Prix immobilier à Notre-Dame-de-Monts
sur les 12 derniers mois publiés · 103 ventes · 472 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Notre-Dame-de-Monts (85690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
143 000 €
Dernier quartile
267 800 €
Sur tout l’historique
3 217 €/m²
Habitants
2 420
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Par type de bien
Dernières ventes à Notre-Dame-de-Monts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 500 € | 4 423 €/m² | Appartement · 13 m² | 46 Avenue Abbe Thibaud | 29 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 51 Avenue de la Mer | 29 décembre 2025 |
| 164 869 € | 1 298 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 10 Rue de la Croix Gaillarde | 24 décembre 2025 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 200 m² | 10 Route de la Taillee | 23 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 937 €/m² | Appartement · 111 m² · 2 p. | 46 Avenue des Yoles | 23 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 58 Avenue des Yoles | 20 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 1 Rue du Marche | 18 décembre 2025 |
| 214 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 8 Impasse de la Paree Notre Dame | 17 décembre 2025 |
| 140 400 € | 1 560 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 9 Allée des Vagues | 17 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 65 Rue de Saint Jean de Monts | 16 décembre 2025 |
| 450 000 € | 3 814 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5 Route du Perrier | 15 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 622 €/m² | Appartement · 111 m² · 2 p. | 46 Avenue des Yoles | 15 décembre 2025 |
| 138 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 27 Boulevard de L'ocean | 12 décembre 2025 |
| 471 000 € | 3 768 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 7 Impasse de la Pree du Bois | 11 décembre 2025 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 9002 Boulevard de L'ocean | 8 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 492 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 14 Rue de L'orgatte | 2 décembre 2025 |
| 123 300 € | 4 567 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 8 Boulevard des Dunes | 1 décembre 2025 |
| 195 800 € | 4 776 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 2 Impasse de la Paree D'eau | 28 novembre 2025 |
| 445 000 € | 3 648 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 19 Rue de la Croix Gaillarde | 24 novembre 2025 |
| 223 500 € | 2 191 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Route des Piverts | 13 novembre 2025 |
| 362 120 € | 4 162 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 53 Rue de Saint Jean de Monts | 12 novembre 2025 |
| 68 000 € | 840 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Route du Fief Haut | 6 novembre 2025 |
| 150 000 € | 4 412 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 53 Rue de la Barre | 4 novembre 2025 |
| 126 000 € | 5 040 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 53 Rue de la Barre | 29 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6272 La Petite Croix | 21 octobre 2025 |
| 335 600 € | 3 570 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 18 Impasse des Geais | 13 octobre 2025 |
| 310 000 € | 4 079 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Impasse de la Maison Forestiere | 1 octobre 2025 |
| 89 850 € | 2 995 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 8 Boulevard des Dunes | 26 septembre 2025 |
| 320 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Boissieres | 23 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 30 Rue de la Braie | 16 septembre 2025 |
| 183 000 € | 3 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 3 Allée des Vagues | 12 septembre 2025 |
| 200 000 € | 3 509 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 93 Avenue des Yoles | 10 septembre 2025 |
| 240 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 22 Rue de L'ecoliere | 9 septembre 2025 |
| 320 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Allée du Grand Moulin | 2 septembre 2025 |
| 168 500 € | 3 744 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 23 Rue des Regates | 1 septembre 2025 |
| 229 500 € | 2 981 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 75 Rue de la Barre | 29 août 2025 |
| 180 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 7 Chemin de L'agas | 27 août 2025 |
| 249 350 € | 5 421 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 23 Rue des Regates | 25 août 2025 |
| 240 000 € | 4 068 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 25 Passage des Corvettes | 20 août 2025 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 36 Rue de la Barre | 14 août 2025 |
| 195 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 74 Rue de la Croix Gaillarde | 8 août 2025 |
| 225 400 € | 3 131 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 16 Impasse des Yoles | 8 août 2025 |
| 220 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 13 Rue des Mouettes | 8 août 2025 |
| 180 000 € | 3 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 21 Rue des Mouettes | 7 août 2025 |
| 286 280 € | 1 290 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 84 Route de la Rive | 30 juillet 2025 |
| 176 500 € | 3 461 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 35 Rue de la Guillotiere | 23 juillet 2025 |
| 124 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 51 Rue de la Guillotiere | 23 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 76 Rue de la Barre | 22 juillet 2025 |
| 390 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 18 Rue de L'albatros | 22 juillet 2025 |
| 80 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 46 Avenue Abbe Thibaud | 17 juillet 2025 |
| 142 000 € | 4 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 2 Rue des Acacias | 11 juillet 2025 |
| 363 200 € | 3 302 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 92 Rue de Saint Jean de Monts | 9 juillet 2025 |
| 220 000 € | 509 €/m² | Local commercial · 432 m² | 23 Route de la Taillee | 4 juillet 2025 |
| 111 930 € | 4 477 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 53 Rue de la Barre | 4 juillet 2025 |
| 322 000 € | 3 880 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Rue de la Guillotiere | 30 juin 2025 |
| 175 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Rue du Murier | 27 juin 2025 |
| 320 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | Rue de la Barre | 26 juin 2025 |
| 110 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 127 Avenue de la Mer | 20 juin 2025 |
| 192 000 € | 2 560 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 5 Rue des Oeillets | 16 juin 2025 |
| 350 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 15 Impasse des Figuiers | 11 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,12 €/m²
de 11,2 à 17,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,83 €/m²
de 11 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,79 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Maison
10,76 €/m²
de 8,7 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Notre-Dame-de-Monts : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Notre-Dame-de-Monts →
Rue par rue à Notre-Dame-de-Monts
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-Monts ?
Le prix médian au m² à Notre-Dame-de-Monts s’établit à 3 214 €/m², calculé sur 103 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 000 € et 267 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Notre-Dame-de-Monts ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 7,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Notre-Dame-de-Monts ?
Le prix médian pour une maison à Notre-Dame-de-Monts est de 240 000 €, soit 3 131 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 320 000 €.
Combien coûte un appartement à Notre-Dame-de-Monts ?
Le prix médian pour un appartement à Notre-Dame-de-Monts est de 143 000 €, soit 3 700 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 000 € et 195 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 472 ventes sont disponibles au total pour Notre-Dame-de-Monts.