Prix immobilier à La Ferté-Alais
sur les 12 derniers mois publiés · 59 ventes · 297 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Ferté-Alais (91590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
259 000 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
292 000 €
Sur tout l’historique
2 719 €/m²
Habitants
3 731
Où se sont faites les ventes à La Ferté-Alais
Par type de bien
Dernières ventes à La Ferté-Alais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 367 751 € | 2 519 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 12 Rue Eugene Millet | 31 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 9 Rue Brunel | 22 décembre 2025 |
| 147 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Rue Eugene Millet | 17 décembre 2025 |
| 293 700 € | 3 455 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Rue Eugene Millet | 12 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | 10 Avenue du Gen Leclerc | 8 décembre 2025 |
| 124 000 € | 2 884 €/m² | Local commercial · 43 m² | 1 Place de la Liberation | 2 décembre 2025 |
| 160 000 € | 4 324 €/m² | Local commercial · 37 m² | 5 Rue Sainte Barbe | 25 novembre 2025 |
| 158 400 € | 3 046 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 1 Rue de la Grille | 20 novembre 2025 |
| 113 000 € | 2 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 6 Rue de l’Hotel de Ville | 19 novembre 2025 |
| 90 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 6 Rue Notre Dame | 17 novembre 2025 |
| 285 000 € | 3 314 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 1 Villa du Chardonnay | 12 novembre 2025 |
| 124 500 € | 1 142 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 21 Rue Saint Firmin | 6 novembre 2025 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 2 Rue Sainte Barbe | 5 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 17 Rue Eugene Millet | 30 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 26 Rue Georges Heren | 24 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Local commercial · 75 m² | 5 Rue Andre Branche | 24 octobre 2025 |
| 319 900 € | 2 688 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 20 Villa du Tonneau | 22 octobre 2025 |
| 114 000 € | 2 850 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 2 Rue Sainte Barbe | 16 octobre 2025 |
| 259 000 € | 2 943 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Route de Guigneville | 10 octobre 2025 |
| 284 500 € | 3 270 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue Marcel Delannoy | 4 octobre 2025 |
| 142 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Rue des Pierres Rangees | 29 septembre 2025 |
| 253 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue du Plateau | 19 septembre 2025 |
| 89 000 € | 2 543 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 7 Rue de l’Hotel de Ville | 16 septembre 2025 |
| 259 900 € | 2 736 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Villa de la Treille | 10 septembre 2025 |
| 296 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 268 m² · 3 p. | 2 Villa de la Treille | 29 août 2025 |
| 280 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 31 Rue Raymond Saulnier | 26 août 2025 |
| 280 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 9 Rue Notre Dame | 21 août 2025 |
| 287 000 € | 2 142 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 32 Rue du Bas Cot | 11 août 2025 |
| 56 000 € | 1 191 €/m² | Local commercial · 47 m² | 7 Rue Ste Barbe | 31 juillet 2025 |
| 395 000 € | 3 238 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 30 Avenue Gounod | 25 juillet 2025 |
| 390 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 7 Rue de l’Orme au Loup | 24 juillet 2025 |
| 330 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 4 Rue Prosper Galerne | 24 juillet 2025 |
| 121 000 € | 953 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 9 Rue Brunel | 23 juillet 2025 |
| 284 340 € | 3 195 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 24 Villa de la Treille | 27 juin 2025 |
| 380 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 4 Avenue Rude | 25 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 5314 Le Guichet | 25 juin 2025 |
| 71 000 € | 2 290 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 7 Rue de l’Hotel de Ville | 24 juin 2025 |
| 144 000 € | 2 149 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9 Rue Edmond Rostand | 24 juin 2025 |
| 147 000 € | 2 194 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 10 Avenue du Gen Leclerc | 17 juin 2025 |
| 275 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 17 Rue de l’Orme au Loup | 10 juin 2025 |
| 239 000 € | 2 096 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | 5 Rue du Docteur Amodru | 28 mai 2025 |
| 748 789 € | 1 872 €/m² | Maison · 400 m² · 10 p. | 13 Boulevard de Presles | 20 mai 2025 |
| 276 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 10 Boulevard Angot | 15 mai 2025 |
| 100 000 € | 2 703 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 17 Boulevard de Presles | 23 avril 2025 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 21 Rue Notre Dame | 3 avril 2025 |
| 292 000 € | 2 704 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 7 Villa du Chardonnay | 28 mars 2025 |
| 215 000 € | 1 108 €/m² | Local commercial · 194 m² | 17 Rue de l’Hotel de Ville | 28 mars 2025 |
| 110 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 10 Rue des Fillettes | 27 mars 2025 |
| 326 040 € | 1 568 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | Rue du Val d’Essonne | 27 mars 2025 |
| 136 370 € | 2 479 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 1 Rue de la Grille | 21 mars 2025 |
| 303 000 € | 2 681 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 Rue Jean Baptiste Salis | 12 mars 2025 |
| 580 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 16 Rue Georges Brassens | 8 mars 2025 |
| 280 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 23 Rue Raymond Saulnier | 4 mars 2025 |
| 365 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 23 Avenue Corot | 3 mars 2025 |
| 310 000 € | 4 697 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 12 Rue Georges Heren | 28 février 2025 |
| 290 500 € | 4 402 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 21 Route de Guigneville | 22 janvier 2025 |
| 269 500 € | 2 406 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5 Villa du Grenache | 21 janvier 2025 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 37 Rue Joseph Frantz | 20 janvier 2025 |
| 192 000 € | 2 824 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 9 Rue Edmond Rostand | 6 janvier 2025 |
| 290 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 5 Route de Guigneville | 19 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,76 €/m²
de 13,5 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
17,67 €/m²
de 15,2 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,29 €/m²
de 11,4 à 15,5 €
Maison
14,70 €/m²
de 11,9 à 18,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Ferté-Alais reposent sur 478 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Ferté-Alais →
Rue par rue à La Ferté-Alais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ferté-Alais ?
Le prix médian au m² à La Ferté-Alais s’établit à 2 479 €/m², calculé sur 59 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 000 € et 292 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Ferté-Alais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Ferté-Alais a augmenté de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Ferté-Alais ?
Le prix médian pour une maison à La Ferté-Alais est de 284 500 €, soit 2 681 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 269 500 € et 319 900 €.
Combien coûte un appartement à La Ferté-Alais ?
Le prix médian pour un appartement à La Ferté-Alais est de 136 370 €, soit 2 400 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 147 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 297 ventes sont disponibles au total pour La Ferté-Alais.