Prix immobilier à Lussac-les-Châteaux
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 192 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lussac-les-Châteaux (86320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
111 000 €
Premier quartile
75 936 €
Dernier quartile
141 030 €
Sur tout l’historique
865 €/m²
Habitants
2 263
Où se sont faites les ventes à Lussac-les-Châteaux
Par type de bien
Dernières ventes à Lussac-les-Châteaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 44 000 € | 611 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 27 Rue de Chez Goue | 17 décembre 2025 |
| 141 030 € | 2 074 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Rue du Rocher | 28 novembre 2025 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Port | 24 novembre 2025 |
| 70 000 € | 443 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 1 La Raqueterie | 14 novembre 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Cité des Gagneries | 22 octobre 2025 |
| 128 730 € | 2 146 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 21 Rue Saint Michel | 29 septembre 2025 |
| 125 000 € | 744 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 7 Rue Saint Michel | 26 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 21 Rue de Chez Goue | 23 septembre 2025 |
| 176 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 1 Rue de la Pompe | 11 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Impasse du Pont Levis | 29 août 2025 |
| 102 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 36 Cité des Gagneries | 28 août 2025 |
| 44 000 € | 688 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Rue du Chateau | 19 août 2025 |
| 210 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 10 Rue Jacques Monod | 19 août 2025 |
| 135 000 € | 544 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 22 Rue de la Republique | 1 août 2025 |
| 117 200 € | 465 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 37 Rue de la Croix Rouge | 17 juillet 2025 |
| 113 328 € | 1 219 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 19 Rue du Recteur Pineau | 7 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Montore | 18 juin 2025 |
| 122 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 47 Cité des Gagneries | 5 juin 2025 |
| 65 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 20 m² | 19 Rue du Port | 26 mai 2025 |
| 186 000 € | 939 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 30 Chantegros | 22 mai 2025 |
| 60 000 € | 265 €/m² | Maison · 226 m² · 7 p. | 9 Rue Lucien Thiaudiere | 9 mai 2025 |
| 111 000 € | 617 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Route de Persac | 7 mai 2025 |
| 175 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 3 Place Marcel Paul | 30 avril 2025 |
| 132 845 € | 863 €/m² | Appartement · 154 m² · 4 p. | 24 Rue Lucien Thiaudiere | 28 avril 2025 |
| 158 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 15 Rue de la Croix Rouge | 25 avril 2025 |
| 99 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | l’Etang | 25 avril 2025 |
| 130 000 € | 691 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Claude Maizeret | 19 mars 2025 |
| 75 936 € | 949 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Rue Pasteur | 12 mars 2025 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5 Place Georges Ohm | 11 mars 2025 |
| 148 000 € | 897 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Sur la Croix Rouge | 7 mars 2025 |
| 61 000 € | 469 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 39 Rue du Recteur Pineau | 3 mars 2025 |
| 94 000 € | 783 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Rochers de Villeneuve | 28 février 2025 |
| 76 000 € | 585 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 20 Rue de la Republique | 27 février 2025 |
| 79 000 € | 988 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 42 Route de Poitiers | 25 février 2025 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 63 Rue du Port | 14 février 2025 |
| 79 000 € | 494 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 8 Rue de la Garenne | 4 février 2025 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Rue Maurice Rat | 27 janvier 2025 |
| 180 000 € | 865 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 24 Chantegros | 22 janvier 2025 |
| 127 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 48 Rue Saint Michel | 17 décembre 2024 |
| 75 936 € | 949 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 33 Rue Pasteur | 13 décembre 2024 |
| 34 000 € | 654 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4 L Age | 29 novembre 2024 |
| 107 000 € | 594 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 2 Rue du Maquis Maziers | 6 novembre 2024 |
| 205 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | La Clerjaudrie | 29 octobre 2024 |
| 149 900 € | 1 414 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 61 Rue du General de Gaulle | 25 octobre 2024 |
| 32 000 € | 471 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 15 Rue de L'abreuvoir | 17 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Rue de la Gare | 10 octobre 2024 |
| 75 000 € | 134 €/m² | Local commercial · 560 m² | Les Piniers | 8 octobre 2024 |
| 136 698 € | 1 060 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 septembre 2024 |
| 123 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 13 Rue de la Croix Rouge | 20 septembre 2024 |
| 4 407 500 € | 2 774 €/m² | Local commercial · 1589 m² | Sous Villars | 20 septembre 2024 |
| 4 543 000 € | 2 859 €/m² | Local commercial · 1589 m² | Sous Villars | 20 septembre 2024 |
| 95 000 € | 848 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Villeneuve | 19 septembre 2024 |
| 75 000 € | 658 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 22 Rue de la Croix Rouge | 23 août 2024 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue Pasteur | 22 août 2024 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Les Diamants | 9 août 2024 |
| 100 620 € | 1 829 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 10 Rue de la Croix Quenard | 5 août 2024 |
| 159 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 3 Place Georges Ohm | 30 juillet 2024 |
| 83 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 57 Route de Poitiers | 12 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 19 Cité des Gagneries | 10 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 2 Route de Lussac | 8 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,90 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,45 €/m²
de 4,7 à 8,8 €
Maison
7,26 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lussac-les-Châteaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lussac-les-Châteaux →
Rue par rue à Lussac-les-Châteaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lussac-les-Châteaux ?
Le prix médian au m² à Lussac-les-Châteaux s’établit à 939 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 936 € et 141 030 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lussac-les-Châteaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lussac-les-Châteaux a baissé de 10,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lussac-les-Châteaux ?
Le prix médian pour une maison à Lussac-les-Châteaux est de 111 000 €, soit 949 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 936 € et 141 030 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 192 ventes sont disponibles au total pour Lussac-les-Châteaux.