Prix immobilier à Bellerive-sur-Allier
sur les 12 derniers mois publiés · 135 ventes · 762 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bellerive-sur-Allier (03700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
127 200 €
Dernier quartile
263 500 €
Sur tout l’historique
1 659 €/m²
Habitants
8 943
Où se sont faites les ventes à Bellerive-sur-Allier
Par type de bien
Dernières ventes à Bellerive-sur-Allier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 59 Rue Jean Zay | 31 décembre 2025 |
| 470 010 € | 4 608 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 7 Rue de la Grange aux Grains | 29 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9009 Résidence de la Font Saint Georges | 19 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Rue Alphonse Daudet | 19 décembre 2025 |
| 290 900 € | 3 128 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 38 Chemin de la Montee | 17 décembre 2025 |
| 241 900 € | 2 573 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 94 Lotissement des Guynames | 17 décembre 2025 |
| 168 800 € | 781 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 74 Avenue du General de Gaulle | 16 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Place de l’Eglise | 16 décembre 2025 |
| 105 000 € | 913 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 52 Rue Jean Baptiste Burlot | 15 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 9 Rue Adrien Cavy | 12 décembre 2025 |
| 266 300 € | 1 065 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 2 Lotissement la Chenaie | 12 décembre 2025 |
| 137 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 3 Avenue du General de Gaulle | 11 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 55 Rue Jean Zay | 11 décembre 2025 |
| 58 600 € | 902 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 7 Rue Adrien Cavy | 10 décembre 2025 |
| 70 420 € | 2 428 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 5 Avenue du General de Gaulle | 9 décembre 2025 |
| 217 150 € | 2 310 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 22 Rue de la Pleiade | 8 décembre 2025 |
| 185 200 € | 2 205 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 74 Lotissement des Guynames | 8 décembre 2025 |
| 105 500 € | 1 319 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 45 Rue Gabriel Ramin | 4 décembre 2025 |
| 167 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 27 Route de Charmeil | 2 décembre 2025 |
| 127 200 € | 2 356 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 3 Avenue du General de Gaulle | 2 décembre 2025 |
| 111 200 € | 1 293 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 32 Rue des Bergeronnettes | 29 novembre 2025 |
| 107 000 € | 823 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 17 Rue du Lery | 19 novembre 2025 |
| 151 850 € | 2 025 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 27 Avenue Jean Jaures | 18 novembre 2025 |
| 198 150 € | 2 202 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 59 Rue Gabriel Ramin | 18 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Résidence de la Font Saint Georges | 14 novembre 2025 |
| 182 590 € | 2 898 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 3 Rue Montaigne | 14 novembre 2025 |
| 67 000 € | 2 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 3 Avenue du General de Gaulle | 13 novembre 2025 |
| 52 000 € | 929 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 13 Rue Adrien Cavy | 13 novembre 2025 |
| 183 430 € | 2 446 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 26 Rue Alphonse Daudet | 12 novembre 2025 |
| 11 500 € | 105 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Rue Verlaine | 8 novembre 2025 |
| 45 000 € | 804 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 13 Rue Adrien Cavy | 7 novembre 2025 |
| 1 850 000 € | 2 002 €/m² | Local commercial · 924 m² | 2 Avenue de la Republique | 6 novembre 2025 |
| 342 800 € | 3 940 €/m² | Maison · 87 m² · 6 p. | La Vignonne | 3 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 10 Rue Charloing | 29 octobre 2025 |
| 151 900 € | 1 808 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 9001 Rue de la Grange aux Grains | 28 octobre 2025 |
| 277 450 € | 3 801 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Rue des Fleurs | 27 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Rue Jean Zay | 27 octobre 2025 |
| 172 140 € | 1 140 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 8 Chemin de la Varenne du Lery | 24 octobre 2025 |
| 129 962 € | 1 911 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 3 Rue de la Grange aux Grains | 23 octobre 2025 |
| 235 500 € | 1 963 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Baptiste Burlot | 21 octobre 2025 |
| 228 925 € | 1 924 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 117 Avenue Fernand Auberger | 20 octobre 2025 |
| 270 700 € | 2 880 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 43 Rue des Vignes Blanches | 17 octobre 2025 |
| 263 500 € | 2 353 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 25 Rue des Vignes Blanches | 17 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 3 Rue de la Grange aux Grains | 15 octobre 2025 |
| 155 630 € | 2 779 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 5 Avenue du General de Gaulle | 13 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 3 Rue de la Grange aux Grains | 9 octobre 2025 |
| 306 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 25 Super Bellerive | 7 octobre 2025 |
| 390 428 € | 1 061 €/m² | Local commercial · 368 m² | 83 Route de Charmeil | 30 septembre 2025 |
| 1 114 000 € | 3 027 €/m² | Local commercial · 368 m² | 83 Route de Charmeil | 30 septembre 2025 |
| 219 000 € | 3 911 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 10 Rue des Chardonnerets | 30 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 1 Rue de la Grange aux Grains | 30 septembre 2025 |
| 297 610 € | 2 307 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 6 Rue des Aulnes | 29 septembre 2025 |
| 245 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 25 Chemin de Beauregard | 29 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 77 Avenue Fernand Auberger | 29 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Ville | 23 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 148 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | 27 Rue de la Pleiade | 19 septembre 2025 |
| 145 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9035 La Garde | 18 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 70 Rue Jean Zay | 18 septembre 2025 |
| 36 200 € | 1 248 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 5 Avenue du General de Gaulle | 17 septembre 2025 |
| 185 900 € | 1 120 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 9037 La Garde | 17 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,61 €/m²
de 9,3 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,83 €/m²
de 10,5 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,30 €/m²
de 7,8 à 13,6 €
Maison
9,98 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bellerive-sur-Allier reposent sur 420 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bellerive-sur-Allier →
Rue par rue à Bellerive-sur-Allier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 769 €/m²
- 1 911 €/m²
- 1 396 €/m²
- 1 153 €/m²
- 1 628 €/m²
- 1 046 €/m²
- 1 540 €/m²
- 2 011 €/m²
- 1 253 €/m²
- 1 279 €/m²
- 1 608 €/m²
- 1 672 €/m²
- 1 408 €/m²
- 2 455 €/m²
- 1 458 €/m²
- 2 205 €/m²
- 1 302 €/m²
- 2 103 €/m²
- 1 975 €/m²
- 1 521 €/m²
- 1 896 €/m²
- 1 486 €/m²
- 1 146 €/m²
- 2 307 €/m²
- 1 293 €/m²
- 2 256 €/m²
- 1 428 €/m²
- 1 883 €/m²
- 2 039 €/m²
- 1 891 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellerive-sur-Allier ?
Le prix médian au m² à Bellerive-sur-Allier s’établit à 1 865 €/m², calculé sur 135 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 200 € et 263 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bellerive-sur-Allier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bellerive-sur-Allier a augmenté de 2,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bellerive-sur-Allier ?
Le prix médian pour une maison à Bellerive-sur-Allier est de 190 000 €, soit 1 750 €/m², sur 100 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 500 € et 264 900 €.
Combien coûte un appartement à Bellerive-sur-Allier ?
Le prix médian pour un appartement à Bellerive-sur-Allier est de 100 000 €, soit 1 890 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 762 ventes sont disponibles au total pour Bellerive-sur-Allier.