Prix immobilier à Luçon
sur les 12 derniers mois publiés · 189 ventes · 910 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Luçon (85400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 500 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
209 000 €
Sur tout l’historique
1 829 €/m²
Habitants
9 417
Où se sont faites les ventes à Luçon
Par type de bien
Dernières ventes à Luçon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 616 € | 2 026 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4039 Chemin de la Gandillonnerie | 30 décembre 2025 |
| 115 773 € | 3 308 €/m² | Local commercial · 35 m² | 88 Rue du Presid de Gaulle | 30 décembre 2025 |
| 167 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Place de la Poissonnerie | 30 décembre 2025 |
| 215 688 € | 3 536 €/m² | Local commercial · 61 m² | 88 Rue du Presid de Gaulle | 22 décembre 2025 |
| 177 000 € | 1 945 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Rue de la Vallee Vairon | 22 décembre 2025 |
| 169 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 Rue des Charmes | 19 décembre 2025 |
| 212 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 21 Chemin du Bois Mocqua | 19 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Chemin de Petre | 19 décembre 2025 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 24 Rue Martineau Beaussire | 18 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 69 Rue Godet Godard | 15 décembre 2025 |
| 86 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue Godet Godard | 12 décembre 2025 |
| 181 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 39 Rue Georges Clemenceau | 12 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 11 Avenue du Mal de Lattre de Tassig | 11 décembre 2025 |
| 115 773 € | 3 308 €/m² | Local commercial · 35 m² | 88 Rue du Presid de Gaulle | 9 décembre 2025 |
| 83 250 € | 666 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 8 Rue du Midi | 8 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 11 Rue Julien David | 5 décembre 2025 |
| 132 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 10 Chemin du Frene | 4 décembre 2025 |
| 86 390 € | 460 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 70 Rue de Paris | 2 décembre 2025 |
| 132 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 2 Allée Saint Francois | 1 décembre 2025 |
| 303 390 € | 2 408 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 8 Allée Saint Francois | 28 novembre 2025 |
| 95 800 € | 978 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 58 Rue Henry Renaud | 28 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue des Trois Pigeons | 28 novembre 2025 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue des Carrieres | 28 novembre 2025 |
| 408 470 € | 2 150 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 61 Rue du Presid de Gaulle | 28 novembre 2025 |
| 222 500 € | 3 179 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 39 Allée des Soupirs | 26 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 41 Rue du Presid de Gaulle | 26 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 676 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 16 Rue Charles Gounod | 26 novembre 2025 |
| 42 000 € | 646 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 11 Rue Gate Bourse | 24 novembre 2025 |
| 149 500 € | 1 738 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Rue du Moulin Garnier | 24 novembre 2025 |
| 146 000 € | 2 116 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 4 Rue des Carrieres | 24 novembre 2025 |
| 340 000 € | 2 764 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 16 Le Prieure | 21 novembre 2025 |
| 115 773 € | 3 308 €/m² | Local commercial · 35 m² | 88 Rue du Presid de Gaulle | 18 novembre 2025 |
| 115 577 € | 3 302 €/m² | Local commercial · 35 m² | 88 Rue du Presid de Gaulle | 18 novembre 2025 |
| 115 773 € | 3 308 €/m² | Local commercial · 35 m² | 88 Rue du Presid de Gaulle | 18 novembre 2025 |
| 76 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 46 Rue du Grand Moulin | 18 novembre 2025 |
| 115 577 € | 3 302 €/m² | Local commercial · 35 m² | 88 Rue du Presid de Gaulle | 14 novembre 2025 |
| 147 500 € | 2 305 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 8 Rue Sainte Anne | 14 novembre 2025 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 16 Chemin du Gaty | 13 novembre 2025 |
| 421 900 € | 2 268 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Le Frene | 13 novembre 2025 |
| 82 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue de Paris | 13 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 22 Rue de la Coulee | 13 novembre 2025 |
| 205 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 88 Rue du Presid de Gaulle | 12 novembre 2025 |
| 25 000 € | 1 316 €/m² | Local commercial · 19 m² | 35 Avenue du Mal de Lattre de Tassig | 6 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 36 Rue de Paris | 6 novembre 2025 |
| 112 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Chemin du Frene | 5 novembre 2025 |
| 224 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 61 Chemin des Loges | 5 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 6 Rue Charles Gounod | 3 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 4 Rue Neuve des Capucins | 3 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 105 Rue du Presid de Gaulle | 31 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Rue de l’Asile | 30 octobre 2025 |
| 263 450 € | 2 291 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 11 Rue Felicia Ballanger | 28 octobre 2025 |
| 112 000 € | 1 672 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 9045 Rue Godet Godard | 28 octobre 2025 |
| 92 255 € | 2 050 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4039 Chemin de la Gandillonnerie | 23 octobre 2025 |
| 132 500 € | 2 208 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 93 Avenue du Mal de Lattre de Tassig | 22 octobre 2025 |
| 105 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 8 Rue de la Riboulerie | 22 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue de Paris | 21 octobre 2025 |
| 350 000 € | 1 009 €/m² | Appartement · 347 m² · 3 p. | 6 Quai Ouest du Port | 17 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Rue Jean Yole | 17 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 24 Allée Saint Francois | 15 octobre 2025 |
| 265 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 1 Allée du College | 15 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,1 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,57 €/m²
de 10 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,26 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
11,10 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Luçon reposent sur 982 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Luçon →
Rue par rue à Luçon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 693 €/m²
- 1 860 €/m²
- 1 667 €/m²
- 1 452 €/m²
- 1 622 €/m²
- 1 675 €/m²
- 1 762 €/m²
- 1 500 €/m²
- 1 560 €/m²
- 1 428 €/m²
- 2 015 €/m²
- 2 000 €/m²
- 2 130 €/m²
- 1 330 €/m²
- 1 672 €/m²
- 1 104 €/m²
- 1 966 €/m²
- 2 546 €/m²
- 1 468 €/m²
- 2 306 €/m²
- 2 051 €/m²
- 1 778 €/m²
- 1 738 €/m²
- 1 248 €/m²
- 2 286 €/m²
- 1 091 €/m²
- 1 584 €/m²
- 1 568 €/m²
- 1 357 €/m²
- 2 361 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luçon ?
Le prix médian au m² à Luçon s’établit à 1 818 €/m², calculé sur 189 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 209 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Luçon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Luçon a baissé de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Luçon ?
Le prix médian pour une maison à Luçon est de 155 000 €, soit 1 829 €/m², sur 144 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 210 000 €.
Combien coûte un appartement à Luçon ?
Le prix médian pour un appartement à Luçon est de 100 000 €, soit 1 809 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 147 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 910 ventes sont disponibles au total pour Luçon.