Prix immobilier à Mainvilliers
sur les 12 derniers mois publiés · 131 ventes · 711 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mainvilliers (28300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
179 500 €
Premier quartile
123 000 €
Dernier quartile
227 000 €
Sur tout l’historique
2 214 €/m²
Habitants
10 629
Où se sont faites les ventes à Mainvilliers
Par type de bien
Dernières ventes à Mainvilliers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 661 € | 1 840 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Rue des Bas Menus | 30 décembre 2025 |
| 194 000 € | 2 256 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 5 Rue Anatole France | 30 décembre 2025 |
| 380 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 6 Rue Pasteur | 30 décembre 2025 |
| 388 500 € | 2 966 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 15 Avenue Pierre Chenais | 29 décembre 2025 |
| 235 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 2 Rue Jean Jaures | 29 décembre 2025 |
| 162 400 € | 1 640 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 23 Rue Jules Valles | 26 décembre 2025 |
| 357 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 36 Avenue Pierre Chenais | 23 décembre 2025 |
| 61 320 € | 2 920 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 18 Rue Flandres Dunkerque 40 | 22 décembre 2025 |
| 440 000 € | 1 272 €/m² | Local commercial · 346 m² | 4 Rue Georges Charpak | 22 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 21 Avenue des Acacias | 18 décembre 2025 |
| 133 300 € | 2 051 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 58 Rue Pierre de Coubertin | 17 décembre 2025 |
| 63 900 € | 3 195 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 22 Rue Flandres Dunkerque 40 | 17 décembre 2025 |
| 123 500 € | 1 525 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 135 Avenue Gambetta | 17 décembre 2025 |
| 283 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 88 Rue Philarete Chasles | 17 décembre 2025 |
| 288 000 € | 240 €/m² | Local commercial · 1200 m² | 141 Avenue de la Resistance | 17 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 16 Rue Marcel Proust | 13 décembre 2025 |
| 118 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 7 Rue Emile Zola | 11 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 2 Rue Pierre Mendes France | 10 décembre 2025 |
| 218 900 € | 2 460 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 17 Rue de Strasbourg | 10 décembre 2025 |
| 254 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 21 Rue Paul Bert | 6 décembre 2025 |
| 75 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 4 Rue Flandres Dunkerque 40 | 4 décembre 2025 |
| 227 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 66 Avenue Pierre Chenais | 1 décembre 2025 |
| 55 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 18 Rue Flandres Dunkerque 40 | 29 novembre 2025 |
| 208 000 € | 867 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 20 Rue Paul Bert | 21 novembre 2025 |
| 195 100 € | 2 351 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 26 Rue de Boisville | 20 novembre 2025 |
| 183 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 21 Rue de Boisville | 20 novembre 2025 |
| 123 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 9 Rue de la Paix | 14 novembre 2025 |
| 221 000 € | 3 027 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 86 Avenue de la Resistance | 10 novembre 2025 |
| 84 000 € | 2 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 4 Rue Lucien Deneau | 7 novembre 2025 |
| 181 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 13 Rue Paul Bert | 5 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 152 m² · 8 p. | 17 Rue Auguste Renoir | 4 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 12 Rue Aristide Briand | 31 octobre 2025 |
| 179 500 € | 2 017 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | Rue Anatole France | 28 octobre 2025 |
| 224 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 7 Rue Henri Dunant | 21 octobre 2025 |
| 104 990 € | 2 500 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 12 Rue Flandres Dunkerque 40 | 18 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 102 Avenue Gambetta | 17 octobre 2025 |
| 191 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 8 Avenue des Acacias | 16 octobre 2025 |
| 199 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 35 Rue Hector Berlioz | 6 octobre 2025 |
| 153 087 € | 7 654 €/m² | Local commercial · 20 m² | 35 Rue du Verger | 6 octobre 2025 |
| 113 250 € | 1 742 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 48 Rue Pierre de Coubertin | 6 octobre 2025 |
| 65 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 18 Rue Flandres Dunkerque 40 | 3 octobre 2025 |
| 1 350 000 € | 399 €/m² | Local commercial · 3382 m² | 2 Rue Jean Rostand | 3 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9 Rue Rosa Bonheur | 2 octobre 2025 |
| 184 730 € | 1 759 €/m² | Appartement · 105 m² · 6 p. | 4 Impasse des Vauroux | 25 septembre 2025 |
| 123 000 € | 2 860 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 25 Rue des Bas Menus | 22 septembre 2025 |
| 330 000 € | 2 920 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | 4 Rue de la Republique | 17 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 744 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 21 Avenue des Acacias | 13 septembre 2025 |
| 48 000 € | 787 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Place du Marche | 10 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 121 Avenue de la Resistance | 8 septembre 2025 |
| 169 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue Jean Zay | 8 septembre 2025 |
| 191 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 44 Rue Pierre de Coubertin | 6 septembre 2025 |
| 980 000 € | 680 €/m² | Local commercial · 1442 m² | 21 Rue Jean Rostand | 5 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 53 Rue Paul Bert | 3 septembre 2025 |
| 515 000 € | 2 309 €/m² | Maison · 223 m² · 6 p. | 136 Rue de la Republique | 2 septembre 2025 |
| 356 500 € | 2 602 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 69 Avenue Gambetta | 30 août 2025 |
| 108 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 25 Rue des Bas Menus | 29 août 2025 |
| 215 400 € | 3 034 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 4 Rue de la Republique | 20 août 2025 |
| 130 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 19 Rue Paul Bert | 13 août 2025 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Avenue des Acacias | 4 août 2025 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 26 Rue Jean Lurcat | 4 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,86 €/m²
de 12,6 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,13 €/m²
de 13,3 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
13,41 €/m²
de 10,9 à 16,5 €
Maison
11,33 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Mainvilliers reposent sur 867 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mainvilliers →
Rue par rue à Mainvilliers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mainvilliers ?
Le prix médian au m² à Mainvilliers s’établit à 2 250 €/m², calculé sur 131 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 000 € et 227 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mainvilliers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mainvilliers a augmenté de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mainvilliers ?
Le prix médian pour une maison à Mainvilliers est de 196 000 €, soit 2 266 €/m², sur 73 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 000 € et 230 000 €.
Combien coûte un appartement à Mainvilliers ?
Le prix médian pour un appartement à Mainvilliers est de 110 000 €, soit 2 267 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 133 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 711 ventes sont disponibles au total pour Mainvilliers.