Prix immobilier à Cerny
sur les 12 derniers mois publiés · 63 ventes · 268 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cerny (91590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
269 100 €
Premier quartile
196 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
2 767 €/m²
Habitants
3 531
Où se sont faites les ventes à Cerny
Par type de bien
Dernières ventes à Cerny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 238 800 € | 2 488 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 47 Rue du Clos du Moulin | 24 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 1 Avenue d’Arpajon | 15 décembre 2025 |
| 327 200 € | 2 870 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 3 Impasse Marcel Moreau | 12 décembre 2025 |
| 182 650 € | 2 767 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 30 Avenue d’Arpajon | 12 décembre 2025 |
| 193 000 € | 2 573 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 2 Avenue d’Arpajon | 9 décembre 2025 |
| 218 800 € | 2 431 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Pont | 9 décembre 2025 |
| 318 100 € | 2 149 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 22 Rue Degommier | 8 décembre 2025 |
| 275 000 € | 2 835 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 37 Rue du Clos du Moulin | 24 novembre 2025 |
| 7 834 € | 196 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5601 Chemin de Farcheville | 21 novembre 2025 |
| 185 500 € | 1 262 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Egalite | 18 novembre 2025 |
| 275 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 18 Rue des Pins | 17 novembre 2025 |
| 281 200 € | 1 465 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 2 Cote Sainte Anne | 14 novembre 2025 |
| 170 300 € | 2 886 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 27 Avenue d’Arpajon | 14 novembre 2025 |
| 504 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | Les Petits Jardins | 12 novembre 2025 |
| 242 400 € | 2 993 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Rue de Montaquoy | 3 novembre 2025 |
| 305 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 49 Avenue Carnot | 31 octobre 2025 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 3 Rue de Tanqueux | 28 octobre 2025 |
| 320 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 172 m² · 8 p. | 4 Cote Sainte Anne | 18 octobre 2025 |
| 105 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 15 Rue de Montmirault | 8 octobre 2025 |
| 269 990 € | 2 673 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 9 Rue de l’Avenir | 30 septembre 2025 |
| 205 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 14 Rue des Tilleuls | 25 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue de Montmirault | 5 septembre 2025 |
| 650 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 454 m² · 6 p. | 3 Chemin du Pressoir | 3 septembre 2025 |
| 218 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Egalite | 3 septembre 2025 |
| 545 500 € | 1 299 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | Orgemont | 2 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 32 Rue Rene Damiot | 1 septembre 2025 |
| 320 950 € | 2 791 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 13 Rue des Tilleuls | 1 septembre 2025 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 27 Avenue d’Arpajon | 25 août 2025 |
| 373 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 13 Chemin des Carreaux | 25 août 2025 |
| 315 000 € | 3 351 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 12 Chemin des Acacias | 6 août 2025 |
| 300 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7 Impasse Marcel Moreau | 5 août 2025 |
| 200 000 € | 3 279 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 2 Chemin du Pressoir | 24 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Rue des Roses | 23 juillet 2025 |
| 260 000 € | 329 €/m² | Local commercial · 790 m² | 8 Zone artisanale Artisanale des Grouette | 11 juillet 2025 |
| 365 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 1 Chemin du Pressoir | 11 juillet 2025 |
| 314 350 € | 1 115 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | 5 Rue du Clos du Moulin | 10 juillet 2025 |
| 315 500 € | 1 578 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 13 Chemin de Farcheville | 8 juillet 2025 |
| 161 000 € | 3 659 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Avenue d’Arpajon | 30 juin 2025 |
| 365 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 24 Rue de Tanqueux | 30 juin 2025 |
| 305 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 7 Rue Rene Damiot | 30 juin 2025 |
| 216 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Rue du Chemin Vert | 3 juin 2025 |
| 130 500 € | 1 359 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 23 Rue du Clos du Moulin | 28 mai 2025 |
| 289 050 € | 3 248 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 21 Rue du Moulin a Vent | 27 mai 2025 |
| 267 800 € | 3 078 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue du Frais Vallon | 23 mai 2025 |
| 354 385 € | 1 704 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 11 Rue des Cordeliers | 23 mai 2025 |
| 236 000 € | 4 720 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 26 Rue de Montmirault | 13 mai 2025 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 24 p. | 5342 La Gde Prairie | 6 mai 2025 |
| 351 400 € | 1 830 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 53 Rue Rene Damiot | 30 avril 2025 |
| 56 000 € | 757 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 30 Rue Robert Canivet | 22 avril 2025 |
| 70 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 27 Rue de Longueville | 7 avril 2025 |
| 196 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 10 Rue du Perret | 1 avril 2025 |
| 220 000 € | 6 471 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 5603 Chemin de Farcheville | 29 mars 2025 |
| 220 000 € | 8 462 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 5000 Rue Michel Cadoret | 27 mars 2025 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 47 Avenue d’Arpajon | 20 mars 2025 |
| 164 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 27 Avenue d’Arpajon | 28 février 2025 |
| 269 100 € | 3 204 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 18 Rue de Tanqueux | 19 février 2025 |
| 280 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 24 Rue des Pins | 14 février 2025 |
| 296 000 € | 4 055 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Rue de Montaquoy | 14 février 2025 |
| 287 500 € | 1 797 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 1 Route de Boissy | 7 février 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 10 Rue du Chemin Vert | 7 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,81 €/m²
de 13,6 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
17,37 €/m²
de 14,7 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,17 €/m²
de 11,4 à 15,3 €
Maison
14,70 €/m²
de 11,9 à 18,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cerny reposent sur 197 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cerny →
Rue par rue à Cerny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cerny ?
Le prix médian au m² à Cerny s’établit à 2 545 €/m², calculé sur 63 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 196 000 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cerny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cerny a augmenté de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cerny ?
Le prix médian pour une maison à Cerny est de 275 000 €, soit 2 373 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 315 000 €.
Combien coûte un appartement à Cerny ?
Le prix médian pour un appartement à Cerny est de 164 000 €, soit 3 333 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 182 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 268 ventes sont disponibles au total pour Cerny.