Prix immobilier à Bouqueval
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouqueval (95720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
299 000 €
Premier quartile
223 450 €
Dernier quartile
380 500 €
Sur tout l’historique
2 969 €/m²
Habitants
314
Où se sont faites les ventes à Bouqueval
Par type de bien
Dernières ventes à Bouqueval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Rue du Tour du Parc | 4 novembre 2025 |
| 155 000 € | 3 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 17 juillet 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 31 Rue Rassigny | 1 octobre 2024 |
| 365 000 € | 4 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue du Tour du Parc | 8 juillet 2024 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 35 Rue Falande | 5 juin 2024 |
| 188 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Place Eugene Sue | 12 septembre 2023 |
| 142 450 € | 2 095 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Rue Orgueilleuse | 2 décembre 2022 |
| 380 500 € | 1 903 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 2 Avenue de l’Ancien Chateau | 17 novembre 2022 |
| 369 850 € | 4 623 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue du Tour du Parc | 14 novembre 2022 |
| 285 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2 Rue Rassigny | 28 octobre 2022 |
| 223 450 € | 2 793 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Rue Orgueilleuse | 10 août 2022 |
| 483 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 20 Rue Rassigny | 13 juin 2022 |
| 482 000 € | 2 605 €/m² | Maison · 185 m² · 9 p. | 2 Chem des Acacias | 26 avril 2022 |
| 383 000 € | 5 892 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Place Eugene Sue | 25 octobre 2021 |
| 299 000 € | 3 560 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 16 Rue Rassigny | 27 août 2021 |
| 224 350 € | 2 244 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 5 août 2021 |
| 570 000 € | 5 089 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 18 Rue Rassigny | 3 août 2021 |
| 360 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 6 Avenue de l’Ancien Chateau | 12 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,34 €/m²
de 14,4 à 20,8 €
Appartement 1-2 pièces
20,91 €/m²
de 17,5 à 25 €
Appartement 3 pièces et +
14,68 €/m²
de 12 à 18 €
Maison
18,00 €/m²
de 12,4 à 26,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouqueval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouqueval →
Rue par rue à Bouqueval
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouqueval ?
Le prix médian au m² à Bouqueval s’établit à 2 969 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 223 450 € et 380 500 € au total.
Combien coûte une maison à Bouqueval ?
Le prix médian pour une maison à Bouqueval est de 350 000 €, soit 2 969 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 224 350 € et 380 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Bouqueval.