Prix immobilier à La Couarde-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 51 ventes · 251 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Couarde-sur-Mer (17670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
650 000 €
Premier quartile
375 000 €
Dernier quartile
935 000 €
Sur tout l’historique
7 025 €/m²
Habitants
1 112
Où se sont faites les ventes à La Couarde-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à La Couarde-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 1 Rue des Tuileries | 30 décembre 2025 |
| 222 000 € | 7 400 €/m² | Local commercial · 30 m² | 44 Grande Rue | 29 décembre 2025 |
| 450 000 € | 6 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Devant le Corps de Garde | 19 décembre 2025 |
| 935 000 € | 5 313 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 30 Chemin des Follies | 5 décembre 2025 |
| 1 550 000 € | 8 245 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 19 Rue de la Motte | 25 novembre 2025 |
| 2 500 000 € | 17 361 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 59 Chemin des Brardes | 25 novembre 2025 |
| 1 086 000 € | 6 101 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 6826 Rue de la Gate Bourse | 21 novembre 2025 |
| 500 000 € | 2 016 €/m² | Local commercial · 248 m² | 6811 Avenue du Mail | 21 novembre 2025 |
| 700 000 € | 9 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Rue de Beauregard | 20 novembre 2025 |
| 1 681 900 € | 8 852 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Les Anneries | 17 novembre 2025 |
| 650 000 € | 9 028 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Rue de Chanchardon | 29 octobre 2025 |
| 740 000 € | 7 551 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Rue de la Ventouse | 29 octobre 2025 |
| 790 000 € | 8 144 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Les Terroirs | 21 octobre 2025 |
| 320 000 € | 5 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 17 Avenue du Mail | 20 octobre 2025 |
| 796 000 € | 7 881 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 3 Rue du Peux des Hommes | 6 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5918 Rue Aristide Briand | 3 octobre 2025 |
| 190 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 17 Avenue du Mail | 1 octobre 2025 |
| 1 127 600 € | 6 371 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 36 Chemin des Brardes | 19 septembre 2025 |
| 1 950 000 € | 4 131 €/m² | Maison · 472 m² · 9 p. | 77 Chemin des Brardes | 17 septembre 2025 |
| 708 740 € | 6 443 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Epinettes | 5 septembre 2025 |
| 750 000 € | 7 009 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Ocean | 5 septembre 2025 |
| 1 470 000 € | 11 221 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 18 La Montee des Cidas | 4 septembre 2025 |
| 375 000 € | 5 859 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 6775 Résidence le Domaine en Re | 29 août 2025 |
| 150 000 € | 7 895 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 79 Chemin des Brardes | 14 août 2025 |
| 510 000 € | 5 426 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 17 Rue des Chardons Bleus | 31 juillet 2025 |
| 450 000 € | 5 769 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 11 Chemin du Moulin Barillon | 28 juillet 2025 |
| 1 100 000 € | 6 395 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 49 Grande Rue Gde Rue | 16 juillet 2025 |
| 320 000 € | 3 368 €/m² | Local commercial · 95 m² | 42 Grande Rue Gde Rue | 15 juillet 2025 |
| 665 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 7 Rue des Ragotteries | 11 juillet 2025 |
| 240 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 11 Route de Joachim | 11 juillet 2025 |
| 349 000 € | 1 939 €/m² | Local commercial · 180 m² | Les Epinettes | 8 juillet 2025 |
| 500 000 € | 4 630 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 34 Chemin des Brardes | 4 juillet 2025 |
| 430 380 € | 6 329 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Avenue d’Antioche | 30 juin 2025 |
| 519 000 € | 7 208 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Les Cossonnes | 25 juin 2025 |
| 207 900 € | 7 996 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 17 Avenue du Mail | 20 juin 2025 |
| 644 000 € | 3 354 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 4 Rue du Square | 20 juin 2025 |
