Rue du Rosais, Talmont-Saint-Hilaire
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
292 500 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 299 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 1936 | 18 août 2025 |
| 179 000 € | 2 983 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 1027 | 28 novembre 2024 |
| 206 000 € | 2 861 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | n° 1408 | 21 octobre 2024 |
| 350 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | n° 1141 | 29 août 2024 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | n° 1546 | 7 mai 2024 |
| 187 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 1735 | 5 février 2024 |
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 1602 | 29 septembre 2023 |
| 464 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | Rue du Rosais | 18 août 2023 |
| 521 690 € | 1 774 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | n° 2403 | 13 juin 2023 |
| 543 140 € | 4 023 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | n° 2013 | 25 mai 2023 |
| 172 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 1827 | 11 avril 2023 |
| 480 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | n° 1683 | 15 septembre 2022 |
| 390 000 € | 4 149 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 1607 | 10 mai 2022 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 1602 | 15 mars 2022 |
| 292 500 € | 3 324 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 1570 | 23 décembre 2021 |
| 400 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | n° 2453 | 30 novembre 2021 |
| 221 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 1824 | 24 septembre 2021 |
| 415 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | n° 2135 | 17 août 2021 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 1790 | 9 juillet 2021 |
| 245 000 € | 3 101 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | n° 2335 | 4 juin 2021 |
| 370 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | n° 1896 | 11 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
28 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.