Prix immobilier à Aubagne
sur les 12 derniers mois publiés · 600 ventes · 2 907 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aubagne (13400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
349 120 €
Sur tout l’historique
2 890 €/m²
Habitants
47 529
Où se sont faites les ventes à Aubagne
Par type de bien
Dernières ventes à Aubagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 9001 Résidence Cle des Champs | 30 décembre 2025 |
| 177 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 335 Prom P Blancard | 29 décembre 2025 |
| 154 100 € | 2 371 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9001 Résidence le Verger des Passons | 29 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 9025 Grp Provence Ave Verdun | 26 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 72 m² | 6 Place Joseph Rau | 23 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 495 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 8 Lotissement Saint Philippe | 23 décembre 2025 |
| 383 000 € | 2 189 €/m² | Appartement · 175 m² · 2 p. | 16 Rue Hoche | 23 décembre 2025 |
| 330 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 8 Traverse du Chemin de Fer | 23 décembre 2025 |
| 152 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 5411 Résidence le Puisatier | 23 décembre 2025 |
| 165 800 € | 2 335 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 9065 Résidence Garlaban Ave R Sale | 19 décembre 2025 |
| 2 990 000 € | 308 €/m² | Local commercial · 9695 m² | 9001 Les Paluds Sud | 19 décembre 2025 |
| 53 000 € | 2 789 €/m² | Local commercial · 19 m² | 9220 La Bourbonne | 19 décembre 2025 |
| 116 000 € | 2 320 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Chemin des Espillieres | 19 décembre 2025 |
| 391 000 € | 2 773 €/m² | Appartement · 141 m² · 5 p. | 9093 La Perussonne | 19 décembre 2025 |
| 137 800 € | 2 026 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 9001 Résidence le Verger des Passons | 19 décembre 2025 |
| 138 000 € | 2 706 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 99 Rue de la Republique | 19 décembre 2025 |
| 288 500 € | 3 206 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue Hoche | 18 décembre 2025 |
| 287 400 € | 2 874 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 4 Traverse du Moulin | 18 décembre 2025 |
| 730 000 € | 3 596 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | 9307 La Pageotte | 17 décembre 2025 |
| 349 120 € | 4 156 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 24 Lotissement Parc des Platanes | 17 décembre 2025 |
| 134 700 € | 1 952 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 9001 Résidence le Verger des Passons | 17 décembre 2025 |
| 370 000 € | 4 353 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 12 Lotissement les Genets | 16 décembre 2025 |
| 238 800 € | 3 852 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 335 Prom P Blancard | 16 décembre 2025 |
| 390 000 € | 1 573 €/m² | Appartement · 248 m² · 3 p. | 32 Rue Frederic Mistral | 16 décembre 2025 |
| 650 800 € | 4 716 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 9062 La Pageotte | 16 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Avenue de France | 16 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Ruissatel | 16 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 2 Cours Marechal Foch | 16 décembre 2025 |
| 149 000 € | 2 709 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 5269 Ilot Gabriel Peri | 15 décembre 2025 |
| 1 166 690 € | 3 223 €/m² | Maison · 362 m² · 6 p. | 815 Chemin de la Croix de Garlaban | 15 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 9001 Cours Marechal Foch | 12 décembre 2025 |
| 139 000 € | 2 623 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 34 Avenue Roger Salengro | 12 décembre 2025 |
| 901 954 € | 4 747 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 85 Impasse l’Agrie | 11 décembre 2025 |
| 100 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 8 Rue de la Tour | 11 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 10 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 681 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 9001 Résidence Valriant | 10 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 9001 Résidence Cle des Champs | 10 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9001 Avenue Joseph Fallen | 9 décembre 2025 |
| 159 000 € | 2 338 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 9001 Résidence Valriant | 9 décembre 2025 |
| 504 000 € | 4 541 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Les Aubes | 9 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 449 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 55 Avenue du 21 Aout 1944 | 9 décembre 2025 |
| 256 500 € | 1 216 €/m² | Appartement · 211 m² · 1 p. | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 8 décembre 2025 |
| 146 000 € | 2 393 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 9001 Résidence Central Parc | 8 décembre 2025 |
| 113 000 € | 3 054 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 7 Rue des Coquieres | 8 décembre 2025 |
| 188 940 € | 2 779 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 34 Avenue Roger Salengro | 8 décembre 2025 |
| 190 000 € | 3 115 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 430 Avenue Gabriel Peri | 8 décembre 2025 |
| 34 900 € | 1 939 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 64 Rue de la Republique | 8 décembre 2025 |
| 180 700 € | 3 012 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9001 Résidence Clair Soleil | 5 décembre 2025 |
| 693 900 € | 5 783 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Napollon Est | 5 décembre 2025 |
| 97 500 € | 2 438 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9001 Résidence Clair Soleil | 5 décembre 2025 |
| 185 700 € | 1 857 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 21 Rue Jeu de Ballon | 5 décembre 2025 |
| 166 450 € | 2 729 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 21 Boulevard Emile Combes | 5 décembre 2025 |
| 111 500 € | 1 742 €/m² | Appartement · 64 m² · 1 p. | 3 Rue de la Fraternite | 4 décembre 2025 |
| 380 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Boulevard Madame | 4 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 279 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Chemin des Espillieres | 3 décembre 2025 |
| 191 200 € | 4 157 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 8 Rue Jean Mermoz | 3 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9001 Résidence Clos des Passons | 1 décembre 2025 |
| 285 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 28 Résidence les Ciboulettes Rue So | 1 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 9001 Grp Provence Ave Verdun | 1 décembre 2025 |
| 400 200 € | 5 003 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Lotissement la Comtesse | 1 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,44 €/m²
de 12,2 à 19,6 €
Appartement 1-2 pièces
17,94 €/m²
de 14,3 à 22,5 €
Appartement 3 pièces et +
13,95 €/m²
de 10,9 à 17,8 €
Maison
17,64 €/m²
de 13,3 à 23,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Aubagne reposent sur 6 961 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aubagne →
Rue par rue à Aubagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 533 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 551 €/m²
- 2 623 €/m²
- 2 728 €/m²
- 2 196 €/m²
- 3 284 €/m²
- 1 868 €/m²
- 2 710 €/m²
- 2 576 €/m²
- 2 709 €/m²
- 2 857 €/m²
- 2 791 €/m²
- 3 030 €/m²
- 2 254 €/m²
- 3 833 €/m²
- 2 459 €/m²
- 7 167 €/m²
- 2 929 €/m²
- 3 626 €/m²
- 2 498 €/m²
- 2 369 €/m²
- 2 780 €/m²
- 2 273 €/m²
- 2 633 €/m²
- 2 178 €/m²
- 3 968 €/m²
- 3 867 €/m²
- 2 335 €/m²
- 4 230 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubagne ?
Le prix médian au m² à Aubagne s’établit à 2 817 €/m², calculé sur 600 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 349 120 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aubagne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aubagne a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Aubagne ?
Le prix médian pour un appartement à Aubagne est de 165 000 €, soit 2 573 €/m², sur 398 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 325 € et 225 000 €.
Combien coûte une maison à Aubagne ?
Le prix médian pour une maison à Aubagne est de 415 000 €, soit 4 278 €/m², sur 162 ventes relevées. La moitié se situent entre 329 000 € et 512 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 907 ventes sont disponibles au total pour Aubagne.