Prix immobilier à Talmont-Saint-Hilaire
sur les 12 derniers mois publiés · 251 ventes · 1 483 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Talmont-Saint-Hilaire (85440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
217 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
2 975 €/m²
Habitants
8 492
Où se sont faites les ventes à Talmont-Saint-Hilaire
Par type de bien
Dernières ventes à Talmont-Saint-Hilaire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 79 797 € | 1 506 €/m² | Local commercial · 53 m² | 1 Résidence les Alouettes I | 31 décembre 2025 |
| 234 800 € | 3 354 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Rue des Mesanges | 30 décembre 2025 |
| 400 000 € | 976 €/m² | Local commercial · 410 m² | 247 Avenue Notre Dame | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 820 €/m² | Local commercial · 244 m² | 16 Rue Nationale | 24 décembre 2025 |
| 129 600 € | 2 314 €/m² | Local commercial · 56 m² | 501 Rue du Port | 23 décembre 2025 |
| 188 000 € | 2 380 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Bois Guitton | 23 décembre 2025 |
| 2 125 000 € | 5 652 €/m² | Maison · 376 m² · 4 p. | 335 Impasse de Cayola | 22 décembre 2025 |
| 850 000 € | 6 538 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 289 Impasse de Cayola | 22 décembre 2025 |
| 87 000 € | 2 351 €/m² | Local commercial · 37 m² | 2 Résidence les Bosquets Ii | 22 décembre 2025 |
| 159 530 € | 3 626 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 1805 Avenue de l’Atlantique | 22 décembre 2025 |
| 480 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 422 m² · 10 p. | 2210 Rue du Porteau | 19 décembre 2025 |
| 410 000 € | 4 362 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 19 Rue de la Guiletrie | 19 décembre 2025 |
| 255 298 € | 3 113 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 105 Rue Marguerite Duras | 18 décembre 2025 |
| 540 000 € | 1 421 €/m² | Local commercial · 380 m² | 580 Rue du Flechoux | 17 décembre 2025 |
| 700 000 € | 316 €/m² | Local commercial · 2212 m² | 990 Rue Rene Anonier | 17 décembre 2025 |
| 148 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 15 Résidence la Rotonde | 16 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 132 Rue des Coquelicots | 16 décembre 2025 |
| 171 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 192 Rue du Chai | 16 décembre 2025 |
| 255 000 € | 5 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 73 Allée du Bonheur | 15 décembre 2025 |
| 416 000 € | 4 522 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 134 Rue du Mazeau | 15 décembre 2025 |
| 132 170 € | 3 074 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 1 Résidence les Alouettes I | 15 décembre 2025 |
| 78 375 € | 3 408 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 7 Résidence l’Hermitage | 12 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 763 €/m² | Local commercial · 38 m² | 2 Résidence les Bosquets Ii | 12 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 77 Rue du Querry | 10 décembre 2025 |
| 237 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 9 Rue Printaniere | 8 décembre 2025 |
| 915 000 € | 5 320 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 402 Impasse des Ajoncs | 5 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 98 Rue des Parcs | 5 décembre 2025 |
| 223 500 € | 2 483 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 34 Avenue des Sables | 2 décembre 2025 |
| 241 000 € | 3 213 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 33 Rue des Decades | 2 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 2354 Rue du Port de la Guittiere | 2 décembre 2025 |
| 460 000 € | 5 055 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 35 Impasse Eole | 28 novembre 2025 |
| 340 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 43 Rue des Sternes | 28 novembre 2025 |
| 122 000 € | 3 935 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 15 Rue du Lac | 28 novembre 2025 |
| 89 000 € | 2 342 €/m² | Local commercial · 38 m² | 1 Résidence les Bosquets I | 28 novembre 2025 |
| 112 500 € | 4 167 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 9001 Résidence L'ile du Lac | 28 novembre 2025 |
| 212 000 € | 3 475 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 423 Rue du Chai | 28 novembre 2025 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 58 Rue Calendaire | 26 novembre 2025 |
