Avenue Gambetta, Mainvilliers
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
174 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
201 500 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 500 € | 1 525 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 135 | 17 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 102 | 17 octobre 2025 |
| 356 500 € | 2 602 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | n° 69 | 30 août 2025 |
| 149 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 108 | 28 mars 2025 |
| 196 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | n° 133 | 26 mars 2025 |
| 165 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 104 | 18 février 2025 |
| 197 000 € | 2 814 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 38 | 27 décembre 2024 |
| 171 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 141 | 31 octobre 2024 |
| 194 900 € | 2 499 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 95 | 30 septembre 2024 |
| 174 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 84 | 19 juin 2024 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 52 | 6 juin 2024 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 73 | 15 mai 2024 |
| 173 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 67 | 12 octobre 2023 |
| 126 000 € | 3 316 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | n° 6 | 11 octobre 2022 |
| 172 760 € | 4 799 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | n° 47 | 5 octobre 2022 |
| 321 500 € | 2 977 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 17 | 18 août 2022 |
| 201 500 € | 2 723 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 35 | 22 juillet 2022 |
| 222 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 109 | 12 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 107 | 15 octobre 2021 |
| 255 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 90 | 25 septembre 2021 |
| 179 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | n° 177 | 30 juin 2021 |
| 162 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 35 | 6 avril 2021 |
| 132 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 123 | 11 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
43 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.