Prix immobilier à Sainte-Gemme-la-Plaine
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 128 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
286 000 €
Sur tout l’historique
1 320 €/m²
Habitants
2 084
Où se sont faites les ventes à Sainte-Gemme-la-Plaine
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Gemme-la-Plaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Eglise | 5 décembre 2025 |
| 43 000 € | 606 €/m² | Maison · 71 m² · 1 p. | 73 Rue Nationale | 19 novembre 2025 |
| 110 000 € | 514 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 2 Rue de la Nicoliere | 10 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1 Rue du Prieure | 24 octobre 2025 |
| 177 200 € | 1 158 €/m² | Maison · 153 m² · 2 p. | 59 Rue Nationale | 26 septembre 2025 |
| 225 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 23 Rue de la Petite Vallee | 19 septembre 2025 |
| 21 000 € | 636 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 3 Rue des Roches | 16 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | 5395 Trompette | 15 septembre 2025 |
| 236 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue du Marais | 29 août 2025 |
| 370 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | La Verdasse | 8 août 2025 |
| 35 230 € | 359 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Eglise | 6 août 2025 |
| 175 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 76 Route Nationale 137 | 30 juillet 2025 |
| 161 100 € | 1 627 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Les Clouzis | 15 juillet 2025 |
| 407 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 233 m² · 7 p. | 10 Rue Saint Nicolas | 24 juin 2025 |
| 243 000 € | 675 €/m² | Appartement · 360 m² · 3 p. | 1 La Petite Baunaie | 6 juin 2025 |
| 372 600 € | 1 024 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 1 La Chambretiere | 30 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Marconnay | 28 avril 2025 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 1 Impasse de la Forteresse | 1 avril 2025 |
| 286 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Merlaterie | 6 mars 2025 |
| 164 900 € | 2 498 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Impasse du Golf | 14 février 2025 |
| 289 500 € | 3 530 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 20 Rue Louis Cremois | 31 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 26 Rue Nationale | 21 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | La Merlaterie | 6 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Route de Saint Aubin | 23 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 12 Chavigny | 19 décembre 2024 |
| 140 000 € | 722 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 1 Rue du Bout de la Ville | 16 décembre 2024 |
| 90 000 € | 709 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | La Verdasse | 9 décembre 2024 |
| 280 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 77 Rue Nationale | 2 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue du Marais | 22 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Mocque Panier | 31 octobre 2024 |
| 137 500 € | 2 412 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 2 Route de Saint Aubin | 16 septembre 2024 |
| 470 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 237 m² · 5 p. | 20 Rue du Marais | 16 août 2024 |
| 295 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 20 Rue du Bout de la Ville | 10 août 2024 |
| 277 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 16 Rue du Chene Vert | 1 août 2024 |
| 315 000 € | 2 461 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 juillet 2024 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Eglise | 3 juillet 2024 |
| 100 000 € | 943 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | La Haute Verdasse | 21 juin 2024 |
| 140 000 € | 814 €/m² | Local commercial · 172 m² | 37 Rue Nationale | 19 juin 2024 |
| 340 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 39 Rue de la Verdasse | 12 juin 2024 |
| 154 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | La Verdasse | 31 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 68 Route Nationale 137 | 15 avril 2024 |
| 157 600 € | 2 425 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 17 Rue Francois Savy | 29 mars 2024 |
| 102 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 25 Rue Nationale | 27 mars 2024 |
| 126 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Eglise | 20 février 2024 |
| 147 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 14 Rue de la Badellerie | 9 février 2024 |
| 125 000 € | 992 €/m² | Local commercial · 126 m² | 5590 Route Nationale 137 | 12 décembre 2023 |
| 134 127 € | 1 397 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Allée Frenes | 9 novembre 2023 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue Nationale | 13 octobre 2023 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Route de Saint Aubin | 13 septembre 2023 |
| 243 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Brondelle | 7 septembre 2023 |
| 157 500 € | 885 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 10 Route de Saint Aubin | 4 août 2023 |
| 144 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Rue de L'ancienne Gare | 25 juillet 2023 |
| 345 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 9 Impasse du Moulin Borgne | 21 juillet 2023 |
| 168 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Les Goux | 20 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5 Rue du Bout de la Ville | 13 juillet 2023 |
| 307 650 € | 2 198 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 1 Rue de la Verdasse | 11 juillet 2023 |
| 250 000 € | 887 €/m² | Local commercial · 282 m² | Quillette | 12 juin 2023 |
| 229 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 20 Route de Saint Aubin | 24 mai 2023 |
| 268 000 € | 3 229 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 13 Rue de L'ancienne Gare | 6 avril 2023 |
| 230 000 € | 123 €/m² | Local commercial · 1872 m² | Les Quatres Chemins | 23 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,50 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Gemme-la-Plaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Gemme-la-Plaine →
Rue par rue à Sainte-Gemme-la-Plaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme-la-Plaine ?
Le prix médian au m² à Sainte-Gemme-la-Plaine s’établit à 1 276 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 286 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Gemme-la-Plaine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Gemme-la-Plaine a baissé de 7,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Gemme-la-Plaine ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Gemme-la-Plaine est de 177 200 €, soit 1 276 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 286 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 128 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Gemme-la-Plaine.