Prix immobilier à Ars-en-Ré
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 178 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ars-en-Ré (17590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
500 000 €
Premier quartile
317 688 €
Dernier quartile
686 000 €
Sur tout l’historique
6 111 €/m²
Habitants
1 314
Où se sont faites les ventes à Ars-en-Ré
Par type de bien
Dernières ventes à Ars-en-Ré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Le Cinq Un | 29 décembre 2025 |
| 480 000 € | 5 581 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Allée des Cupressus | 22 décembre 2025 |
| 787 500 € | 5 748 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 8 Rue des Roses de Mer | 19 décembre 2025 |
| 545 000 € | 6 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Ven de la Quichenotte | 17 décembre 2025 |
| 1 094 700 € | 8 169 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 22 Rue de la Vanne Bleue | 16 décembre 2025 |
| 710 365 € | 6 577 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 27 Rue de la Madeleine | 6 novembre 2025 |
| 314 000 € | 5 509 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 79 Rue Thiers | 15 octobre 2025 |
| 686 000 € | 6 472 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 10 Rue de la Vanne Bleue | 14 octobre 2025 |
| 450 000 € | 5 172 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6096 Chemin du Pre Guiot | 3 octobre 2025 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 43 m² · 4 p. | 26 Route de la Pointe de Grignon | 3 octobre 2025 |
| 3 400 000 € | 12 274 €/m² | Maison · 277 m² · 11 p. | 14 Rue des Bonnes Tetes | 3 octobre 2025 |
| 1 275 000 € | 4 194 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 52 Route de la Grange | 26 septembre 2025 |
| 317 688 € | 7 060 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 6137 Route de la Pointe de Grignon | 10 septembre 2025 |
| 325 000 € | 3 693 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Place Carnot | 24 juillet 2025 |
| 266 000 € | 5 911 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 6137 Le Caranteau | 26 juin 2025 |
| 617 000 € | 7 617 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 20 Rue du Peu de Lorit | 5 juin 2025 |
| 500 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 15 Rue du Peu de Lorit | 28 mai 2025 |
| 1 450 000 € | 4 899 €/m² | Maison · 296 m² · 3 p. | 41 Rue de la Madeleine | 7 mai 2025 |
| 270 000 € | 5 745 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 13 Rue de la Boire | 29 avril 2025 |
| 580 000 € | 6 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Avenue d’Antioche | 20 mars 2025 |
| 600 000 € | 2 817 €/m² | Local commercial · 213 m² | Le Martray | 26 février 2025 |
| 456 200 € | 5 849 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 13 Chemin du Martray | 25 février 2025 |
| 350 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 15 Place de la Chapelle | 21 février 2025 |
| 17 000 € | 354 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 34 Rue des Forges | 13 février 2025 |
| 370 000 € | 4 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Ven du Natureau | 7 février 2025 |
| 670 000 € | 7 283 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue Petite Rue de Vinaigrerie | 31 janvier 2025 |
| 731 050 € | 8 403 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 29 Rue des Ormeaux | 22 janvier 2025 |
| 550 000 € | 7 534 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 37 Avenue d’Antioche | 15 janvier 2025 |
| 901 925 € | 8 199 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 38 Rue de la Grange | 20 décembre 2024 |
| 550 000 € | 6 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 47 Rue de Mouillebarbe | 16 décembre 2024 |
| 1 111 465 € | 7 125 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 53 Rue d’Angleterre | 13 décembre 2024 |
| 2 950 000 € | 10 727 €/m² | Maison · 275 m² · 8 p. | 7 Chemin du Pre Guiot | 10 décembre 2024 |
| 1 161 904 € | 7 401 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 4 Rue de la Diete | 5 décembre 2024 |
| 650 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 36 Rue de la Gadrille | 29 novembre 2024 |
| 719 235 € | 14 385 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg Nord | 15 novembre 2024 |
| 400 640 € | 3 852 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Ven du Cinq Un | 22 octobre 2024 |
| 1 095 000 € | 8 555 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 2 Chemin de Motronne | 11 octobre 2024 |
| 600 000 € | 7 692 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 10 Lotissement des Demeures du Fier | 2 octobre 2024 |
| 420 000 € | 6 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Ven des Marais | 30 septembre 2024 |
| 800 000 € | 7 767 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 36 Rue Chanzy | 19 septembre 2024 |
| 875 000 € | 6 387 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 15 Rue de la Grange | 19 septembre 2024 |
| 829 823 € | 5 496 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 29 Rue d’Angleterre | 16 septembre 2024 |
| 300 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Rue des Boulangers | 12 septembre 2024 |
| 400 000 € | 7 273 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5 Ven du Paradis | 2 septembre 2024 |
| 700 000 € | 9 722 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 41 Rue des Ormeaux | 20 août 2024 |
| 550 000 € | 8 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Chemin de Motronne | 30 juillet 2024 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue des Boulangers | 17 juillet 2024 |
| 740 000 € | 9 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Avenue d’Antioche | 11 juillet 2024 |
| 426 940 € | 5 337 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 28 Rue Thiers | 10 juillet 2024 |
| 320 000 € | 3 441 €/m² | Local commercial · 93 m² | 5023 Rue du Cimetiere | 10 juillet 2024 |
| 321 000 € | 5 732 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 23 Rue du 11 Novembre | 10 juillet 2024 |
| 300 000 € | 1 224 €/m² | Local commercial · 245 m² | 6008 Route de St Clement | 9 juillet 2024 |
| 1 000 000 € | 7 299 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 22 Rue des Forges | 9 juillet 2024 |
| 955 000 € | 5 618 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 22 Rue de la Geneve | 4 juillet 2024 |
| 296 700 € | 7 808 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 6137 Le Caranteau | 12 juin 2024 |
| 291 659 € | 7 883 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 3 Rue des Bardons | 31 mai 2024 |
| 320 500 € | 8 434 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 6137 Le Caranteau | 22 avril 2024 |
| 745 000 € | 6 478 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 40 Rue du Palais | 11 avril 2024 |
| 950 000 € | 5 249 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 78 Rue Thiers | 6 février 2024 |
| 420 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 2 Rue du Palais | 2 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
2,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,95 €/m²
de 10,4 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,23 €/m²
de 11,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
11,72 €/m²
de 8,6 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ars-en-Ré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ars-en-Ré →
Rue par rue à Ars-en-Ré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 000 €/m² à 7 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ars-en-Ré ?
Le prix médian au m² à Ars-en-Ré s’établit à 5 745 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 317 688 € et 686 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ars-en-Ré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ars-en-Ré a baissé de 17,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ars-en-Ré ?
Le prix médian pour une maison à Ars-en-Ré est de 500 000 €, soit 5 748 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 317 688 € et 710 365 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 178 ventes sont disponibles au total pour Ars-en-Ré.
Autour de Ars-en-Ré
- Les Portes-en-Ré7 080 €/m²
- Saint-Clément-des-Baleines5 327 €/m²
- Loix6 250 €/m²
- La Couarde-sur-Mer6 443 €/m²
- Le Bois-Plage-en-Ré6 785 €/m²
- Saint-Martin-de-Ré6 774 €/m²
- La Flotte7 052 €/m²
- Sainte-Marie-de-Ré5 833 €/m²
- La Tranche-sur-Mer3 893 €/m²
- Rivedoux-Plage6 400 €/m²
- L'Aiguillon-la-Presqu'île2 889 €/m²
- Angles2 635 €/m²