Prix immobilier à Molinchart

1 060 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Molinchart (02000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

71 000 €

Premier quartile

60 000 €

Dernier quartile

155 000 €

Sur tout l’historique

1 346 €/m²

Habitants

359

Répartition des prix sur 18 ventes à Molinchart

27 k€médiane 71 k€205 k€

Où se sont faites les ventes à Molinchart

Par type de bien

Maisons71 000 € · 4

Dernières ventes à Molinchart

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
60 000 €	373 €/m²	Maison · 161 m² · 5 p.	14 Rue du Point du Jour	23 décembre 2025
71 000 €	1 060 €/m²	Maison · 67 m² · 3 p.	3 Rue du Mortier	31 octobre 2025
180 500 €	1 770 €/m²	Maison · 102 m² · 4 p.	5 Rue du Point du Jour	11 septembre 2025
155 000 €	1 270 €/m²	Maison · 122 m² · 4 p.	8 Rue St Martin	31 juillet 2025
148 900 €	1 432 €/m²	Maison · 104 m² · 4 p.	11 Rue du Point du Jour	6 décembre 2024
106 700 €	997 €/m²	Maison · 107 m² · 3 p.	3 Rue Catignet	4 décembre 2024
183 800 €	718 €/m²	Maison · 256 m² · 6 p.	Le Vieil Abreuvoir	9 septembre 2024
155 000 €	1 396 €/m²	Maison · 111 m² · 3 p.	5 Rue de la Grande Prairie	2 août 2024
130 000 €	1 238 €/m²	Maison · 105 m² · 5 p.	3 Rue de la Grande Prairie	14 mars 2024
86 500 €	951 €/m²	Maison · 91 m² · 3 p.	Les Champs Martinot	24 janvier 2024
70 000 €	1 346 €/m²	Maison · 52 m² · 3 p.	25 Rue de la Plaine	23 octobre 2023
26 500 €	1 205 €/m²	Maison · 22 m² · 2 p.	81 Le Village	15 novembre 2022
155 000 €	1 505 €/m²	Maison · 103 m² · 5 p.	4 Rue de la Grande Prairie	30 août 2021
177 400 €	1 584 €/m²	Maison · 112 m² · 4 p.	25 Rue Catignet	25 juin 2021
205 200 €	1 368 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	Les Faces	19 mai 2021
86 000 €	2 457 €/m²	Maison · 35 m² · 1 p.	82 Le Roc Roi	17 mai 2021
115 000 €	1 716 €/m²	Maison · 67 m² · 3 p.	1 Rue St Martin	5 mai 2021
177 500 €	1 517 €/m²	Maison · 117 m² · 5 p.	14 Rue du Point du Jour	17 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,80 €/m²

de 7,8 à 12,4 €

Appartement 1-2 pièces

11,47 €/m²

de 9,2 à 14,3 €

Appartement 3 pièces et +

9,19 €/m²

de 7,3 à 11,6 €

Maison

7,89 €/m²

de 6,5 à 9,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Molinchart : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Molinchart →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Molinchart, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Molinchart ?

Le prix médian au m² à Molinchart s’établit à 1 060 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 155 000 € au total.

Combien coûte une maison à Molinchart ?

Le prix médian pour une maison à Molinchart est de 71 000 €, soit 1 060 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 155 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Molinchart.