Prix immobilier à Cassis
sur les 12 derniers mois publiés · 125 ventes · 724 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cassis (13260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
400 000 €
Premier quartile
272 500 €
Dernier quartile
770 000 €
Sur tout l’historique
6 995 €/m²
Habitants
6 661
Où se sont faites les ventes à Cassis
Par type de bien
Dernières ventes à Cassis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 600 000 € | 17 204 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 9 Impasse des Ecoles | 30 décembre 2025 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9002 Résidence le Grand Large | 19 décembre 2025 |
| 270 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 3 Rue Alexandre Rossat | 17 décembre 2025 |
| 815 750 € | 3 212 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 9008 Le Bregadan | 16 décembre 2025 |
| 2 400 000 € | 17 143 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Les Rompides | 15 décembre 2025 |
| 8 097 500 € | 27 922 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 3 Avenue Jacques Garcin | 12 décembre 2025 |
| 275 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 5 Quai des Baux | 10 décembre 2025 |
| 284 000 € | 7 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 9001 Résidence les Hts Cepages | 9 décembre 2025 |
| 168 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 9001 Le Cap des Terrasses | 9 décembre 2025 |
| 546 000 € | 8 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 9001 Les Terres Marines | 1 décembre 2025 |
| 381 950 € | 7 639 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 9001 Résidence de la Rade Centre | 28 novembre 2025 |
| 362 000 € | 7 542 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 9001 Résidence Val d’Azur | 28 novembre 2025 |
| 550 150 € | 8 336 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 11 Avenue Victor Hugo | 17 novembre 2025 |
| 1 169 120 € | 9 583 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 34 Le Mussuguet | 14 novembre 2025 |
| 1 324 076 € | 7 356 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Impasse du Pigeonnier | 13 novembre 2025 |
| 270 000 € | 5 510 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 9001 Résidence Cassis Bellevue | 13 novembre 2025 |
| 485 080 € | 9 702 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 9001 Résidence Super Bestouan | 12 novembre 2025 |
| 371 500 € | 7 009 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 9001 Résidence Cassis Bellevue | 5 novembre 2025 |
| 152 200 € | 10 147 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 3 Avenue de Verdun | 4 novembre 2025 |
| 2 300 000 € | 9 200 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 33 Avenue Bailli de Suffren | 31 octobre 2025 |
| 765 000 € | 8 793 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Avenue de Verdun | 30 octobre 2025 |
| 392 000 € | 5 939 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 9001 Résidence le Figuier Noir | 27 octobre 2025 |
| 208 000 € | 7 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 9001 Résidence Cassis Bellevue | 21 octobre 2025 |
| 350 000 € | 10 606 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 9001 Résidence de la Rade Nord | 16 octobre 2025 |
| 374 400 € | 4 511 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | 9001 Grande Rue le Bosquet | 14 octobre 2025 |
| 900 000 € | 13 235 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Les Cuettes | 9 octobre 2025 |
| 3 294 205 € | 5 180 €/m² | Maison · 636 m² · 7 p. | Avenue Marechal Foch | 9 octobre 2025 |
| 5 800 000 € | 7 733 €/m² | Maison · 750 m² · 4 p. | Le Pas de la Colle | 9 octobre 2025 |
| 115 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 34 Rue de l’Arene | 3 octobre 2025 |
| 283 500 € | 8 338 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 9001 Résidence le Grand Large | 3 octobre 2025 |
| 285 000 € | 5 481 €/m² | Local commercial · 52 m² | 15 Rue Alexandre Gervais | 30 septembre 2025 |
| 455 000 € | 6 233 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | 34 Rue de l’Arene | 30 septembre 2025 |
| 430 000 € | 6 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9001 Résidence Cassis Bellevue | 24 septembre 2025 |
| 400 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 9001 Résidence Cassis Bellevue | 23 septembre 2025 |
| 510 000 € | 11 087 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 3 Avenue Jules Ferry | 19 septembre 2025 |
| 261 100 € | 4 835 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 8 Rue Michel Arnaud | 19 septembre 2025 |
| 711 950 € | 9 368 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 9001 Résidence Maraveyre | 18 septembre 2025 |
