Prix immobilier à Baulne
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 157 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baulne (91590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
257 000 €
Sur tout l’historique
2 925 €/m²
Habitants
1 448
Où se sont faites les ventes à Baulne
Par type de bien
Dernières ventes à Baulne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 26 Rue du Mosnil | 16 décembre 2025 |
| 213 000 € | 2 663 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 6 Rue de Boigny | 11 décembre 2025 |
| 154 000 € | 4 162 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 67 Route de Corbeil | 26 novembre 2025 |
| 123 500 € | 2 744 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 58 Route de Corbeil | 21 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 24 Rue du Mosnil | 14 novembre 2025 |
| 316 600 € | 2 905 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 14 Impasse de la Justice | 17 octobre 2025 |
| 208 490 € | 3 258 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Essonne | 29 septembre 2025 |
| 145 000 € | 2 959 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 12 Rue de l’Essonne | 24 septembre 2025 |
| 257 000 € | 3 427 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 38 Rue du Mosnil | 19 septembre 2025 |
| 179 000 € | 3 442 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 21 Route de Corbeil | 18 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Rue de la Ferme | 15 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 8 Rue d’Avoux | 4 septembre 2025 |
| 274 650 € | 2 831 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5 Impasse des Bouleaux | 29 août 2025 |
| 137 000 € | 4 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 15 Rue de Boigny | 28 août 2025 |
| 190 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 86 Route de Corbeil | 6 août 2025 |
| 449 900 € | 2 601 €/m² | Maison · 173 m² · 7 p. | 40 Allée du Mazelin | 31 juillet 2025 |
| 130 500 € | 2 837 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 58 Route de Corbeil | 23 juin 2025 |
| 297 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | 4 Rue de Boigny | 2 juin 2025 |
| 227 000 € | 3 603 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 Rue de Boigny | 22 mai 2025 |
| 97 000 € | 2 425 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 86 Route de Corbeil | 21 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Boigny | 15 mai 2025 |
| 219 000 € | 3 650 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Rue des Saussaies | 21 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Local commercial · 69 m² | 58 Route de Corbeil | 14 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Boigny | 18 février 2025 |
| 406 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 9 Impasse du Chemin de Fer | 30 janvier 2025 |
| 201 800 € | 3 737 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 18 Rue de Boigny | 19 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Local commercial · 35 m² | 58 Route de Corbeil | 6 décembre 2024 |
| 165 500 € | 4 037 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 12 Rue de l’Essonne | 5 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 6 Rue du Moulin du Gue | 20 novembre 2024 |
| 123 000 € | 4 731 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 1 Boulevard du Val d’Essonne | 12 novembre 2024 |
| 350 000 € | 875 €/m² | Local commercial · 400 m² | 12 Rue du Moulin du Gue | 7 novembre 2024 |
| 115 533 € | 466 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 7 Route de Corbeil | 26 octobre 2024 |
| 185 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Boigny | 19 septembre 2024 |
| 240 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Boigny | 18 septembre 2024 |
| 270 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | 25 Rue Georges Heren | 9 septembre 2024 |
| 300 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 37 Rue Georges Heren | 2 août 2024 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | La Por de Baulne | 30 juillet 2024 |
| 270 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Essonne | 23 juillet 2024 |
| 231 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 53 Rue Georges Heren | 11 juillet 2024 |
| 235 000 € | 3 052 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 11 Rue du Mosnil | 29 juin 2024 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 29 Rue Georges Heren | 18 juin 2024 |
| 195 500 € | 2 080 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 82 Route de Corbeil | 3 juin 2024 |
| 295 000 € | 3 642 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Baulne | 24 mai 2024 |
| 98 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 13 Route de Corbeil | 3 mai 2024 |
| 260 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 62 Route de Corbeil | 3 mai 2024 |
| 125 850 € | 2 736 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 58 Route de Corbeil | 25 avril 2024 |
| 65 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 2 Route de Corbeil | 21 mars 2024 |
| 162 000 € | 4 050 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5 Boulevard du Val d’Essonne | 5 mars 2024 |
| 119 000 € | 3 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 64 Rue des Saussaies | 1 mars 2024 |
| 299 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 69 Rue de Boigny | 22 janvier 2024 |
| 630 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Por de Baulne | 8 janvier 2024 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Local commercial · 74 m² | 13 Route de Corbeil | 1 décembre 2023 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Boigny | 22 novembre 2023 |
| 543 000 € | 4 177 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 64 Rue des Saussaies | 17 novembre 2023 |
| 255 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5089 Rue des Saussaies | 4 octobre 2023 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 54 Rue de Boigny | 15 septembre 2023 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 54 Rue de Boigny | 15 septembre 2023 |
| 250 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Baulne | 13 juillet 2023 |
| 159 000 € | 3 118 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 12 Rue de l’Essonne | 13 juillet 2023 |
| 160 500 € | 3 915 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 21 Route de Corbeil | 29 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,98 €/m²
de 12,5 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
17,37 €/m²
de 14,7 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,97 €/m²
de 12,2 à 16 €
Maison
12,97 €/m²
de 10,4 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baulne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baulne →
Rue par rue à Baulne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baulne ?
Le prix médian au m² à Baulne s’établit à 2 831 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 257 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baulne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Baulne a augmenté de 32,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Baulne ?
Le prix médian pour une maison à Baulne est de 250 000 €, soit 2 475 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 297 000 €.
Combien coûte un appartement à Baulne ?
Le prix médian pour un appartement à Baulne est de 145 000 €, soit 2 959 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 500 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 157 ventes sont disponibles au total pour Baulne.