Prix immobilier à La Frette-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 64 ventes · 369 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Frette-sur-Seine (95530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
529 200 €
Sur tout l’historique
4 264 €/m²
Habitants
4 570
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 299 000 € | 3 398 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 144 Rue d’Argenteuil | 18 décembre 2025 |
| 350 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Allée Polin | 16 décembre 2025 |
| 157 000 € | 4 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 58 Quai de Seine | 28 novembre 2025 |
| 205 000 € | 3 942 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 17 Rue des Picardes | 25 novembre 2025 |
| 300 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 54 Rue du Tertre | 21 novembre 2025 |
| 190 000 € | 5 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 39 Quai de Seine | 20 novembre 2025 |
| 603 000 € | 4 188 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 10 Rue du 8 Mai 1945 | 17 novembre 2025 |
| 421 000 € | 6 790 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 11 Rue de la Ville de Paris | 15 octobre 2025 |
| 273 250 € | 5 693 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 2 Sentier du Mulet | 8 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 30 Rue du Prof Calmette | 30 septembre 2025 |
| 531 000 € | 3 564 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 30 Rue Gambetta | 29 septembre 2025 |
| 158 920 € | 2 372 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 21 Rue Henri Dunant | 29 septembre 2025 |
| 226 416 € | 4 621 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 32 Rue Henri Dunant | 29 septembre 2025 |
| 415 000 € | 5 061 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Les Chariots | 24 septembre 2025 |
| 322 000 € | 4 472 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Rue Alexandre Dumas | 19 septembre 2025 |
| 196 000 € | 4 455 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 78 Quai de Seine | 17 septembre 2025 |
| 439 500 € | 5 494 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue de la Gare | 12 septembre 2025 |
| 510 000 € | 5 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Rue Marcelin Berthelot | 8 septembre 2025 |
| 202 000 € | 3 544 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 30 Rue du Prof Calmette | 5 septembre 2025 |
| 400 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 72 Rue Gambetta | 27 août 2025 |
| 350 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 9001 Rue de la Gare | 25 août 2025 |
| 281 300 € | 3 801 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Rue du Travers des Cailloux | 21 août 2025 |
| 792 820 € | 5 050 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 2 Rue du Fromental | 20 août 2025 |
| 168 000 € | 2 947 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 30 Rue du Prof Calmette | 12 août 2025 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 15 Avenue Alfred Lepetit | 29 juillet 2025 |
| 301 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 9005 Sentier des Verjus | 28 juillet 2025 |
| 283 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 32 Rue Jean Lefebvre | 25 juillet 2025 |
| 730 000 € | 3 042 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Le Haut de la Frette | 25 juillet 2025 |
| 93 000 € | 4 650 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 91 Quai de Seine | 24 juillet 2025 |
| 530 000 € | 4 732 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 54 Rue de Verdun | 23 juillet 2025 |
| 355 000 € | 5 379 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 107 Boulevard de Pontoise | 22 juillet 2025 |
| 539 280 € | 4 772 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Lefebvre | 18 juillet 2025 |
| 449 000 € | 4 880 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue Guy de Maupassant | 15 juillet 2025 |
| 529 200 € | 3 207 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 6 Rue Victor Hugo | 11 juillet 2025 |
| 569 000 € | 4 782 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 3 Rue Pierre Curie | 4 juillet 2025 |
| 780 000 € | 7 647 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Les Chariots | 27 juin 2025 |
| 599 750 € | 4 346 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 22 Rue des Picardes | 26 juin 2025 |
| 268 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 2 Rue de la Grande Cote | 24 juin 2025 |
| 209 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 30 Rue du Prof Calmette | 13 juin 2025 |
| 699 000 € | 4 854 €/m² | Appartement · 144 m² · 3 p. | 14 Avenue Alfred Lepetit | 11 juin 2025 |
| 210 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 30 Rue du Prof Calmette | 6 juin 2025 |
| 180 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 11 Allée Polin | 6 juin 2025 |
| 602 000 € | 4 300 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Avenue Jean Mermoz | 3 juin 2025 |
| 550 000 € | 3 395 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Rue Gambetta | 21 mai 2025 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Sentier de la Vallee | 16 avril 2025 |
| 179 000 € | 2 983 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 117 Quai de Seine | 10 avril 2025 |
| 132 000 € | 4 889 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 16 Rue Aristide Briand | 8 avril 2025 |
| 739 700 € | 2 466 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 12 Rue Jean Lefebvre | 1 avril 2025 |
| 520 000 € | 4 407 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 10 Rue du Onze Novembre | 28 mars 2025 |
| 567 000 € | 5 670 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 38 Rue Aristide Briand | 28 mars 2025 |
| 340 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 47 Rue de la Gare | 27 mars 2025 |
| 295 000 € | 4 338 €/m² | Local commercial · 68 m² | 42 Rue des Pres | 20 mars 2025 |
| 560 000 € | 7 368 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Rue Alexandre Dumas | 17 mars 2025 |
| 211 000 € | 6 029 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 2 Rue du General Alaurent | 11 mars 2025 |
| 540 000 € | 5 047 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 2 Rue du Tertre | 28 février 2025 |
| 227 500 € | 3 555 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 30 Rue du Prof Calmette | 21 février 2025 |
| 428 572 € | 5 714 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 111 Quai de Seine | 20 février 2025 |
| 324 000 € | 3 340 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 5 Rue Roger Ikor | 17 février 2025 |
| 505 000 € | 5 101 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 14 Avenue du Parc | 14 février 2025 |
| 428 000 € | 5 350 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 32 Rue Pasteur | 13 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,70 €/m²
de 15,4 à 22,7 €
Appartement 1-2 pièces
21,38 €/m²
de 18 à 25,5 €
Appartement 3 pièces et +
17,64 €/m²
de 14 à 22,2 €
Maison
17,16 €/m²
de 13,4 à 22 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Frette-sur-Seine reposent sur 348 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Frette-sur-Seine →
Rue par rue à La Frette-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Frette-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à La Frette-sur-Seine s’établit à 4 346 €/m², calculé sur 64 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 529 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Frette-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Frette-sur-Seine a augmenté de 13,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Frette-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à La Frette-sur-Seine est de 420 000 €, soit 4 472 €/m², sur 48 ventes relevées. La moitié se situent entre 281 300 € et 539 280 €.
Combien coûte un appartement à La Frette-sur-Seine ?
Le prix médian pour un appartement à La Frette-sur-Seine est de 202 000 €, soit 3 684 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 000 € et 227 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 369 ventes sont disponibles au total pour La Frette-sur-Seine.