Prix immobilier à Saint-Martin-de-Ré
sur les 12 derniers mois publiés · 53 ventes · 315 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Ré (17410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
420 000 €
Premier quartile
245 000 €
Dernier quartile
810 000 €
Sur tout l’historique
6 913 €/m²
Habitants
2 355
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-Ré
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-Ré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 30 m² | 10 Quai de Bernonville | 30 décembre 2025 |
| 596 000 € | 4 926 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 52 Rue de l’Hopital | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 40 m² | 32 Route de la Flotte | 23 décembre 2025 |
| 161 514 € | 5 982 €/m² | Local commercial · 27 m² | 9 Rue des Gouverneurs | 22 décembre 2025 |
| 596 000 € | 6 144 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 9 Rue Carnot | 18 décembre 2025 |
| 408 200 € | 6 280 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 17 Rue Carnot | 18 décembre 2025 |
| 904 000 € | 7 533 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5 Rue Rape | 15 décembre 2025 |
| 265 500 € | 8 045 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 22 Cours Vauban | 12 décembre 2025 |
| 551 784 € | 7 664 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 15 Rue du Rempart | 4 décembre 2025 |
| 334 000 € | 5 138 €/m² | Local commercial · 65 m² | 63 Quai de la Poitheviniere | 28 novembre 2025 |
| 810 000 € | 5 473 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 13 Rue Aristide Briand | 26 novembre 2025 |
| 650 000 € | 5 909 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 3 Quai Georges Clemenceau | 25 novembre 2025 |
| 382 200 € | 3 572 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 6 Impasse de la Vieille Capuciniere | 24 novembre 2025 |
| 5 500 000 € | 13 682 €/m² | Maison · 402 m² · 5 p. | 2 Impasse des Antilles | 18 novembre 2025 |
| 471 095 € | 3 861 €/m² | Appartement · 122 m² · 2 p. | 6001 Cours Vauban | 28 octobre 2025 |
| 2 400 000 € | 7 018 €/m² | Maison · 342 m² · 8 p. | 7 Cours Gambetta | 27 octobre 2025 |
| 2 585 000 € | 6 351 €/m² | Maison · 407 m² · 6 p. | 16 Cours Dechezeau | 24 octobre 2025 |
| 173 000 € | 6 920 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 21 Cours Pasteur | 17 octobre 2025 |
| 980 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 3 Rue de Tasmanie | 6 octobre 2025 |
| 2 000 000 € | 6 969 €/m² | Maison · 287 m² · 6 p. | 23 Rue Carnot | 30 septembre 2025 |
| 920 000 € | 8 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Rue des Gouverneurs | 30 septembre 2025 |
| 730 000 € | 8 795 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue des Iles Grenadines | 15 septembre 2025 |
| 2 660 000 € | 9 301 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 10 Impasse des Antilles | 4 septembre 2025 |
| 228 000 € | 7 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 7 Avenue Victor Bouthillier | 2 septembre 2025 |
| 368 000 € | 6 237 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 3 Avenue Victor Bouthillier | 2 septembre 2025 |
| 180 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 1 Rue de Citeaux | 1 septembre 2025 |
| 420 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Avenue Victor Bouthillier | 30 juillet 2025 |
| 638 000 € | 6 380 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue de Tasmanie | 18 juillet 2025 |
| 119 011 € | 3 306 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 14 Rue Carnot | 18 juillet 2025 |
| 490 000 € | 8 448 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 19 Rue l’Ancien Four a Chaux | 16 juillet 2025 |
| 380 000 € | 7 451 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 5 Cours Pasteur | 7 juillet 2025 |
| 603 500 € | 6 158 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Cours Gambetta | 30 juin 2025 |
| 530 000 € | 5 408 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 10 Rue Gaspard France | 30 juin 2025 |
| 234 500 € | 5 863 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 5961 Place du Bastion | 27 juin 2025 |
| 785 000 € | 7 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Rue de Tasmanie | 2 juin 2025 |
| 760 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1 Rue du General Goguet | 19 mai 2025 |
| 1 000 000 € | 8 264 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Hopital | 16 mai 2025 |
| 260 000 € | 5 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Avenue Victor Bouthillier | 25 avril 2025 |
| 108 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5 Rue Baron de Chantal | 18 avril 2025 |
| 400 000 € | 7 018 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 16 Rue Carnot | 4 avril 2025 |
| 1 105 000 € | 9 609 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 9 Avenue Victor Bouthillier | 31 mars 2025 |
| 110 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | 5 Rue Baron de Chantal | 31 mars 2025 |
| 269 590 € | 6 913 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 3 Rue de L'orneau | 28 mars 2025 |
| 180 000 € | 9 000 €/m² | Local commercial · 20 m² | 29 Rue de Sully | 28 mars 2025 |
| 330 000 € | 3 750 €/m² | Local commercial · 88 m² | 32 Route de la Flotte | 28 mars 2025 |
| 210 000 € | 6 774 €/m² | Local commercial · 31 m² | 26 Rue l’Ancien Four a Chaux | 27 mars 2025 |
| 345 000 € | 7 667 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 13 Rue Carnot | 4 mars 2025 |
| 1 390 000 € | 4 052 €/m² | Maison · 343 m² · 6 p. | 4 Route de la Flotte | 28 février 2025 |
| 205 000 € | 7 069 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 3 Avenue Victor Bouthillier | 21 février 2025 |
| 2 800 000 € | 13 930 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | 8 Rue de l’Hopital | 14 février 2025 |
| 245 000 € | 6 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 21 Cours Pasteur | 23 janvier 2025 |
| 1 300 000 € | 8 497 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 12 Impasse des Antilles | 13 janvier 2025 |
| 345 000 € | 6 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 7 Quai Georges Clemenceau | 10 janvier 2025 |
| 205 070 € | 10 254 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 17 Quai Georges Clemenceau | 30 décembre 2024 |
| 1 819 000 € | 8 787 €/m² | Maison · 207 m² · 8 p. | 3 Impasse des Antilles | 23 décembre 2024 |
| 4 634 768 € | 4 268 €/m² | Local commercial · 1086 m² | 5 Rue du General Lapasset | 20 décembre 2024 |
| 500 000 € | 5 319 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 7 Rue de la Reunion | 20 décembre 2024 |
| 672 000 € | 8 096 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | 17 Quai Georges Clemenceau | 19 décembre 2024 |
| 420 000 € | 7 368 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 7 Avenue Victor Bouthillier | 17 décembre 2024 |
| 449 000 € | 6 068 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 9 Rue de Citeaux | 17 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
2,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,95 €/m²
de 10,4 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,23 €/m²
de 11,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
11,72 €/m²
de 8,6 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Ré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Ré →
Rue par rue à Saint-Martin-de-Ré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 400 €/m² à 7 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Ré ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Ré s’établit à 6 774 €/m², calculé sur 53 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 245 000 € et 810 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-de-Ré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Ré a baissé de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Ré ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Ré est de 760 000 €, soit 7 018 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 530 000 € et 1 300 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-de-Ré ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Martin-de-Ré est de 234 500 €, soit 6 125 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 000 € et 345 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 315 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Ré.