Prix immobilier à Terrasson-Lavilledieu
sur les 12 derniers mois publiés · 95 ventes · 542 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Terrasson-Lavilledieu (24120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 194 €/m²
Habitants
6 218
Où se sont faites les ventes à Terrasson-Lavilledieu
Par type de bien
Dernières ventes à Terrasson-Lavilledieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 102 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 Avenue Gambetta | 30 décembre 2025 |
| 104 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Rue du Docteur Roux | 22 décembre 2025 |
| 191 000 € | 370 €/m² | Maison · 516 m² · 7 p. | 328 Route de la Cave | 19 décembre 2025 |
| 57 500 € | 927 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Rue de la Traverse | 17 décembre 2025 |
| 22 000 € | 232 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 36 Avenue Jean Jaures | 16 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 709 Rue Raymond Pestourie | 11 décembre 2025 |
| 131 000 € | 570 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 2090 Janicot | 11 décembre 2025 |
| 730 000 € | 689 €/m² | Local commercial · 1060 m² | 29 Rue Andre Citroen | 10 décembre 2025 |
| 176 000 € | 907 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 293 Route des Cretes | 4 décembre 2025 |
| 52 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 3 Avenue Pierre Brossolette | 2 décembre 2025 |
| 84 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 17 Rue du Docteur Roux | 1 décembre 2025 |
| 47 000 € | 979 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 8 Rue Marcel Pagnol | 17 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 15 Avenue Gambetta | 10 novembre 2025 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 6 Rue Margontier | 6 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 132 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 3 Avenue Pierre Brossolette | 6 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5 Route de Fontaine Saint Julien | 4 novembre 2025 |
| 44 800 € | 1 244 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 45 La Pagesie | 28 octobre 2025 |
| 255 000 € | 823 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 703 Route des Cretes | 20 octobre 2025 |
| 23 000 € | 288 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Marzelle | 17 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1734 Route Jean Aymard | 13 octobre 2025 |
| 57 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 104 Avenue Charles de Gaulle | 9 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 12 Rue Joubert | 9 octobre 2025 |
| 66 000 € | 550 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 26 Avenue Victor Hugo | 8 octobre 2025 |
| 68 000 € | 986 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 4 Esc du Charreiroux | 6 octobre 2025 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1841 Route du Perigord | 3 octobre 2025 |
| 175 650 € | 1 405 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 12 Rue Georges Clemenceau | 26 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue Rene Cassin | 19 septembre 2025 |
| 199 500 € | 1 330 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Impasse Jules Ferry | 19 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue Andre le Notre | 19 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 694 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Rue Maryse Bastie | 19 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 2 Rue Andre le Notre | 16 septembre 2025 |
| 310 000 € | 574 €/m² | Local commercial · 540 m² | 79 Le Moulin Rouge | 10 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue du Docteur Schweitzer | 9 septembre 2025 |
| 61 550 € | 1 207 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 14 Rue du Docteur Roux | 8 septembre 2025 |
| 209 840 € | 603 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 207 Rue de Charpenet | 5 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Rue Maryse Bastie | 29 août 2025 |
| 249 500 € | 1 248 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 232 Route de Meyjonade | 26 août 2025 |
| 264 850 € | 2 102 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 26 Allée de la Combe de Tranche | 18 août 2025 |
| 900 000 € | 115 €/m² | Local commercial · 7795 m² | Le Verteil | 14 août 2025 |
| 144 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Rue Michel Montaigne | 13 août 2025 |
| 48 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 4 La Pagesie | 11 août 2025 |
| 236 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 978 Route du Miel | 11 août 2025 |
| 105 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 3 Rue Jules Guesde | 11 août 2025 |
| 52 000 € | 912 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 2 Rue Aristide Briand | 8 août 2025 |
| 144 000 € | 800 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 8 Rue de la Traverse | 1 août 2025 |
| 195 000 € | 1 175 €/m² | Appartement · 166 m² · 3 p. | 4 Avenue Leo Lagrange | 29 juillet 2025 |
| 50 500 € | 1 052 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 8 Rue Marcel Pagnol | 29 juillet 2025 |
| 227 756 € | 319 €/m² | Local commercial · 714 m² | 24 Rue Max Tourailles | 28 juillet 2025 |
| 67 700 € | 1 254 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 23 La Pagesie | 25 juillet 2025 |
| 60 411 € | 1 949 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 59 Avenue Victor Hugo | 24 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9001 Rue Maurice Ravel | 17 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Plantier | 15 juillet 2025 |
| 145 000 € | 918 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 2 Rue Francois Mauriac | 11 juillet 2025 |
| 265 000 € | 927 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 219 Impasse Charpenet Haut | 10 juillet 2025 |
| 58 000 € | 1 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 33 Avenue Jean Jaures | 4 juillet 2025 |
| 131 150 € | 1 749 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 4 Rue de la Nicle | 30 juin 2025 |
| 188 160 € | 2 045 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Croix Est | 26 juin 2025 |
| 375 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 98 Route des Muriers | 16 juin 2025 |
| 64 000 € | 1 255 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 4 Rue Maryse Bastie | 12 juin 2025 |
| 84 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 24 Route de Fontaine Saint Julien | 27 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,95 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Maison
8,75 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Terrasson-Lavilledieu reposent sur 663 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Terrasson-Lavilledieu →
Rue par rue à Terrasson-Lavilledieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Terrasson-Lavilledieu ?
Le prix médian au m² à Terrasson-Lavilledieu s’établit à 1 248 €/m², calculé sur 95 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Terrasson-Lavilledieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Terrasson-Lavilledieu a baissé de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Terrasson-Lavilledieu ?
Le prix médian pour une maison à Terrasson-Lavilledieu est de 145 000 €, soit 1 308 €/m², sur 62 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 199 500 €.
Combien coûte un appartement à Terrasson-Lavilledieu ?
Le prix médian pour un appartement à Terrasson-Lavilledieu est de 63 500 €, soit 1 244 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 83 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 542 ventes sont disponibles au total pour Terrasson-Lavilledieu.