Prix immobilier à Boutigny-sur-Essonne
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 228 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boutigny-sur-Essonne (91820), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
348 400 €
Sur tout l’historique
2 339 €/m²
Habitants
3 146
Où se sont faites les ventes à Boutigny-sur-Essonne
Par type de bien
Dernières ventes à Boutigny-sur-Essonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 251 750 € | 3 187 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Pommier de Bois | 11 décembre 2025 |
| 350 000 € | 667 €/m² | Maison · 525 m² · 4 p. | 49 Rue des Grouettes | 13 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 5 Place du General de Gaulle | 22 octobre 2025 |
| 257 000 € | 2 954 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Résidence du Chateau Gaillard | 22 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 661 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Rue des Cordeliers | 16 octobre 2025 |
| 410 000 € | 907 €/m² | Maison · 452 m² · 7 p. | 8 Allée du Croc Martin | 29 septembre 2025 |
| 79 500 € | 2 650 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 24 Rue du Chateau de Belesbat | 26 septembre 2025 |
| 520 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 27 Rue de Marchais | 26 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 70 Rue de la Ferte Alais | 19 septembre 2025 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 38 Rue de Maisse | 26 août 2025 |
| 237 500 € | 2 896 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 53 Rue de Milly | 8 août 2025 |
| 175 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 65 Rue de la Ferte Alais | 25 juillet 2025 |
| 375 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 39 Rue de la Ferte Alais | 22 juillet 2025 |
| 230 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 21 Rue Cheval Rue | 22 juillet 2025 |
| 165 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 24 Rue du Chateau de Belesbat | 11 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | La Rle du Pressoir | 9 juillet 2025 |
| 385 700 € | 1 397 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 39 Rue des Grouettes | 3 juillet 2025 |
| 533 150 € | 3 311 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 11 Boulevard Jules David | 1 juillet 2025 |
| 350 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 8 Rue de Marchais | 27 juin 2025 |
| 235 000 € | 987 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 23 Rue de Milly | 13 juin 2025 |
| 364 000 € | 1 238 €/m² | Appartement · 294 m² · 3 p. | 78 Rue de la Ferte Alais | 12 juin 2025 |
| 99 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 76 Rue de Milly | 11 juin 2025 |
| 330 500 € | 1 206 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 10 Rue Charles Baudoin | 3 juin 2025 |
| 348 400 € | 3 083 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 9 Impasse des Bois | 7 mai 2025 |
| 197 300 € | 2 055 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 22 Rue des Provencheres | 24 avril 2025 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 37 Rue Cheval Rue | 2 avril 2025 |
| 283 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 34 Rue de la Ferte Alais | 31 mars 2025 |
| 251 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 207 m² · 6 p. | 18 Chemin de Montatou | 25 mars 2025 |
| 194 000 € | 2 086 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | Le Vlg | 17 mars 2025 |
| 161 000 € | 2 729 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 10 Rue de la Ferte Alais | 11 février 2025 |
| 129 000 € | 2 081 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | La Rle du Pressoir | 1 février 2025 |
| 157 500 € | 2 625 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 61 Rue de Milly | 21 janvier 2025 |
| 275 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Provencheres | 30 décembre 2024 |
| 237 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 56 Rue de la Ferte Alais | 17 décembre 2024 |
| 188 350 € | 2 384 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 2 Rue des Cordeliers | 20 novembre 2024 |
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 147 Rue de la Ferte Alais | 22 octobre 2024 |
| 295 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 8 Résidence les Audigers | 22 octobre 2024 |
| 143 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | La Rle du Pressoir | 16 octobre 2024 |
| 35 000 € | 515 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 9 Rue des Pres des Audigers | 27 septembre 2024 |
| 132 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 24 Rue du Chateau de Belesbat | 13 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Allée de la Creuse Rue | 3 septembre 2024 |
| 256 500 € | 2 672 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 68 Rue des Provencheres | 27 août 2024 |
| 235 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Rue de Marchais | 27 août 2024 |
| 415 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 386 m² · 5 p. | 82 Rue Cheval Rue | 19 août 2024 |
| 185 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | 19 Rue de Milly | 31 juillet 2024 |
| 299 500 € | 1 483 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Les Huchettes | 9 juillet 2024 |
| 364 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 64 Rue de Maisse | 8 juillet 2024 |
| 285 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 11 Résidence du Croc Martin | 2 juillet 2024 |
| 125 000 € | 2 551 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | 4 Rue du Chateau de Belesbat | 27 juin 2024 |
| 316 300 € | 2 929 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 13 Rue Cheval Rue | 14 juin 2024 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5001 Rue de Maisse | 14 juin 2024 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 71 Rue de la Ferte Alais | 11 juin 2024 |
| 300 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | La Crx St Ouen | 28 mai 2024 |
| 265 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 60 Rue des Provencheres | 3 mai 2024 |
| 240 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 30 Rue de Milly | 23 mars 2024 |
| 275 000 € | 4 661 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Croc Martin | 22 février 2024 |
| 239 000 € | 3 064 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 33 Rue Cheval Rue | 16 février 2024 |
| 300 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 40 Rue du Tartinois | 7 février 2024 |
| 130 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Rue de la Ferte Alais | 5 février 2024 |
| 228 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Rue des Grandes Vallees | 30 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,95 €/m²
de 12,4 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
17,37 €/m²
de 14,7 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,79 €/m²
de 11 à 14,9 €
Maison
12,97 €/m²
de 10,4 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Boutigny-sur-Essonne reposent sur 133 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boutigny-sur-Essonne →
Rue par rue à Boutigny-sur-Essonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boutigny-sur-Essonne ?
Le prix médian au m² à Boutigny-sur-Essonne s’établit à 2 086 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 348 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boutigny-sur-Essonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boutigny-sur-Essonne a baissé de 12,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boutigny-sur-Essonne ?
Le prix médian pour une maison à Boutigny-sur-Essonne est de 251 750 €, soit 2 055 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 350 000 €.
Combien coûte un appartement à Boutigny-sur-Essonne ?
Le prix médian pour un appartement à Boutigny-sur-Essonne est de 157 500 €, soit 2 625 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 228 ventes sont disponibles au total pour Boutigny-sur-Essonne.