| 143 000 € | 2 918 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 50 Rue de Cayola | 25 novembre 2025 |
| 360 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 49 Avenue des Sables | 25 novembre 2025 |
| 129 000 € | 3 686 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 12 Rue du Lac | 24 novembre 2025 |
| 290 000 € | 4 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 70 Impasse de la Chance | 24 novembre 2025 |
| 98 500 € | 2 141 €/m² | Local commercial · 46 m² | 2 Avenue de Lucon | 21 novembre 2025 |
| 238 460 € | 1 703 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Rue des Halles | 21 novembre 2025 |
| 198 000 € | 4 829 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 3 Impasse des Grands Gats | 19 novembre 2025 |
| 180 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 13 Rue de la Bergerie | 18 novembre 2025 |
| 340 000 € | 3 469 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 129 Rue Richard Coeur de Lion | 14 novembre 2025 |
| 143 800 € | 2 479 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | 606 Le Fradin | 13 novembre 2025 |
| 372 650 € | 1 312 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | Le Chevrefoy | 12 novembre 2025 |
| 169 000 € | 3 841 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 601 Rue de la Villa de la Paix | 7 novembre 2025 |
| 102 000 € | 3 290 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 3 Résidence les Alouettes 2 | 7 novembre 2025 |
| 198 000 € | 3 808 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 301 Rue de l’Ocean | 7 novembre 2025 |
| 118 500 € | 4 389 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 14 Résidence la Corvette | 6 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 48 Avenue de Lucon | 6 novembre 2025 |
| 397 500 € | 3 487 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 41 Rue des Cupulaires | 31 octobre 2025 |
| 383 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 146 m² · 8 p. | 95 Rue des Renardieres | 31 octobre 2025 |
| 278 302 € | 1 697 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 103 Rue de la Bourie | 30 octobre 2025 |
| 80 000 € | 792 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 18 Rue du Mazeau | 30 octobre 2025 |
| 930 970 € | 3 754 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 1183 Rue de Beauregard | 27 octobre 2025 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 9000 Résidence le Bocage | 27 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 607 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Rue Nationale | 24 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,21 €/m²
de 9,8 à 17,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,80 €/m²
de 11,3 à 19,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
12,50 €/m²
de 10 à 15,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Talmont-Saint-Hilaire reposent sur 192 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Talmont-Saint-Hilaire →
Rue par rue à Talmont-Saint-Hilaire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 805 €/m²
- 3 318 €/m²
- 2 138 €/m²
- 2 582 €/m²
- 2 483 €/m²
- 3 979 €/m²
- 2 631 €/m²
- 2 600 €/m²
- 2 775 €/m²
- 2 620 €/m²
- 3 074 €/m²
- 1 744 €/m²
- 3 233 €/m²
- 1 865 €/m²
- 4 447 €/m²
- 3 067 €/m²
- 4 160 €/m²
- 3 501 €/m²
- 3 723 €/m²
- 2 716 €/m²
- 2 551 €/m²
- 2 598 €/m²
- 3 250 €/m²
- 3 226 €/m²
- 2 935 €/m²
- 2 378 €/m²
- 3 478 €/m²
- 3 408 €/m²
- 4 205 €/m²
- 3 351 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Talmont-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m² à Talmont-Saint-Hilaire s’établit à 3 007 €/m², calculé sur 251 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Talmont-Saint-Hilaire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Talmont-Saint-Hilaire a baissé de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Talmont-Saint-Hilaire ?
Le prix médian pour une maison à Talmont-Saint-Hilaire est de 270 000 €, soit 2 975 €/m², sur 166 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 375 000 €.
Combien coûte un appartement à Talmont-Saint-Hilaire ?
Le prix médian pour un appartement à Talmont-Saint-Hilaire est de 118 500 €, soit 3 517 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 137 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 483 ventes sont disponibles au total pour Talmont-Saint-Hilaire.