Prix immobilier à Montmorillon
sur les 12 derniers mois publiés · 92 ventes · 509 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montmorillon (86500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
139 500 €
Sur tout l’historique
866 €/m²
Habitants
5 821
Où se sont faites les ventes à Montmorillon
Par type de bien
Dernières ventes à Montmorillon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 851 € | 950 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 29 Rue de L'allochon | 29 décembre 2025 |
| 132 000 € | 750 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 12 Rue des Veigneaux | 19 décembre 2025 |
| 123 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9001 Rue de la Marche | 11 décembre 2025 |
| 45 000 € | 570 €/m² | Maison · 79 m² · 1 p. | 15 Route de Lussac | 10 décembre 2025 |
| 54 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 33 Rue Jules Ferry | 4 décembre 2025 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 11 Rue Leon Dardant | 28 novembre 2025 |
| 184 000 € | 979 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 21 Rue des Poirieres | 24 novembre 2025 |
| 83 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 13 Rue de la Fuie | 20 novembre 2025 |
| 60 840 € | 869 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue Leon Dardant | 20 novembre 2025 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Bourg Hotel de Ville | 19 novembre 2025 |
| 14 000 € | 149 €/m² | Appartement · 94 m² · 1 p. | 24 Rue Charles Dubois | 18 novembre 2025 |
| 127 500 € | 1 149 €/m² | Maison · 111 m² · 2 p. | 18 Le Plasteau | 5 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 14 Rue de la Marche | 20 octobre 2025 |
| 23 380 € | 899 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 13 Rue Raoul Mortier | 16 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 10 Rue de la Fosse | 15 octobre 2025 |
| 210 000 € | 921 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 31 Rue Henri Dunant | 13 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 23 Rue Abel Pinaud | 10 octobre 2025 |
| 350 000 € | 322 €/m² | Maison · 1086 m² · 9 p. | 32 Chemin des Fosses Gaudrons | 3 octobre 2025 |
| 85 000 € | 825 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 30 Rue de Concise | 2 octobre 2025 |
| 126 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5 Place Georges Pironnet | 2 octobre 2025 |
| 50 000 € | 633 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 15 Rue Raoul Mortier | 1 octobre 2025 |
| 157 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 11 Rue de la Sabliere | 30 septembre 2025 |
| 110 000 € | 759 €/m² | Appartement · 145 m² · 5 p. | 41 Rue Saint Mathelin | 19 septembre 2025 |
| 95 800 € | 1 198 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 35 Rue des Agenets | 10 septembre 2025 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Rue du Cheval Blanc | 5 septembre 2025 |
| 700 000 € | 347 €/m² | Local commercial · 2019 m² | 1 Rue des Greles | 2 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 10 Rue des Mesanges | 29 août 2025 |
| 37 500 € | 625 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Place Grasseveau | 27 août 2025 |
| 73 100 € | 1 740 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 3 Rue de L'allochon | 27 août 2025 |
| 176 500 € | 795 €/m² | Maison · 222 m² · 7 p. | Le Bourg Hotel de Ville | 26 août 2025 |
| 238 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 20 Rue des Iris | 25 août 2025 |
| 185 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 100 Rue Winston Churchill | 31 juillet 2025 |
| 151 500 € | 2 104 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 29 Rue des Charentes | 31 juillet 2025 |
| 116 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | La Duchenerie | 30 juillet 2025 |
| 102 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 18 Rue des Iris | 23 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Boulevard Gambetta | 23 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 22 Rue de Concise | 22 juillet 2025 |
| 55 400 € | 2 638 €/m² | Local commercial · 21 m² | 22 Rue D'ypres | 11 juillet 2025 |
| 35 000 € | 313 €/m² | Appartement · 112 m² · 1 p. | 22 Rue Solferino | 10 juillet 2025 |
| 45 500 € | 569 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 80 Avenue Fernand Tribot | 9 juillet 2025 |
| 103 500 € | 1 697 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Rue des Reolants | 8 juillet 2025 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 11 Avenue de Chauvigny | 3 juillet 2025 |
| 122 000 € | 813 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | 28 Rue des Croix | 3 juillet 2025 |
| 35 000 € | 117 €/m² | Local commercial · 300 m² | 14 Rue des Metiers | 2 juillet 2025 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Rue du Cheval Blanc | 2 juillet 2025 |
| 139 500 € | 982 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 19 Chemin des Ilettes | 26 juin 2025 |
| 72 100 € | 515 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 8 Rue de Lattre de Tassigny | 18 juin 2025 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 29 Rue du Cheval Blanc | 17 juin 2025 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 58 Rue D'ypres | 16 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 15 Rue Guynemer | 16 juin 2025 |
| 77 775 € | 874 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9 Allée du Languedoc | 6 juin 2025 |
| 76 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 62 Avenue Victor Hugo | 6 juin 2025 |
| 16 240 € | 318 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 28 Rue D'ypres | 3 juin 2025 |
| 209 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 15 Rue Albert de Monplanet | 27 mai 2025 |
| 56 000 € | 836 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 20 Rue Prepaudiere | 27 mai 2025 |
| 45 000 € | 584 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 5 Rue du Vieux Marche | 26 mai 2025 |
| 40 000 € | 563 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 21 Rue de Concise | 23 mai 2025 |
| 82 000 € | 569 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | 11 Rue des Fosses | 14 mai 2025 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Rue Guynemer | 5 mai 2025 |
| 115 000 € | 575 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 22 Route de Bourg Archambault | 30 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,76 €/m²
de 8,6 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,73 €/m²
de 4,9 à 9,2 €
Maison
7,36 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montmorillon reposent sur 495 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montmorillon →
Rue par rue à Montmorillon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmorillon ?
Le prix médian au m² à Montmorillon s’établit à 852 €/m², calculé sur 92 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 139 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montmorillon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montmorillon a augmenté de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montmorillon ?
Le prix médian pour une maison à Montmorillon est de 85 000 €, soit 874 €/m², sur 78 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 151 500 €.
Combien coûte un appartement à Montmorillon ?
Le prix médian pour un appartement à Montmorillon est de 45 000 €, soit 759 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 23 380 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 509 ventes sont disponibles au total pour Montmorillon.