Prix immobilier à Besny-et-Loizy
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Besny-et-Loizy (02870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 050 €
Premier quartile
116 900 €
Dernier quartile
224 300 €
Sur tout l’historique
1 443 €/m²
Habitants
309
Où se sont faites les ventes à Besny-et-Loizy
Par type de bien
Dernières ventes à Besny-et-Loizy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 21 Rue de la Petite Montagne | 29 septembre 2025 |
| 150 050 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 16 Chemin du Parc | 14 août 2025 |
| 116 900 € | 1 443 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Eglise | 16 juin 2025 |
| 224 300 € | 1 901 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1 Parc de Loizy | 15 mai 2025 |
| 233 500 € | 1 557 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 6 Vc la Pommeraie | 17 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 Rue de la Petite Montagne | 18 novembre 2024 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Derriere Loizy | 25 octobre 2024 |
| 176 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 1 Rue de Derriere les Haies | 31 octobre 2023 |
| 178 000 € | 899 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 3 Chemin du Parc | 26 octobre 2023 |
| 165 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 9 Vc la Pommeraie | 22 août 2023 |
| 168 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 3 Rue du Clos St Andre | 16 mars 2023 |
| 144 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 20 La Pointe du Mont Fendu | 28 septembre 2022 |
| 90 500 € | 1 810 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 12 Rue de l’Eglise | 23 juin 2022 |
| 165 000 € | 717 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 14 Rue de la Gde Montagne | 29 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 7,8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,47 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
7,89 €/m²
de 6,5 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Besny-et-Loizy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Besny-et-Loizy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 49,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Besny-et-Loizy ?
Le prix médian au m² à Besny-et-Loizy s’établit à 1 594 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 900 € et 224 300 € au total.
Combien coûte une maison à Besny-et-Loizy ?
Le prix médian pour une maison à Besny-et-Loizy est de 150 050 €, soit 1 594 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 900 € et 224 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Besny-et-Loizy.