Prix immobilier à La Cassagne
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Cassagne (24120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
49 809 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 028 €/m²
Habitants
149
Où se sont faites les ventes à La Cassagne
Par type de bien
Dernières ventes à La Cassagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 592 € | 829 €/m² | Local commercial · 55 m² | 764 Vigne Nord | 25 novembre 2024 |
| 49 809 € | 906 €/m² | Local commercial · 55 m² | 766 Vigne Nord | 27 septembre 2024 |
| 265 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 153 Captus Est | 29 juillet 2024 |
| 540 135 € | 1 125 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 941 La Genebre | 29 février 2024 |
| 95 000 € | 779 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | 2 Le Bourg Nord | 3 novembre 2023 |
| 49 000 € | 891 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 751 Vigne Nord | 31 mai 2023 |
| 140 000 € | 787 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Valeille | 5 mai 2023 |
| 90 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 4 Le Bourg Nord | 8 février 2023 |
| 53 500 € | 849 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Le Bourg Nord | 13 janvier 2023 |
| 270 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 32 Vigne Nord | 28 janvier 2022 |
| 49 517 € | 1 100 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 760 Vigne Nord | 30 septembre 2021 |
| 58 500 € | 1 064 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 765 Vigne Nord | 5 août 2021 |
| 370 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 30 La Bruyere du Parc | 30 juillet 2021 |
| 150 000 € | 893 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 745 Le Bourg Est | 21 avril 2021 |
| 76 010 € | 1 728 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Bouclard | 12 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Maison
8,67 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Cassagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Cassagne →
Rue par rue à La Cassagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Cassagne ?
Le prix médian au m² à La Cassagne s’établit à 1 028 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 809 € et 265 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Cassagne ?
Le prix médian pour une maison à La Cassagne est de 90 000 €, soit 1 064 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 500 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour La Cassagne.