Prix immobilier à Courances
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courances (91490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
390 000 €
Premier quartile
299 000 €
Dernier quartile
660 000 €
Sur tout l’historique
2 584 €/m²
Habitants
348
Où se sont faites les ventes à Courances
Par type de bien
Dernières ventes à Courances
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 299 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 14 Rue Saint Charles | 5 novembre 2025 |
| 390 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 153 m² · 1 p. | 5 Rue des Tilleuls | 10 octobre 2025 |
| 408 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Abreuvoir | 26 septembre 2025 |
| 660 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 14 Rue des Tilleuls | 10 juin 2025 |
| 255 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 6 Rue du Chateau | 15 avril 2025 |
| 1 150 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 539 m² · 12 p. | Le Ruisseau | 28 mars 2025 |
| 1 200 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 20 décembre 2023 |
| 325 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 3 Place de la Republique | 19 décembre 2023 |
| 274 000 € | 3 753 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Village | 7 août 2023 |
| 270 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1 Rue du Saut du Loup | 26 mai 2023 |
| 670 000 € | 2 454 €/m² | Maison · 273 m² · 6 p. | Le Village | 15 décembre 2022 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 17 novembre 2022 |
| 610 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 273 m² · 6 p. | Le Village | 19 mai 2022 |
| 345 000 € | 3 255 €/m² | Local commercial · 106 m² | 21 Rue du Petit Paris | 9 février 2022 |
| 610 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | 8 Place de la Republique | 16 décembre 2021 |
| 478 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 3 Rue de la Borde | 24 août 2021 |
| 355 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | 9 Rue de la Grange Rouge | 13 août 2021 |
| 400 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue du Chateau | 30 juillet 2021 |
| 370 000 € | 4 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 31 mai 2021 |
| 265 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Village | 3 mai 2021 |
| 269 000 € | 3 241 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,22 €/m²
de 12,1 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,74 €/m²
de 15 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,85 €/m²
de 10,5 à 18,3 €
Maison
14,43 €/m²
de 10,4 à 20 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courances : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courances →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courances ?
Le prix médian au m² à Courances s’établit à 2 549 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 299 000 € et 660 000 € au total.
Combien coûte une maison à Courances ?
Le prix médian pour une maison à Courances est de 390 000 €, soit 2 549 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 299 000 € et 660 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Courances.