Prix immobilier à Pindray
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pindray (86500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
10 000 €
Dernier quartile
157 000 €
Sur tout l’historique
748 €/m²
Habitants
253
Où se sont faites les ventes à Pindray
Par type de bien
Dernières ventes à Pindray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 000 € | 748 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 12 Rue du Lavoir | 4 août 2025 |
| 10 000 € | 161 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | Les Loges | 7 avril 2025 |
| 90 000 € | 336 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 3059 Les Loges | 18 février 2025 |
| 270 000 € | 831 €/m² | Maison · 325 m² · 6 p. | 1 Rue du Poirier Cure | 10 décembre 2024 |
| 65 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Bois de la Roche | 2 septembre 2024 |
| 90 000 € | 506 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 22 Rue de la Dionette | 31 juillet 2024 |
| 70 000 € | 614 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | Logis du Poirat | 18 juillet 2024 |
| 97 000 € | 373 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 7 Graille | 27 mars 2024 |
| 265 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Rue du Lavoir | 19 janvier 2024 |
| 130 000 € | 985 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | La Roche a Baussant | 12 janvier 2024 |
| 141 499 € | 1 033 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Lebeaupin | 1 décembre 2023 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Lebeaupin | 27 octobre 2023 |
| 69 570 € | 953 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 18 octobre 2023 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² | Couppe | 22 septembre 2023 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg | 11 août 2023 |
| 89 420 € | 1 104 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue des Vieilles Vignes | 28 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Rue du Poirier Cure | 12 juin 2023 |
| 25 500 € | 554 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 3 Chemin des Nagasses | 5 mai 2023 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Prunier | 2 mai 2023 |
| 160 000 € | 696 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | Le Poirat | 17 janvier 2023 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | La Ruere | 22 octobre 2022 |
| 370 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | La Garenne | 22 septembre 2022 |
| 20 000 € | 357 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Les Champs Bally | 19 juillet 2022 |
| 104 855 € | 1 248 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 décembre 2021 |
| 55 100 € | 535 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 9 Rue du Lavoir | 24 août 2021 |
| 141 000 € | 671 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 12 Rue du Lavoir | 19 août 2021 |
| 30 000 € | 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 11 Chemin des Nagasses | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
28,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,87 €/m²
de 6,2 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,03 €/m²
de 4,6 à 7,8 €
Maison
6,77 €/m²
de 5,3 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pindray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pindray →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 49,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pindray ?
Le prix médian au m² à Pindray s’établit à 336 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 10 000 € et 157 000 € au total.
Combien coûte une maison à Pindray ?
Le prix médian pour une maison à Pindray est de 90 000 €, soit 336 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 10 000 € et 157 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Pindray.