Prix immobilier à Deuil-la-Barre
sur les 12 derniers mois publiés · 267 ventes · 1 576 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Deuil-la-Barre (95170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
3 756 €/m²
Habitants
23 099
Où se sont faites les ventes à Deuil-la-Barre
Par type de bien
Dernières ventes à Deuil-la-Barre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5 Rue Pierre de Ronsard | 30 décembre 2025 |
| 215 000 € | 4 574 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Rue des Peres | 29 décembre 2025 |
| 29 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | 75 Rue de la Barre | 23 décembre 2025 |
| 252 000 € | 2 965 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 5 Rue de la Sourde | 23 décembre 2025 |
| 315 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 19 Rue Haute | 23 décembre 2025 |
| 194 000 € | 2 587 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 3 Rue Pasteur | 23 décembre 2025 |
| 221 000 € | 4 702 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Rue Morisset | 22 décembre 2025 |
| 131 000 € | 2 848 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 31 Rue Soeur Azelie | 22 décembre 2025 |
| 485 000 € | 4 409 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 35 Avenue Baudoin | 19 décembre 2025 |
| 174 900 € | 2 332 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 16 Rue Anatole France | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Eglise | 18 décembre 2025 |
| 260 600 € | 4 203 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 14 Rue Georges Dessailly | 17 décembre 2025 |
| 234 000 € | 3 441 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 10 Rue Napoleon Fauveau | 16 décembre 2025 |
| 147 000 € | 2 722 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 12 Avenue Paul Fleury | 15 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 24 Rue des Aubepines | 12 décembre 2025 |
| 90 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 58 Rue Haute | 9 décembre 2025 |
| 543 000 € | 3 964 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 15 Rue Jean Mermoz | 5 décembre 2025 |
| 373 000 € | 3 693 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Allée des Pivoines | 5 décembre 2025 |
| 228 000 € | 3 257 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 39 Rue Haute | 28 novembre 2025 |
| 427 850 € | 4 975 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 12 Sentier Tranchebise | 28 novembre 2025 |
| 255 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 40 Rue du Chateau | 26 novembre 2025 |
| 162 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 11 Rue Anatole France | 21 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 10 Rue du Chemin Vert | 19 novembre 2025 |
| 240 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 286 Rue d’Epinay | 19 novembre 2025 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Rue Dugay Trouin | 18 novembre 2025 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 41 Rue du Moutier | 14 novembre 2025 |
| 235 000 € | 2 670 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 60 Rue Gallieni | 14 novembre 2025 |
| 139 000 € | 3 971 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 41 Rue du Moutier | 13 novembre 2025 |
| 221 000 € | 2 986 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 64 Rue Fontaine du Gue | 12 novembre 2025 |
| 186 000 € | 3 647 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 41 Rue du Moutier | 12 novembre 2025 |
| 193 000 € | 4 707 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 25 Rue de la Barre | 12 novembre 2025 |
| 206 500 € | 2 950 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 27 Rue Soeur Azelie | 12 novembre 2025 |
| 575 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 58 Rue Massenet | 31 octobre 2025 |
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 18 Rue Henri Dunant | 31 octobre 2025 |
| 222 000 € | 4 353 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 45 Rue Charles de Gaulle | 30 octobre 2025 |
| 398 000 € | 2 707 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 56 Rue Victor Labarriere | 30 octobre 2025 |
| 96 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 12 Boulevard de Montmorency | 29 octobre 2025 |
| 389 050 € | 4 323 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 71 Rue de Verdun | 28 octobre 2025 |
| 162 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 4 Rue du Chateau | 23 octobre 2025 |
| 153 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Place des Aubepines | 23 octobre 2025 |
| 138 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 21 Rue Charles de Gaulle | 22 octobre 2025 |
| 422 000 € | 3 517 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 24 Rue de la Station | 21 octobre 2025 |
| 675 000 € | 4 856 €/m² | Maison · 139 m² · 8 p. | 84 Boulevard de Montmorency | 17 octobre 2025 |
| 118 000 € | 4 069 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 2 Rue Saint Eugene | 16 octobre 2025 |
| 310 010 € | 4 559 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 9001 Avenue Baudoin | 13 octobre 2025 |
| 295 000 € | 3 882 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 6 Place de la Nation | 10 octobre 2025 |
| 404 950 € | 5 785 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Rue Jean Jacques Rousseau | 6 octobre 2025 |
| 235 000 € | 3 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 29 Rue Soeur Azelie | 6 octobre 2025 |
| 147 000 € | 3 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 14 Avenue Duquesne | 3 octobre 2025 |
| 427 000 € | 6 569 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 25 Avenue du Mal Foch | 3 octobre 2025 |
| 350 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 83 Route St Denis | 1 octobre 2025 |
| 420 000 € | 5 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 23 Rue du Docteur Goldstein | 30 septembre 2025 |
| 173 000 € | 2 307 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 16 Rue Henri Dunant | 30 septembre 2025 |
| 173 000 € | 4 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 4 Rue Nelson Mandela | 29 septembre 2025 |
| 190 000 € | 3 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 39 Rue Bourgeois | 29 septembre 2025 |
| 231 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 296 Rue d’Epinay | 26 septembre 2025 |
| 220 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 14 Rue Charles de Gaulle | 26 septembre 2025 |
| 310 000 € | 3 735 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 1 Rue des Peres | 25 septembre 2025 |
| 172 000 € | 3 440 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 40 Rue du Chateau | 24 septembre 2025 |
| 462 000 € | 8 556 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 18 Rue Morisset | 24 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,56 €/m²
de 16,3 à 23,5 €
Appartement 1-2 pièces
22,35 €/m²
de 18,9 à 26,4 €
Appartement 3 pièces et +
17,37 €/m²
de 14,3 à 21,2 €
Maison
17,26 €/m²
de 12,8 à 23,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Deuil-la-Barre reposent sur 2 554 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Deuil-la-Barre →
Rue par rue à Deuil-la-Barre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 841 €/m²
- 3 598 €/m²
- 3 543 €/m²
- 3 134 €/m²
- 3 952 €/m²
- 2 774 €/m²
- 4 500 €/m²
- 3 806 €/m²
- 3 102 €/m²
- 3 719 €/m²
- 3 500 €/m²
- 4 083 €/m²
- 3 878 €/m²
- 3 864 €/m²
- 3 446 €/m²
- 3 625 €/m²
- 3 469 €/m²
- 4 119 €/m²
- 3 375 €/m²
- 4 375 €/m²
- 2 188 €/m²
- 3 227 €/m²
- 2 676 €/m²
- 4 186 €/m²
- 3 659 €/m²
- 4 203 €/m²
- 3 199 €/m²
- 2 871 €/m²
- 4 348 €/m²
- 3 307 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Deuil-la-Barre ?
Le prix médian au m² à Deuil-la-Barre s’établit à 3 625 €/m², calculé sur 267 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 315 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Deuil-la-Barre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Deuil-la-Barre a baissé de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Deuil-la-Barre ?
Le prix médian pour un appartement à Deuil-la-Barre est de 187 000 €, soit 3 419 €/m², sur 179 ventes relevées. La moitié se situent entre 151 000 € et 229 400 €.
Combien coûte une maison à Deuil-la-Barre ?
Le prix médian pour une maison à Deuil-la-Barre est de 373 000 €, soit 4 366 €/m², sur 79 ventes relevées. La moitié se situent entre 315 000 € et 462 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 576 ventes sont disponibles au total pour Deuil-la-Barre.