Prix immobilier à Moreilles

1 303 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 26 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moreilles (85450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

160 000 €

Premier quartile

105 000 €

Dernier quartile

221 000 €

Sur tout l’historique

1 303 €/m²

Habitants

407

Répartition des prix sur 26 ventes à Moreilles

71 k€médiane 160 k€442 k€

Où se sont faites les ventes à Moreilles

Par type de bien

Maisons160 000 € · 25

Dernières ventes à Moreilles

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
160 000 €	1 455 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	16 Rue Nationale	26 avril 2025
236 261 €	2 272 €/m²	Maison · 104 m² · 4 p.	2 Rue du Foyer	3 février 2025
95 000 €	420 €/m²	Maison · 226 m² · 4 p.	1 Vienne	6 décembre 2024
130 000 €	1 461 €/m²	Maison · 89 m² · 4 p.	4 Lotissement les Groix	8 juillet 2024
230 000 €	2 421 €/m²	Maison · 95 m² · 4 p.	5 Impasse du Portail	20 juin 2024
71 000 €	732 €/m²	Maison · 97 m² · 4 p.	15 Rue Nationale	5 avril 2024
170 000 €	2 048 €/m²	Maison · 83 m² · 4 p.	1 Résidence les Aigrettes	5 janvier 2024
220 000 €	1 100 €/m²	Local commercial · 200 m²	1 Chemin du Chateau Musset	20 décembre 2023
188 000 €	712 €/m²	Maison · 264 m² · 4 p.	17 Chemin de Sauvetard	9 octobre 2023
221 000 €	2 326 €/m²	Maison · 95 m² · 4 p.	Le Bourg	20 juillet 2023
129 000 €	1 303 €/m²	Maison · 99 m² · 5 p.	33 Rue Nationale	20 juillet 2023
85 000 €	708 €/m²	Maison · 120 m² · 2 p.	Saint Georges	5 juillet 2023
145 000 €	659 €/m²	Maison · 220 m² · 4 p.	2 Résidence les Aigrettes	23 juin 2023
105 000 €	1 250 €/m²	Maison · 84 m² · 3 p.	Le Bourg	12 octobre 2022
256 600 €	1 655 €/m²	Maison · 155 m² · 5 p.	Le Bourg	1 septembre 2022
139 000 €	1 853 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	7 Résidence les Aigrettes	15 juin 2022
192 000 €	1 745 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	16 Rue Nationale	10 mai 2022
175 000 €	350 €/m²	Maison · 500 m² · 7 p.	La Petite Malmusse	30 avril 2022
210 000 €	1 000 €/m²	Maison · 210 m² · 4 p.	5036 La Chevrottiere	3 février 2022
260 000 €	2 737 €/m²	Maison · 95 m² · 4 p.	5 Impasse du Portail	11 janvier 2022
275 000 €	2 806 €/m²	Maison · 98 m² · 4 p.	Le Chateau Musset	26 novembre 2021
80 000 €	909 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	21 Rue Nationale	18 novembre 2021
442 200 €	1 348 €/m²	Maison · 328 m² · 5 p.	23 Lotissement les Groix	18 octobre 2021
90 000 €	1 000 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	3 Chemin de Sauvetard	13 octobre 2021
153 000 €	2 508 €/m²	Maison · 61 m² · 3 p.	15 Rue Basse	6 avril 2021
95 000 €	792 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	Le Bourg	24 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,62 €/m²

de 7,3 à 12,6 €

Appartement 1-2 pièces

11,75 €/m²

de 9,4 à 14,7 €

Appartement 3 pièces et +

7,33 €/m²

de 5,7 à 9,4 €

Maison

8,45 €/m²

de 6,5 à 11 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moreilles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Moreilles →

Rue par rue à Moreilles

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Rue Nationale1 303 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Moreilles, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 46,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moreilles ?

Le prix médian au m² à Moreilles s’établit à 1 303 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 221 000 € au total.

Combien coûte une maison à Moreilles ?

Le prix médian pour une maison à Moreilles est de 160 000 €, soit 1 348 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 221 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Moreilles.