Prix immobilier à Saint-Aubin-la-Plaine
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aubin-la-Plaine (85210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 359 €/m²
Habitants
529
Où se sont faites les ventes à Saint-Aubin-la-Plaine
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Aubin-la-Plaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 9 Rue de L'eglise | 10 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 29 Résidence du Vignaud | 17 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 4 Rue des Poissonniers | 15 octobre 2025 |
| 15 000 € | 231 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 13 Rue de Mareuil | 9 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 31 Résidence du Vignaud | 7 juillet 2025 |
| 882 000 € | 648 €/m² | Local commercial · 1362 m² | Les Noels | 29 avril 2025 |
| 150 000 € | 862 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 avril 2025 |
| 88 000 € | 688 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 avril 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Lotissement le Vignaud | 1 avril 2025 |
| 45 000 € | 577 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 2 Rue de la Boulangerie | 6 mars 2025 |
| 114 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Champ de Saint Aubin | 13 février 2025 |
| 135 000 € | 993 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 2 Rue des Alouettes | 21 janvier 2025 |
| 60 000 € | 476 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 23 Rue de St Etienne | 9 septembre 2024 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue des Poissonniers | 31 juillet 2024 |
| 396 000 € | 716 €/m² | Local commercial · 553 m² | 137 Avenue des Cerisiers | 29 juillet 2024 |
| 260 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 21 Rue Georges Clemenceau | 23 octobre 2023 |
| 1 549 917 € | 135 €/m² | Local commercial · 11468 m² | 1035 Avenue des Chenes | 22 septembre 2023 |
| 159 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Vignaud | 11 août 2023 |
| 168 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Le Champ de Saint Aubin | 26 avril 2023 |
| 420 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Talgon | 24 février 2023 |
| 167 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Lotissement le Vignaud | 3 février 2023 |
| 257 500 € | 1 170 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 48 Rue de St Jean | 17 novembre 2022 |
| 231 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 8 Rue de la Motte | 7 octobre 2022 |
| 157 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 avril 2022 |
| 200 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 15 Rue de L'epervier | 12 avril 2022 |
| 154 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 35 Résidence du Vignaud | 29 mars 2022 |
| 123 000 € | 831 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 1 Rue Georges Clemenceau | 18 février 2022 |
| 115 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 18 Rue du Portail | 21 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Le Bourg | 13 décembre 2021 |
| 165 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | Le Bourg | 10 mai 2021 |
| 70 000 € | 255 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 17 Rue de L'eglise | 30 avril 2021 |
| 210 120 € | 1 201 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 5 Rue de la Foresterie | 27 avril 2021 |
| 259 535 € | 1 359 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | 8 Rue des Ouches | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,7 à 9,4 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Aubin-la-Plaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aubin-la-Plaine →
Rue par rue à Saint-Aubin-la-Plaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-la-Plaine ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-la-Plaine s’établit à 993 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Aubin-la-Plaine ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Aubin-la-Plaine est de 145 000 €, soit 1 390 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aubin-la-Plaine.