Avenue de Lucon, Talmont-Saint-Hilaire
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
218 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
269 850 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 500 € | 2 141 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 2 | 21 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | n° 48 | 6 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | n° 40 | 18 juillet 2025 |
| 269 850 € | 4 152 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 39 | 11 juillet 2025 |
| 242 200 € | 2 752 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 457 | 28 mars 2025 |
| 377 000 € | 3 696 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 195 | 15 novembre 2024 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 236 | 5 septembre 2024 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 43 | 16 juillet 2024 |
| 197 400 € | 3 037 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 39 | 8 décembre 2023 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | n° 10 | 21 novembre 2023 |
| 248 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 45 | 24 octobre 2023 |
| 69 900 € | 896 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 296 | 20 mars 2023 |
| 314 900 € | 1 874 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | n° 199 | 23 février 2023 |
| 230 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 330 | 17 février 2023 |
| 312 000 € | 2 836 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 150 | 30 janvier 2023 |
| 218 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 46 | 23 août 2022 |
| 151 000 € | 1 936 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 296 | 1 juillet 2022 |
| 370 000 € | 693 €/m² | Local commercial · 534 m² | n° 403 | 1 juillet 2022 |
| 104 000 € | 2 311 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 272 | 14 juin 2022 |
| 90 000 € | 1 957 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 2 | 29 avril 2022 |
| 218 000 € | 4 037 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 372 | 23 mars 2022 |
| 450 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | n° 183 | 14 septembre 2021 |
| 295 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | n° 696 | 15 juin 2021 |
| 263 000 € | 2 138 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 150 | 14 juin 2021 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 424 | 14 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
61 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.