Rue des Bas Menus, Mainvilliers
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
141 661 €
Premier quartile
111 500 €
Dernier quartile
191 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 661 € | 1 840 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 1 | 30 décembre 2025 |
| 123 000 € | 2 860 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 25 | 22 septembre 2025 |
| 108 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 25 | 29 août 2025 |
| 119 950 € | 2 666 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 21 | 11 juin 2025 |
| 277 000 € | 2 689 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 25 | 20 mai 2025 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 27 | 21 février 2025 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 25 | 29 mai 2024 |
| 191 000 € | 3 237 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 27 | 15 mars 2024 |
| 14 500 € | 518 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 25 | 22 février 2024 |
| 109 500 € | 2 808 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 21 | 29 janvier 2024 |
| 199 000 € | 2 689 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 21 | 19 janvier 2024 |
| 78 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 23 | 2 janvier 2024 |
| 125 000 € | 3 378 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 25 | 9 décembre 2023 |
| 186 500 € | 2 914 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 25 | 16 juin 2023 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 21 | 22 mai 2023 |
| 215 000 € | 3 209 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 27 | 28 septembre 2022 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 25 | 25 août 2022 |
| 147 500 € | 1 891 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | n° 25 | 14 décembre 2021 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 27 | 2 octobre 2021 |
| 259 000 € | 2 195 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | n° 21 | 9 septembre 2021 |
| 111 500 € | 2 934 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 27 | 9 septembre 2021 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 27 | 19 juin 2021 |
| 126 500 € | 2 875 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 21 | 4 juin 2021 |
| 287 000 € | 3 120 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 27 | 7 mai 2021 |
| 258 000 € | 2 529 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 25 | 2 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
134 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 67 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.