Prix immobilier à La Courneuve
sur les 12 derniers mois publiés · 153 ventes · 867 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Courneuve (93120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
246 900 €
Sur tout l’historique
3 016 €/m²
Habitants
47 167
Où se sont faites les ventes à La Courneuve
Par type de bien
Dernières ventes à La Courneuve
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 515 000 € | 6 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Boulevard Pasteur | 29 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 266 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 72 Avenue Henri Barbusse | 26 décembre 2025 |
| 98 000 € | 4 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 15 Rue Villot | 26 décembre 2025 |
| 415 000 € | 4 716 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Avenue de la Republique | 19 décembre 2025 |
| 350 000 € | 2 147 €/m² | Local commercial · 163 m² | 6 Rue Anatole France | 19 décembre 2025 |
| 456 260 € | 4 753 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Allée du Sud | 18 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 13 Rue Paul Richez | 17 décembre 2025 |
| 60 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 2 Rue Georges Magnier | 17 décembre 2025 |
| 9 000 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 5540 m² · 5 p. | 42 Rue Danton | 17 décembre 2025 |
| 1 247 875 € | 808 €/m² | Local commercial · 1545 m² | 75 Rue Rateau | 16 décembre 2025 |
| 3 350 000 € | 2 168 €/m² | Local commercial · 1545 m² | 75 Rue Rateau | 16 décembre 2025 |
| 500 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 225 m² · 3 p. | 17 Avenue de la Republique | 12 décembre 2025 |
| 55 000 € | 753 €/m² | Local commercial · 73 m² | 1 Rue de Saint Denis | 8 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 20 Passage de la Croix Blanche | 5 décembre 2025 |
| 97 500 € | 1 950 €/m² | Appartement · 50 m² · 4 p. | 4 Passage Sainte Foix | 5 décembre 2025 |
| 440 000 € | 3 761 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 65 Avenue Jean Jaures | 4 décembre 2025 |
| 180 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 46 Boulevard Pasteur | 28 novembre 2025 |
| 225 500 € | 3 469 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 7 Rue Mahmoud Darwich | 26 novembre 2025 |
| 158 000 € | 4 051 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 50 Rue Edgar Quinet | 25 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 88 Avenue P V Couturier | 24 novembre 2025 |
| 143 500 € | 1 449 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 9 Rue des Francs Tireurs | 21 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 9001 Résidence du Parc | 7 novembre 2025 |
| 74 000 € | 4 353 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 2 Boulevard Pasteur | 7 novembre 2025 |
| 50 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 2 Rue Georges Politzer | 7 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 15 Résidence du Parc | 7 novembre 2025 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 2 Rue Honore de Balzac | 31 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 27 Avenue Henri Barbusse | 30 octobre 2025 |
| 246 900 € | 2 307 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 4 Boulevard Pasteur | 30 octobre 2025 |
| 155 500 € | 2 046 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 9 Résidence du Parc | 28 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 927 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 29 Avenue Victor Hugo | 24 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 651 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 72 Avenue Jean Jaures | 24 octobre 2025 |
| 415 000 € | 5 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue de la Trefilerie | 21 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 661 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 20 Rue Coli | 16 octobre 2025 |
| 320 000 € | 4 103 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 21 Rue Guy Moquet | 14 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 12 Rue Claude Bernard | 9 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 20 Passage de la Croix Blanche | 8 octobre 2025 |
| 247 000 € | 5 881 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 31 Rue Georges Magnier | 8 octobre 2025 |
| 135 000 € | 2 213 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 32 Rue Edgar Quinet | 8 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 94 Avenue P V Couturier | 3 octobre 2025 |
| 55 800 € | 1 744 €/m² | Local commercial · 32 m² | 72 Rue de la Convention | 30 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 45 Rue Emile Zola | 30 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Rue Nungesser | 29 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 25 Rue Edgar Quinet | 29 septembre 2025 |
| 205 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 6 Rue Jollois | 27 septembre 2025 |
| 162 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 109 Avenue Henri Barbusse | 26 septembre 2025 |
| 168 000 € | 1 976 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 17 Rue des Prevoyants | 25 septembre 2025 |
| 153 000 € | 2 887 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 11 Avenue Marcel Cachin | 24 septembre 2025 |
| 251 310 € | 3 181 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 46 Boulevard Pasteur | 17 septembre 2025 |
| 310 000 € | 1 782 €/m² | Appartement · 174 m² · 2 p. | 21 Avenue Lenine | 16 septembre 2025 |
| 189 200 € | 4 979 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 12 Rue Guy Moquet | 11 septembre 2025 |
| 580 000 € | 2 775 €/m² | Appartement · 209 m² · 2 p. | 30 Rue Moliere | 11 septembre 2025 |
| 61 500 € | 2 050 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 26 Avenue de la Republique | 10 septembre 2025 |
| 244 250 € | 5 815 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 16 Rue de la Trefilerie | 10 septembre 2025 |
| 183 000 € | 3 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 25 Rue de Crevecoeur | 9 septembre 2025 |
| 180 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 46 Boulevard Pasteur | 8 septembre 2025 |
| 120 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 80 Rue Voltaire | 8 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 745 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Union | 8 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 18 Avenue P V Couturier | 5 septembre 2025 |
| 157 000 € | 2 309 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 45 Rue Emile Zola | 3 septembre 2025 |
| 155 000 € | 3 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 118 Avenue Jean Jaures | 29 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,05 €/m²
de 14,9 à 24,4 €
Appartement 1-2 pièces
22,16 €/m²
de 17,6 à 27,9 €
Appartement 3 pièces et +
16,38 €/m²
de 12,7 à 21,2 €
Maison
17,19 €/m²
de 10,4 à 28,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Courneuve reposent sur 1 289 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Courneuve →
Rue par rue à La Courneuve
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 144 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 784 €/m²
- 2 424 €/m²
- 3 476 €/m²
- 2 647 €/m²
- 3 156 €/m²
- 2 691 €/m²
- 3 960 €/m²
- 2 784 €/m²
- 2 957 €/m²
- 2 467 €/m²
- 3 016 €/m²
- 2 195 €/m²
- 2 831 €/m²
- 3 333 €/m²
- 2 678 €/m²
- 2 857 €/m²
- 3 112 €/m²
- 2 643 €/m²
- 4 524 €/m²
- 2 194 €/m²
- 3 065 €/m²
- 3 333 €/m²
- 4 423 €/m²
- 4 043 €/m²
- 3 750 €/m²
- 1 326 €/m²
- 3 500 €/m²
- 2 970 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Courneuve ?
Le prix médian au m² à La Courneuve s’établit à 2 800 €/m², calculé sur 153 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 246 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Courneuve ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Courneuve a baissé de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à La Courneuve ?
Le prix médian pour un appartement à La Courneuve est de 158 000 €, soit 2 692 €/m², sur 118 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 190 000 €.
Combien coûte une maison à La Courneuve ?
Le prix médian pour une maison à La Courneuve est de 327 000 €, soit 4 303 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 275 000 € et 412 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 867 ventes sont disponibles au total pour La Courneuve.