Prix immobilier à Montlhéry
sur les 12 derniers mois publiés · 106 ventes · 594 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montlhéry (91310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 950 €
Premier quartile
131 300 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
3 302 €/m²
Habitants
9 772
Où se sont faites les ventes à Montlhéry
Par type de bien
Dernières ventes à Montlhéry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 000 € | 2 740 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 50 Route d’Orleans Rn 20 | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 45 m² | 12 Place du Marche | 30 décembre 2025 |
| 280 600 € | 5 011 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 15 Rue de la Poterne | 17 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 4 Allée de la Halle | 16 décembre 2025 |
| 194 000 € | 2 939 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 24 Rue du Docteur Oge | 16 décembre 2025 |
| 139 900 € | 2 544 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1 Rue de Nozay | 15 décembre 2025 |
| 91 000 € | 2 935 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 1 Rue Paul Fort | 3 décembre 2025 |
| 66 500 € | 3 500 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 3 Rue de Maille | 28 novembre 2025 |
| 158 800 € | 3 873 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 6 Rue de la Chapelle | 28 novembre 2025 |
| 90 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 23 Rue Ernest Chesneau | 21 novembre 2025 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 32 Rue de la Chapelle | 21 novembre 2025 |
| 65 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 3 Rue de Maille | 19 novembre 2025 |
| 438 250 € | 2 739 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Justice | 14 novembre 2025 |
| 185 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 27 Rue du Docteur Oge | 10 novembre 2025 |
| 420 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 175 m² · 2 p. | 20 Rue Ernest Chesneau | 10 novembre 2025 |
| 140 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5 Rue de Paris | 4 novembre 2025 |
| 340 135 € | 2 268 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 57 Rue des Sablons | 31 octobre 2025 |
| 242 000 € | 3 361 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 12 Cour des Messageries | 29 octobre 2025 |
| 141 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 20 Rue du Clos Bouquet | 27 octobre 2025 |
| 450 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 7 Chemin de la Mere Dieu | 24 octobre 2025 |
| 151 100 € | 3 598 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 24 Rue des Bourguignons | 23 octobre 2025 |
| 73 000 € | 3 650 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 1 Rue de la Poterne | 23 octobre 2025 |
| 140 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 2 Rue Christophe de Saulx | 17 octobre 2025 |
| 122 420 € | 4 372 €/m² | Local commercial · 28 m² | 12 Cour des Messageries | 14 octobre 2025 |
| 112 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 16 Cour des Messageries | 7 octobre 2025 |
| 308 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 3 Chemin des Corveaux | 3 octobre 2025 |
| 190 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 31 Rue Ernest Chesneau | 3 octobre 2025 |
| 167 000 € | 2 386 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 25 Rue du Pied de la Tour | 1 octobre 2025 |
| 148 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 12 Boulevard Mouchy | 30 septembre 2025 |
| 131 300 € | 2 984 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 50 Route d’Orleans Rn 20 | 30 septembre 2025 |
| 126 500 € | 2 691 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 27 Rue du Docteur Oge | 30 septembre 2025 |
| 110 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 50 Route d’Orleans Rn 20 | 29 septembre 2025 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 19 Route d’Orleans Rn 20 | 29 septembre 2025 |
| 169 000 € | 3 380 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 6 Place de la Souche | 29 septembre 2025 |
| 121 500 € | 3 919 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 7 Rue Paul Fort | 23 septembre 2025 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 54 Route de Marcoussis | 23 septembre 2025 |
| 179 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Sentier des Pichots | 22 septembre 2025 |
