Prix immobilier à Cerny-lès-Bucy
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cerny-lès-Bucy (02870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
115 500 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
912 €/m²
Habitants
111
Où se sont faites les ventes à Cerny-lès-Bucy
Par type de bien
Dernières ventes à Cerny-lès-Bucy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 500 € | 780 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 20 août 2025 |
| 210 000 € | 580 €/m² | Maison · 362 m² · 7 p. | Le Village | 5 juin 2025 |
| 128 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5 Rue Chapotel | 20 mars 2025 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Le Village | 30 janvier 2025 |
| 167 950 € | 884 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 17 Rue de la Mairie | 11 décembre 2024 |
| 43 000 € | 977 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | La Petite Voirie | 6 août 2024 |
| 205 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 7 Ruelle Dufour | 19 juin 2023 |
| 121 500 € | 1 350 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 31 mars 2023 |
| 172 450 € | 908 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 17 Rue de la Mairie | 28 mars 2023 |
| 100 000 € | 654 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 1 Rue Chapotel | 20 décembre 2022 |
| 242 500 € | 912 €/m² | Maison · 266 m² · 8 p. | 3 Rue Chapotel | 1 août 2022 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 2 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 7,8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,47 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,19 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Maison
7,96 €/m²
de 6,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cerny-lès-Bucy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cerny-lès-Bucy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cerny-lès-Bucy ?
Le prix médian au m² à Cerny-lès-Bucy s’établit à 780 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 500 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cerny-lès-Bucy ?
Le prix médian pour une maison à Cerny-lès-Bucy est de 128 000 €, soit 780 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 500 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Cerny-lès-Bucy.