Avenue des Sables, Talmont-Saint-Hilaire
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
223 500 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 223 500 € | 2 483 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 34 | 2 décembre 2025 |
| 360 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | n° 49 | 25 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 59 | 3 octobre 2025 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 9 | 24 avril 2025 |
| 158 841 € | 1 746 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 104 | 2 avril 2025 |
| 155 500 € | 2 777 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | n° 78 | 28 octobre 2024 |
| 131 000 € | 2 298 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 804 | 17 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 34 | 30 juillet 2024 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 32 | 12 décembre 2022 |
| 163 000 € | 3 622 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 38 | 17 novembre 2022 |
| 205 000 € | 3 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 37 | 16 novembre 2022 |
| 218 793 € | 4 376 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | n° 822 | 18 août 2022 |
| 310 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | n° 16 | 7 février 2022 |
| 162 000 € | 3 306 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | n° 15 | 22 octobre 2021 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | n° 415 | 31 août 2021 |
| 263 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 101 | 27 août 2021 |
| 85 000 € | 752 €/m² | Local commercial · 113 m² | n° 27 | 11 août 2021 |
| 180 900 € | 2 319 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 73 | 29 juillet 2021 |
| 180 450 € | 1 444 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | n° 83 | 15 juillet 2021 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 16 | 18 juin 2021 |
| 433 300 € | 3 051 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | n° 23 | 27 avril 2021 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 58 | 13 avril 2021 |
| 172 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 70 | 19 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
38 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 32 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.