| 388 000 € | 8 255 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 23 Avenue d’Antioche | 5 juin 2025 |
| 544 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 3 Route de Loix | 24 avril 2025 |
| 165 000 € | 3 750 €/m² | Local commercial · 44 m² | 23 Grande Rue Gde Rue | 16 avril 2025 |
| 935 000 € | 7 248 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 3 Rue de la Pte Fontaine | 31 mars 2025 |
| 872 800 € | 6 872 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Les Ormeaux | 31 mars 2025 |
| 980 000 € | 4 083 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 4 Avenue d’Antioche | 6 mars 2025 |
| 855 000 € | 8 814 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 1 Ven de la Raicheneau | 21 février 2025 |
| 733 333 € | 1 528 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | Les Terroirs | 6 février 2025 |
| 571 400 € | 7 054 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 11 Rue Pte Rue de la Plage | 5 février 2025 |
| 600 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Ven du Vieux Chai | 24 janvier 2025 |
| 895 000 € | 10 529 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 20 Grande Rue Gde Rue | 22 janvier 2025 |
| 973 600 € | 5 937 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Beaux Regards | 17 janvier 2025 |
| 970 875 € | 4 854 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 27 Rue Pasteur | 16 janvier 2025 |
| 727 645 € | 266 €/m² | Maison · 2736 m² · 5 p. | 6858 Marais de la Charge des Pr | 9 janvier 2025 |
| 261 990 € | 9 034 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 17 Avenue du Mail | 7 janvier 2025 |
| 720 000 € | 6 154 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 22 Chemin des Epinettes | 20 décembre 2024 |
| 900 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 22 Rue des Combes | 20 décembre 2024 |
| 810 000 € | 7 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5007 Impasse de la Marguerite | 18 décembre 2024 |
| 439 550 € | 7 326 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5 Rue Gde Rue de la Raigon | 18 décembre 2024 |
| 1 865 000 € | 11 101 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5 Avenue du Peux Ragot | 13 décembre 2024 |
| 590 000 € | 4 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Avenue du Moulin des Sables | 12 décembre 2024 |
| 2 384 000 € | 10 836 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 8 Rue de L'archenaud | 26 novembre 2024 |
| 1 620 000 € | 8 438 €/m² | Maison · 192 m² · 10 p. | 7 Rue de l’Eveche | 25 novembre 2024 |
| 638 000 € | 13 020 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 10 Avenue du Peux Ragot | 21 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
2,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,95 €/m²
de 10,4 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,23 €/m²
de 11,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
11,72 €/m²
de 8,6 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Couarde-sur-Mer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Couarde-sur-Mer →
Rue par rue à La Couarde-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 100 €/m² à 7 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Couarde-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à La Couarde-sur-Mer s’établit à 6 443 €/m², calculé sur 51 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 375 000 € et 935 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Couarde-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Couarde-sur-Mer a baissé de 9,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Couarde-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à La Couarde-sur-Mer est de 733 333 €, soit 6 872 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 519 000 € et 970 875 €.
Combien coûte un appartement à La Couarde-sur-Mer ?
Le prix médian pour un appartement à La Couarde-sur-Mer est de 261 990 €, soit 5 818 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 207 900 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 251 ventes sont disponibles au total pour La Couarde-sur-Mer.
Autour de La Couarde-sur-Mer
- Loix6 250 €/m²
- Le Bois-Plage-en-Ré6 785 €/m²
- Saint-Martin-de-Ré6 774 €/m²
- Ars-en-Ré5 745 €/m²
- Les Portes-en-Ré7 080 €/m²
- Saint-Clément-des-Baleines5 327 €/m²
- La Flotte7 052 €/m²
- Sainte-Marie-de-Ré5 833 €/m²
- Rivedoux-Plage6 400 €/m²
- L'Aiguillon-la-Presqu'île2 889 €/m²
- La Tranche-sur-Mer3 893 €/m²
- L'Houmeau3 953 €/m²