Prix immobilier à La Valette-du-Var
sur les 12 derniers mois publiés · 404 ventes · 2 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Valette-du-Var (83160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
207 500 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
299 050 €
Sur tout l’historique
2 891 €/m²
Habitants
23 719
Où se sont faites les ventes à La Valette-du-Var
Par type de bien
Dernières ventes à La Valette-du-Var
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 000 € | 2 725 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 9100 Place Gen de Gaulle | 30 décembre 2025 |
| 266 000 € | 2 660 €/m² | Local commercial · 100 m² | 61 Impasse Joseph Farnous | 23 décembre 2025 |
| 188 000 € | 4 585 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 43 Rue Athena | 23 décembre 2025 |
| 190 000 € | 5 588 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 962 Avenue Amiral Orosco | 23 décembre 2025 |
| 221 000 € | 2 402 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 252 Avenue Pablo Picasso | 23 décembre 2025 |
| 128 000 € | 4 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 9100 Place Placette des Tilleuls | 23 décembre 2025 |
| 228 000 € | 2 171 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 9001 Résidence la Coupiane | 23 décembre 2025 |
| 395 000 € | 4 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Orts | 23 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 474 €/m² | Appartement · 156 m² · 4 p. | 179 Rue Andre Ampere | 22 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 126 Avenue Grenadier Empire Chabaud | 22 décembre 2025 |
| 223 000 € | 2 720 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 9001 Résidence la Coupiane | 22 décembre 2025 |
| 192 000 € | 2 087 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 252 Avenue Pablo Picasso | 22 décembre 2025 |
| 399 975 € | 4 651 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9024 Allée des Civalleri | 19 décembre 2025 |
| 295 000 € | 2 634 €/m² | Local commercial · 112 m² | 305 Impasse Pierre Flory | 19 décembre 2025 |
| 148 000 € | 2 114 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 113 Avenue Paul Valery | 19 décembre 2025 |
| 613 050 € | 4 087 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5001 Chemin Paul Jardin | 18 décembre 2025 |
| 114 000 € | 2 073 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 9001 Résidence la Coupiane | 17 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 35 Avenue du Onze Novembre | 16 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 558 €/m² | Local commercial · 43 m² | 9001 Résidence la Coupiane | 15 décembre 2025 |
| 237 915 € | 2 832 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | 9001 Résidence la Coupiane | 15 décembre 2025 |
| 247 800 € | 4 675 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 70 Avenue Andre Malraux | 12 décembre 2025 |
| 365 000 € | 5 069 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 185 Avenue de Sainte Cecile | 12 décembre 2025 |
| 263 500 € | 3 875 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 416 Avenue Honore D'estienne D'orves | 11 décembre 2025 |
| 128 500 € | 3 134 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 166 Impasse des Chaumes | 11 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 882 Avenue Andre Dupuy | 11 décembre 2025 |
| 151 600 € | 4 331 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 9001 Hameau du Soleil | 9 décembre 2025 |
| 303 000 € | 4 040 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 180 Avenue Docteur Tremolieres | 9 décembre 2025 |
| 203 000 € | 3 328 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 9001 Résidence la Coupiane | 8 décembre 2025 |
| 233 250 € | 2 880 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 414 Avenue Honore D'estienne D'orves | 8 décembre 2025 |
| 335 000 € | 4 241 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 149 Rue Athena | 5 décembre 2025 |
| 600 864 € | 3 827 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 111 Rue Verlaine | 5 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 231 Avenue Gabriel Peri | 3 décembre 2025 |
| 419 000 € | 2 669 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 111 Rue Verlaine | 3 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 598 Avenue Pablo Picasso | 3 décembre 2025 |
| 255 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 9001 Résidence la Coupiane | 28 novembre 2025 |
| 451 700 € | 5 866 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 398 Avenue Colonel Picot | 28 novembre 2025 |