| 442 000 € | 9 208 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 9016 Avenue Marechal Foch | 16 septembre 2025 |
| 177 880 € | 11 859 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 13 Rue de Belloy | 12 septembre 2025 |
| 324 580 € | 10 819 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 9001 Résidence la Vigie de l’Arene | 11 septembre 2025 |
| 700 000 € | 8 046 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 20 Avenue de la Marne | 10 septembre 2025 |
| 780 000 € | 9 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 9008 Avenue de Verdun | 28 août 2025 |
| 262 850 € | 6 113 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 8 Rue Frederic Mistral | 28 août 2025 |
| 272 500 € | 4 955 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 7 Rue Pasteur | 26 août 2025 |
| 350 800 € | 7 973 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 9016 Résidence le Grand Large | 21 août 2025 |
| 394 600 € | 9 865 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9001 Résidence le Panoramic | 19 août 2025 |
| 810 200 € | 5 549 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 9624 Le Mussuguet | 18 août 2025 |
| 420 000 € | 6 269 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 9001 Imm la Pinede | 31 juillet 2025 |
| 413 050 € | 7 649 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 34 Rue de l’Arene | 31 juillet 2025 |
| 380 000 € | 5 507 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 9101 Résidence Cassis le Vallat | 30 juillet 2025 |
| 1 669 178 € | 5 216 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 18 Route de Belle Fille | 30 juillet 2025 |
| 2 555 555 € | 5 194 €/m² | Maison · 492 m² · 8 p. | 18 Chemin du Boudard | 29 juillet 2025 |
| 560 000 € | 11 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 9001 Résidence Super Bestouan | 28 juillet 2025 |
| 395 130 € | 7 903 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 9001 Résidence de la Rade Nord | 28 juillet 2025 |
| 258 000 € | 4 607 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 9001 Résidence Cassis Bellevue | 24 juillet 2025 |
| 258 800 € | 6 636 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5 Rue Pierre Eydin | 23 juillet 2025 |
| 225 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 5 Rue Pierre Eydin | 23 juillet 2025 |
| 275 000 € | 9 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 9001 Les Terres Marines | 18 juillet 2025 |
| 879 000 € | 5 599 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | 9041 Le Mussuguet | 18 juillet 2025 |
| 328 500 € | 9 386 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 9001 Résidence le Miramar | 17 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
21,16 €/m²
de 16,2 à 27,6 €
Appartement 1-2 pièces
23,20 €/m²
de 18,8 à 28,6 €
Appartement 3 pièces et +
20,43 €/m²
de 16 à 26,2 €
Maison
23,09 €/m²
de 15,8 à 33,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cassis reposent sur 657 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cassis →
Rue par rue à Cassis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 822 €/m²
- 7 604 €/m²
- 8 214 €/m²
- 8 914 €/m²
- 6 444 €/m²
- 3 823 €/m²
- 6 944 €/m²
- 7 350 €/m²
- 5 735 €/m²
- 5 714 €/m²
- 6 897 €/m²
- 6 818 €/m²
- 10 078 €/m²
- 6 342 €/m²
- 5 867 €/m²
- 9 239 €/m²
- 6 295 €/m²
- 5 939 €/m²
- 6 429 €/m²
- 5 909 €/m²
- 9 286 €/m²
- 6 010 €/m²
- 9 038 €/m²
- 5 500 €/m²
- 5 209 €/m²
- 7 143 €/m²
- 7 843 €/m²
- 4 600 €/m²
- 5 000 €/m²
- 4 840 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 400 €/m² à 7 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cassis ?
Le prix médian au m² à Cassis s’établit à 7 500 €/m², calculé sur 125 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 272 500 € et 770 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cassis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cassis a baissé de 1,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Cassis ?
Le prix médian pour un appartement à Cassis est de 371 500 €, soit 7 500 €/m², sur 94 ventes relevées. La moitié se situent entre 258 000 € et 475 000 €.
Combien coûte une maison à Cassis ?
Le prix médian pour une maison à Cassis est de 1 285 000 €, soit 7 634 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 800 000 € et 2 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 724 ventes sont disponibles au total pour Cassis.
Autour de Cassis
- Carnoux-en-Provence4 013 €/m²
- La Ciotat5 242 €/m²
- Ceyreste4 378 €/m²
- La Penne-sur-Huveaune3 422 €/m²
- Roquefort-la-Bédoule4 141 €/m²
- Aubagne2 817 €/m²
- Marseille 9e Arrondissement3 297 €/m²
- Marseille 11e Arrondissement3 227 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement2 705 €/m²
- Gémenos4 412 €/m²
- Marseille 12e Arrondissement3 645 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Mer5 998 €/m²