Prix immobilier à Sarcelles
sur les 12 derniers mois publiés · 277 ventes · 1 609 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sarcelles (95200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
146 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
2 143 €/m²
Habitants
59 173
Où se sont faites les ventes à Sarcelles
Par type de bien
Dernières ventes à Sarcelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | 3 Avenue Paul Herbe | 30 décembre 2025 |
| 285 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Rue des Pinsons | 23 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 11 Rue des Pinsons | 23 décembre 2025 |
| 214 800 € | 2 620 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Rue du Four Defait | 23 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 62 Rue du Chaussy | 23 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 584 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 9001 Avenue Paul Herbe | 23 décembre 2025 |
| 221 904 € | 1 620 €/m² | Local commercial · 137 m² | 9202 Allée Watteau | 22 décembre 2025 |
| 105 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 15 Rue des Bauves | 22 décembre 2025 |
| 8 200 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 1978 m² · 2 p. | 1 Boulevard Jacques Copeau | 22 décembre 2025 |
| 182 000 € | 1 936 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 20 Place Guynemer | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 6 Avenue Paul Herbe | 19 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 721 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 15 Rue de Montfleury | 19 décembre 2025 |
| 397 790 € | 2 455 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 137 Rue Pierre Brossolette | 19 décembre 2025 |
| 368 421 € | 2 392 €/m² | Appartement · 154 m² · 2 p. | 16 Place de la Liberation | 19 décembre 2025 |
| 1 310 000 € | 17 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 139 Rue Pierre Brossolette | 19 décembre 2025 |
| 299 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 137 Rue Pierre Brossolette | 19 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 20 Rue du Champ de Chartres | 18 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5 Place Jean Charcot | 17 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Rue Claude Delvincourt | 16 décembre 2025 |
| 93 000 € | 2 385 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 22 Parc de Miraville | 16 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 672 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 42 Rue de la Republique | 16 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 69 Avenue Paul Valery | 16 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 60 Route de Garges | 11 décembre 2025 |
| 129 000 € | 2 345 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 18 Parc de Miraville | 9 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | 14 Parc de Miraville | 8 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 8 Avenue Anna de Noailles | 8 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 3 Allée Nicolas Poussin | 5 décembre 2025 |
| 249 000 € | 3 773 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 120 Rue Pierre Brossolette | 5 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 370 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 35 Rue des Gosserots | 5 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 567 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 35 Route de Garges | 2 décembre 2025 |
| 121 100 € | 1 892 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 15 Rue Andre Grunig | 2 décembre 2025 |
| 360 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 16 Avenue Ferdinand Duchemin | 2 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Vallee de Gif | 28 novembre 2025 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9001 Avenue la Division Leclerc | 28 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 12 Allée du Jeu de Boules | 27 novembre 2025 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue des Bruants | 20 novembre 2025 |
| 323 632 € | 1 712 €/m² | Maison · 189 m² · 7 p. | 24 Rue Theodore Bullier | 20 novembre 2025 |
| 138 000 € | 1 816 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 9 Place Jean Charcot | 20 novembre 2025 |
| 134 500 € | 2 007 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 35 Route de Garges | 19 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 35 Route de Garges | 14 novembre 2025 |
| 103 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 4 Avenue Pierre Koenig | 14 novembre 2025 |
| 240 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 34 Avenue Raphael | 13 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 35 Route de Garges | 12 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 60 Route de Garges | 7 novembre 2025 |
| 173 000 € | 2 883 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9001 Avenue du Huit Mai 1945 | 6 novembre 2025 |
| 147 200 € | 3 505 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 28 Boulevard Francois Mitterrand | 5 novembre 2025 |
| 241 756 € | 2 985 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 15 Rue des Noyers | 5 novembre 2025 |
| 138 000 € | 2 156 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 8 Avenue du Huit Mai 1945 | 4 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9001 Avenue du Huit Mai 1945 | 3 novembre 2025 |
| 35 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 21 m² | 105 Rue Pierre Brossolette | 31 octobre 2025 |
| 144 589 € | 1 830 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 4 Allée Leon Paul Fargue | 31 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 2 Allée Francis Carco | 31 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | 3 Avenue Paul Herbe | 30 octobre 2025 |
| 230 000 € | 5 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 41 Rue Beausejour | 29 octobre 2025 |
| 129 000 € | 2 016 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 27 Avenue du Huit Mai 1945 | 28 octobre 2025 |
| 560 000 € | 3 709 €/m² | Maison · 151 m² · 3 p. | 19 Boulevard du Docteur Galvani | 27 octobre 2025 |
| 122 000 € | 1 906 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5 Allée Paul Leautaud | 27 octobre 2025 |
| 309 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 29 Avenue Gabriel Peri | 23 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | 12 Allée Jean Baptiste Lully | 23 octobre 2025 |
| 81 000 € | 1 328 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 6 Allée Jean Baptiste Lully | 23 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,04 €/m²
de 13,1 à 24,9 €
Appartement 1-2 pièces
21,40 €/m²
de 16 à 28,7 €
Appartement 3 pièces et +
15,83 €/m²
de 11,5 à 21,8 €
Maison
17,36 €/m²
de 12,1 à 24,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sarcelles reposent sur 1 483 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sarcelles →
Rue par rue à Sarcelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 866 €/m²
- 2 970 €/m²
- 1 800 €/m²
- 1 820 €/m²
- 1 820 €/m²
- 1 733 €/m²
- 3 042 €/m²
- 2 574 €/m²
- 1 710 €/m²
- 1 877 €/m²
- 2 625 €/m²
- 1 681 €/m²
- 1 740 €/m²
- 1 618 €/m²
- 1 964 €/m²
- 1 805 €/m²
- 1 937 €/m²
- 2 013 €/m²
- 1 967 €/m²
- 3 583 €/m²
- 2 055 €/m²
- 2 500 €/m²
- 1 866 €/m²
- 2 339 €/m²
- 3 156 €/m²
- 1 875 €/m²
- 2 708 €/m²
- 1 803 €/m²
- 2 493 €/m²
- 1 870 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sarcelles ?
Le prix médian au m² à Sarcelles s’établit à 2 063 €/m², calculé sur 277 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sarcelles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sarcelles a augmenté de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Sarcelles ?
Le prix médian pour un appartement à Sarcelles est de 134 000 €, soit 1 967 €/m², sur 202 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 000 € et 160 000 €.
Combien coûte une maison à Sarcelles ?
Le prix médian pour une maison à Sarcelles est de 285 000 €, soit 3 070 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 609 ventes sont disponibles au total pour Sarcelles.