| 796 950 € | 3 214 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 16 Lotissement la Francette | 27 novembre 2025 |
| 163 000 € | 2 672 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 9001 Résidence la Coupiane | 26 novembre 2025 |
| 334 000 € | 4 073 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 500 Chemin de Roberti | 26 novembre 2025 |
| 321 850 € | 4 533 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 20 Avenue Gabriel Peri | 26 novembre 2025 |
| 180 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 498 Avenue la Coupiane | 24 novembre 2025 |
| 164 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 9100 Avenue Andre Malraux | 24 novembre 2025 |
| 157 000 € | 2 122 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 252 Avenue Pablo Picasso | 22 novembre 2025 |
| 205 000 € | 3 015 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 111 Avenue Pierre et Marie Curie | 21 novembre 2025 |
| 232 000 € | 2 392 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 9001 Engouvins Arbousiers | 20 novembre 2025 |
| 180 000 € | 5 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 444 Avenue Gabriel Peri | 19 novembre 2025 |
| 527 000 € | 2 272 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 149 Avenue Colonel Picot | 18 novembre 2025 |
| 119 400 € | 2 653 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9001 Groupe Saint Joseph | 18 novembre 2025 |
| 225 248 € | 2 816 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 293 Avenue du Docteur Schweitzer | 18 novembre 2025 |
| 292 250 € | 4 714 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 299 Avenue Honore D'estienne D'orves | 12 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 9001 Résidence la Coupiane | 10 novembre 2025 |
| 407 000 € | 3 840 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 2 Zone d’aménagement concerté du Domaine de Bouttuen | 10 novembre 2025 |
| 424 550 € | 3 369 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 9029 Avenue Louis Imbert | 7 novembre 2025 |
| 185 000 € | 5 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 425 Vc Vx Che Sainte Musse | 7 novembre 2025 |
| 457 670 € | 4 577 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 122 Allée des Tulipes | 6 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 248 Avenue du Docteur Schweitzer | 5 novembre 2025 |
| 165 000 € | 4 342 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 425 Vc Vx Che Sainte Musse | 4 novembre 2025 |
| 879 110 € | 4 033 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Chemin du Partegal | 3 novembre 2025 |
| 232 000 € | 2 829 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 142 Avenue Paul Valery | 31 octobre 2025 |
| 189 000 € | 2 589 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 9001 Engouvins Lentisques | 31 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,50 €/m²
de 12,2 à 19,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,52 €/m²
de 13,6 à 22,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,82 €/m²
de 11,1 à 17,3 €
Maison
16,03 €/m²
de 11,4 à 22,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Valette-du-Var reposent sur 3 099 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Valette-du-Var →
Rue par rue à La Valette-du-Var
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 324 €/m²
- 2 955 €/m²
- 2 361 €/m²
- 4 524 €/m²
- 3 061 €/m²
- 4 289 €/m²
- 3 882 €/m²
- 2 506 €/m²
- 2 342 €/m²
- 2 667 €/m²
- 2 794 €/m²
- 2 789 €/m²
- 2 400 €/m²
- 4 118 €/m²
- 2 787 €/m²
- 2 319 €/m²
- 2 441 €/m²
- 2 611 €/m²
- 4 298 €/m²
- 2 623 €/m²
- 3 144 €/m²
- 3 387 €/m²
- 2 900 €/m²
- 3 538 €/m²
- 4 259 €/m²
- 4 241 €/m²
- 5 571 €/m²
- 3 071 €/m²
- 2 216 €/m²
- 2 816 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Valette-du-Var ?
Le prix médian au m² à La Valette-du-Var s’établit à 2 942 €/m², calculé sur 404 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 299 050 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Valette-du-Var ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Valette-du-Var a baissé de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à La Valette-du-Var ?
Le prix médian pour un appartement à La Valette-du-Var est de 185 000 €, soit 2 825 €/m², sur 288 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 225 000 €.
Combien coûte une maison à La Valette-du-Var ?
Le prix médian pour une maison à La Valette-du-Var est de 416 890 €, soit 4 125 €/m², sur 87 ventes relevées. La moitié se situent entre 351 000 € et 525 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 103 ventes sont disponibles au total pour La Valette-du-Var.