| 90 800 € | 1 513 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue Paul Fort | 18 septembre 2025 |
| 432 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 16 Chemin de la Mere Dieu | 16 septembre 2025 |
| 185 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 12 Boulevard Mouchy | 12 septembre 2025 |
| 205 000 € | 3 596 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 23 Rue du Clos Bouquet | 9 septembre 2025 |
| 151 000 € | 3 356 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 50 Route d’Orleans Rn 20 | 9 septembre 2025 |
| 140 800 € | 3 200 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 12 Boulevard Mouchy | 9 septembre 2025 |
| 353 500 € | 3 721 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 2 Allée des Pommiers | 8 septembre 2025 |
| 143 000 € | 4 206 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 4 Rue du Clos Bouquet | 5 septembre 2025 |
| 95 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 2 Rue Nivet | 31 juillet 2025 |
| 485 200 € | 1 565 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 9 Chemin de la Perriere | 31 juillet 2025 |
| 4 438 800 € | 7 373 €/m² | Local commercial · 602 m² | Les Bas Monts Joies | 29 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 36 Rue des Pichots | 24 juillet 2025 |
| 70 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 28 Place du Marche | 23 juillet 2025 |
| 434 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 21 Rue des Grandes Vignes | 23 juillet 2025 |
| 232 500 € | 4 745 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 10 Rue Baudoin | 22 juillet 2025 |
| 139 200 € | 4 350 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 32 Rue de la Chapelle | 22 juillet 2025 |
| 147 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 16 Cour des Messageries | 22 juillet 2025 |
| 70 500 € | 4 147 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 16 Rue Joseph Desgouillons | 17 juillet 2025 |
| 391 420 € | 3 558 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Allée des Cerisiers | 17 juillet 2025 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 6 Rue Notre Dame | 11 juillet 2025 |
| 245 000 € | 3 403 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 24 Rue des Bourguignons | 10 juillet 2025 |
| 275 300 € | 3 933 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Allée Simon de Quingey | 7 juillet 2025 |
| 375 000 € | 5 682 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 6 Boulevard du Temeraire | 3 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,41 €/m²
de 14,9 à 20,3 €
Appartement 1-2 pièces
19,96 €/m²
de 17,1 à 23,3 €
Appartement 3 pièces et +
15,81 €/m²
de 13,6 à 18,4 €
Maison
15,50 €/m²
de 12,2 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montlhéry reposent sur 2 469 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montlhéry →
Rue par rue à Montlhéry
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 000 €/m²
- 3 700 €/m²
- 3 300 €/m²
- 3 375 €/m²
- 3 233 €/m²
- 3 312 €/m²
- 3 205 €/m²
- 2 544 €/m²
- 3 173 €/m²
- 3 316 €/m²
- 3 323 €/m²
- 4 000 €/m²
- 3 000 €/m²
- 3 396 €/m²
- 2 987 €/m²
- 3 598 €/m²
- 3 280 €/m²
- 2 133 €/m²
- 2 556 €/m²
- 3 650 €/m²
- 3 385 €/m²
- 3 220 €/m²
- 3 278 €/m²
- 3 103 €/m²
- 3 259 €/m²
- 3 288 €/m²
- 3 793 €/m²
- 3 111 €/m²
- 1 646 €/m²
- 2 679 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montlhéry ?
Le prix médian au m² à Montlhéry s’établit à 3 289 €/m², calculé sur 106 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 131 300 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montlhéry ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montlhéry a augmenté de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Montlhéry ?
Le prix médian pour un appartement à Montlhéry est de 142 000 €, soit 3 333 €/m², sur 74 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 194 000 €.
Combien coûte une maison à Montlhéry ?
Le prix médian pour une maison à Montlhéry est de 351 700 €, soit 2 679 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 415 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 594 ventes sont disponibles au total pour Montlhéry.
Autour de Montlhéry
- Longpont-sur-Orge3 092 €/m²
- Linas3 050 €/m²
- La Ville-du-Bois3 417 €/m²
- Leuville-sur-Orge2 946 €/m²
- Nozay3 239 €/m²
- Villiers-sur-Orge3 250 €/m²
- Saint-Michel-sur-Orge2 750 €/m²
- Ballainvilliers3 308 €/m²
- Marcoussis3 002 €/m²
- Sainte-Geneviève-des-Bois3 162 €/m²
- Saint-Germain-lès-Arpajon2 867 €/m²
- Brétigny-sur-Orge3 021 €/m²