Prix immobilier à Villepinte
sur les 12 derniers mois publiés · 280 ventes · 1 618 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villepinte (93420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
136 743 €
Dernier quartile
273 000 €
Sur tout l’historique
2 913 €/m²
Habitants
41 470
Où se sont faites les ventes à Villepinte
Par type de bien
Dernières ventes à Villepinte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 1 Square Jacques Babinet | 29 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 18 Rue Max Pol Fouchet | 24 décembre 2025 |
| 265 000 € | 6 625 €/m² | Local commercial · 40 m² | 25 Avenue Edouard Branly | 23 décembre 2025 |
| 314 000 € | 3 489 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 26 Rue Afforty | 22 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 11 Avenue Jacques Duclos | 22 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Rue Celestin Freinet | 19 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 6 Allée Urbain le Verrier | 19 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 14 Allée Voltaire | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 9001 Parc de la Noue | 18 décembre 2025 |
| 307 540 € | 3 417 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 32 Rue Notre Dame | 17 décembre 2025 |
| 103 000 € | 3 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 80 Avenue Republique | 16 décembre 2025 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 2 Rue Gutenberg | 12 décembre 2025 |
| 191 000 € | 3 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 8 Avenue des Nymphes | 11 décembre 2025 |
| 3 370 000 € | 1 182 €/m² | Local commercial · 2852 m² | 66 Rue des Vanesses | 10 décembre 2025 |
| 110 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 2 Route de Tremblay | 10 décembre 2025 |
| 289 900 € | 3 332 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Impasse Paul Klee | 5 décembre 2025 |
| 247 960 € | 3 263 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Impasse la Perouse | 4 décembre 2025 |
| 268 000 € | 3 045 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 60 Avenue du Col Fabien | 4 décembre 2025 |
| 349 880 € | 3 976 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 60 Avenue du Col Fabien | 4 décembre 2025 |
| 99 338 € | 2 483 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9001 Parc de la Noue | 4 décembre 2025 |
| 123 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 13 Avenue Napee | 3 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 297 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Avenue Guynemer | 3 décembre 2025 |
| 315 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 26 Avenue des Acacias | 28 novembre 2025 |
| 115 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 13 Avenue Jules Guesde | 28 novembre 2025 |
| 105 264 € | 1 698 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 9001 Parc de la Noue | 27 novembre 2025 |
| 144 900 € | 2 337 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Allée Louis Pergaud | 26 novembre 2025 |
| 124 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 9001 Parc de la Noue | 25 novembre 2025 |
| 114 912 € | 1 915 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 9001 Parc de la Noue | 25 novembre 2025 |
| 139 000 € | 2 242 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 9001 Parc de la Noue | 25 novembre 2025 |
| 109 935 € | 2 199 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 9001 Parc de la Noue | 25 novembre 2025 |
| 217 500 € | 2 719 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 8 Avenue des Nymphes | 21 novembre 2025 |
| 149 000 € | 3 465 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5 Boulevard Pepiniere | 21 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Avenue Roger Salengro | 21 novembre 2025 |
| 147 000 € | 1 729 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 4 Avenue Pablo Picasso | 19 novembre 2025 |
| 128 940 € | 2 149 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 9001 Parc de la Noue | 18 novembre 2025 |
| 72 935 € | 752 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 11 Avenue Jacques Duclos | 17 novembre 2025 |
| 148 000 € | 1 741 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 4 Avenue Pablo Picasso | 17 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 12 Rue de la Remise a Grouan | 14 novembre 2025 |
| 176 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 45 Avenue Jules Ferry | 14 novembre 2025 |
| 300 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Avenue Pierre Brossolette | 6 novembre 2025 |
| 535 000 € | 7 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Avenue Pasteur | 5 novembre 2025 |
| 177 570 € | 2 775 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 44 Avenue du General de Lestrain | 31 octobre 2025 |
| 385 600 € | 6 765 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 6 Rue des Lilas | 31 octobre 2025 |
| 165 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 10 Allée Cedres | 31 octobre 2025 |
| 290 000 € | 5 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 14 Rue de Bourgogne | 31 octobre 2025 |
| 265 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 66 Avenue Georges Sachet | 31 octobre 2025 |
| 313 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 12 Avenue de la Paix | 30 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 14 Avenue du Bon Air | 30 octobre 2025 |
| 243 000 € | 3 240 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Allée Racine | 30 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 14 Avenue Henri Quatre | 29 octobre 2025 |
| 122 000 € | 2 440 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 9001 Parc de la Noue | 28 octobre 2025 |
| 349 000 € | 3 035 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 65 Avenue Pierre Beregovoy | 27 octobre 2025 |
| 58 000 € | 829 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Avenue Paul Bert | 24 octobre 2025 |
| 211 000 € | 3 297 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 20 Avenue Republique | 23 octobre 2025 |
| 145 400 € | 2 345 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Allée Louis Pergaud | 20 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 15 Avenue des Bles | 17 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5 Boulevard Pepiniere | 17 octobre 2025 |
| 168 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 3 Rue Gutenberg | 17 octobre 2025 |
| 232 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Square Edouard Lalo | 16 octobre 2025 |
| 169 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 109 Avenue P Vaillant Couturier | 16 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,83 €/m²
de 15,5 à 22,9 €
Appartement 1-2 pièces
22,92 €/m²
de 18,9 à 27,7 €
Appartement 3 pièces et +
16,71 €/m²
de 14 à 20 €
Maison
18,30 €/m²
de 12,6 à 26,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villepinte reposent sur 2 717 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villepinte →
Rue par rue à Villepinte
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 083 €/m²
- 2 974 €/m²
- 1 646 €/m²
- 3 106 €/m²
- 2 821 €/m²
- 3 106 €/m²
- 3 667 €/m²
- 3 563 €/m²
- 3 433 €/m²
- 2 066 €/m²
- 2 337 €/m²
- 3 476 €/m²
- 2 189 €/m²
- 3 300 €/m²
- 2 095 €/m²
- 3 462 €/m²
- 3 066 €/m²
- 3 326 €/m²
- 2 143 €/m²
- 3 250 €/m²
- 3 188 €/m²
- 3 511 €/m²
- 3 758 €/m²
- 3 506 €/m²
- 3 045 €/m²
- 3 200 €/m²
- 3 483 €/m²
- 3 092 €/m²
- 3 556 €/m²
- 3 718 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villepinte ?
Le prix médian au m² à Villepinte s’établit à 2 857 €/m², calculé sur 280 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 743 € et 273 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villepinte ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villepinte a augmenté de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Villepinte ?
Le prix médian pour un appartement à Villepinte est de 140 000 €, soit 2 634 €/m², sur 141 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 560 € et 163 000 €.
Combien coûte une maison à Villepinte ?
Le prix médian pour une maison à Villepinte est de 268 000 €, soit 3 141 €/m², sur 128 ventes relevées. La moitié se situent entre 218 000 € et 307 540 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 618 ventes sont disponibles au total pour Villepinte.