Prix immobilier à Bouville

2 171 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouville (91880), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

240 000 €

Premier quartile

189 000 €

Dernier quartile

290 000 €

Sur tout l’historique

1 818 €/m²

Habitants

669

Répartition des prix sur 34 ventes à Bouville

115 k€médiane 240 k€530 k€

Où se sont faites les ventes à Bouville

Par type de bien

Maisons240 000 € · 6

Dernières ventes à Bouville

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
280 000 €	2 171 €/m²	Maison · 129 m² · 4 p.	37 Rue de Villiers	23 octobre 2025
130 000 €	1 398 €/m²	Maison · 93 m² · 4 p.	8 Impasse Saint Marc	20 août 2025
189 000 €	2 520 €/m²	Maison · 75 m² · 2 p.	11 Rue de Villiers	29 juillet 2025
303 000 €	2 047 €/m²	Maison · 148 m² · 3 p.	10 Route du Mesnil-Racoin	10 juillet 2025
240 000 €	2 264 €/m²	Maison · 106 m² · 6 p.	17 Rue de Villiers	19 mars 2025
290 000 €	2 736 €/m²	Maison · 106 m² · 4 p.	2 Rue de Papillon	14 février 2025
250 000 €	1 316 €/m²	Maison · 190 m² · 3 p.	Marmont	29 octobre 2024
280 000 €	3 457 €/m²	Maison · 81 m² · 5 p.	13 Rue de la Mairie	2 août 2024
305 000 €	2 047 €/m²	Maison · 149 m² · 5 p.	29 Rue de Villiers	10 juillet 2024
294 000 €	1 330 €/m²	Maison · 221 m² · 5 p.	Le Gd Bouville	5 octobre 2023
168 000 €	2 154 €/m²	Maison · 78 m² · 2 p.	52 Rue de Villiers	30 septembre 2023
330 000 €	1 213 €/m²	Maison · 272 m² · 7 p.	26 Rue de Villiers	6 septembre 2023
295 000 €	1 250 €/m²	Maison · 236 m² · 7 p.	10 Rue du Moutier	21 juillet 2023
317 600 €	2 541 €/m²	Maison · 125 m² · 6 p.	7 Route du Mesnil-Racoin	9 mai 2023
252 870 €	1 252 €/m²	Maison · 202 m² · 5 p.	Gratte Paille	1 décembre 2022
370 000 €	1 350 €/m²	Maison · 274 m² · 4 p.	2 Route le Grand Frenneville	21 octobre 2022
235 000 €	1 399 €/m²	Maison · 168 m² · 5 p.	5 Route d’Etampes	26 septembre 2022
120 000 €	1 165 €/m²	Maison · 103 m² · 5 p.	9 Route d’Etampes	16 septembre 2022
115 000 €	1 085 €/m²	Maison · 106 m² · 6 p.	14 Rue du Moutier	12 juillet 2022
245 000 €	1 885 €/m²	Maison · 130 m² · 2 p.	5097 La Sabottiere	1 juillet 2022
205 000 €	3 306 €/m²	Maison · 62 m² · 3 p.	2 Route de Farcheville	13 mai 2022
348 000 €	1 094 €/m²	Maison · 318 m² · 7 p.	7 Chemin de la Griffe	16 mars 2022
530 200 €	1 359 €/m²	Maison · 390 m² · 6 p.	2 Route le Grand Frenneville	23 décembre 2021
273 000 €	1 964 €/m²	Maison · 139 m² · 4 p.	10 Route de Farcheville	17 décembre 2021
343 600 €	1 818 €/m²	Maison · 189 m² · 3 p.	Les Boulinieres	2 septembre 2021
238 000 €	1 190 €/m²	Maison · 200 m² · 3 p.	La Tirloree	4 août 2021
400 000 €	168 €/m²	Local commercial · 2376 m²	837 Route d’Etampes	5 juin 2021
365 000 €	2 589 €/m²	Maison · 141 m² · 5 p.	Fresneville	29 avril 2021
215 000 €	1 903 €/m²	Maison · 113 m² · 4 p.	19 Rue du Moutier	2 avril 2021
345 260 €	1 692 €/m²	Maison · 204 m² · 3 p.	Les Vignes de Relay	1 avril 2021
315 000 €	2 158 €/m²	Maison · 146 m² · 4 p.	1 Route de la Ferte-Alais	31 mars 2021
265 000 €	3 397 €/m²	Maison · 78 m² · 3 p.	13 Route du Mesnil-Racoin	19 mars 2021
370 000 €	4 302 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	17 Rue du Moutier	5 mars 2021
199 000 €	921 €/m²	Maison · 216 m² · 5 p.	5 Rue de Puiselet	8 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

14,53 €/m²

de 12,3 à 17,1 €

Appartement 1-2 pièces

16,50 €/m²

de 14 à 19,4 €

Appartement 3 pièces et +

12,79 €/m²

de 11 à 14,9 €

Maison

12,56 €/m²

de 10 à 15,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : risque industriel, effet thermique, effet de surpression, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Bouville →

Rue par rue à Bouville

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Rue de Villiers2 154 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Bouville, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouville ?

Le prix médian au m² à Bouville s’établit à 2 171 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 189 000 € et 290 000 € au total.

Combien coûte une maison à Bouville ?

Le prix médian pour une maison à Bouville est de 240 000 €, soit 2 171 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 189 000 € et 290 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Bouville.