Clos de L'odet | 5 avril 2024 |
| 338 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Allée des Primeveres | 2 avril 2024 |
| 185 410 € | 835 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 6 Hameau de Kergueon | 21 mars 2024 |
| 210 000 € | 778 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Kerhure | 27 février 2024 |
| 150 000 € | 497 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 41 Route de l’Odet | 2 février 2024 |
| 220 000 € | 692 €/m² | Local commercial · 318 m² | 44 Route de Benodet | 22 décembre 2023 |
| 357 600 € | 1 719 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 16 Route de Pors Keraign | 20 décembre 2023 |
| 308 611 € | 3 249 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Allée des Chenes | 18 décembre 2023 |
| 352 000 € | 1 349 €/m² | Local commercial · 261 m² | 15 Route de Quimper | 30 novembre 2023 |
| 363 700 € | 1 800 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Route de l’Odet | 25 novembre 2023 |
| 145 000 € | 630 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 9 Allée des Chataigniers | 10 novembre 2023 |
| 446 700 € | 1 573 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | Penouarena Quistillic | 25 octobre 2023 |
| 266 000 € | 4 030 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 19 Hameau de Parc An Alle | 18 octobre 2023 |
| 75 000 € | 688 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 59 Route de l’Odet | 30 septembre 2023 |
| 320 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 27 Route de Prat Ar Guip | 17 août 2023 |
| 360 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 41 Vte Vieille Rte Pors Keraign | 11 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,85 €/m²
de 10,1 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,19 €/m²
de 11,8 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,00 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Maison
11,16 €/m²
de 9 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gouesnach : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gouesnach →
Rue par rue à Gouesnach
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouesnach ?
Le prix médian au m² à Gouesnach s’établit à 2 277 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gouesnach ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gouesnach a augmenté de 8,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gouesnach ?
Le prix médian pour une maison à Gouesnach est de 256 000 €, soit 2 146 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 163 ventes sont disponibles au total pour Gouesnach.