Prix immobilier à Ouveillan
sur les 12 derniers mois publiés · 43 ventes · 224 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ouveillan (11590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
78 850 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 367 €/m²
Habitants
2 713
Où se sont faites les ventes à Ouveillan
Par type de bien
Dernières ventes à Ouveillan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 356 370 € | 1 188 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Le Village | 31 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 2 Rue Gardiole | 16 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 19 Rue du Ponant | 3 décembre 2025 |
| 135 150 € | 751 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 31 Avenue de Saint Chinian | 3 décembre 2025 |
| 123 025 € | 1 577 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Avenue de Narbonne | 1 décembre 2025 |
| 40 000 € | 909 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 1 Rue Malardeau | 28 novembre 2025 |
| 61 500 € | 866 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 8 Rue Pasteur | 24 novembre 2025 |
| 211 600 € | 2 378 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 19 Avenue d’Argeliers | 17 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue de la Rouquignole | 3 novembre 2025 |
| 118 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 10 Rue Saint Just | 18 septembre 2025 |
| 35 000 € | 159 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 4 Rue du Portail Bourguet | 29 août 2025 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue Turenne | 28 août 2025 |
| 474 750 € | 1 341 €/m² | Maison · 354 m² · 7 p. | 5 Rue Garibaldi | 19 août 2025 |
| 50 000 € | 685 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 8 Boulevard Robespierre | 31 juillet 2025 |
| 56 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Rue des Mines | 31 juillet 2025 |
| 97 950 € | 569 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 1 Rue du Puits Luquet | 28 juillet 2025 |
| 48 320 € | 732 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 8 Rue Sarvisse | 24 juillet 2025 |
| 275 500 € | 2 505 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 26 Rue de Goudailh | 22 juillet 2025 |
| 227 486 € | 2 528 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Rue Simone Veil | 18 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 17 Rue Simone Veil | 17 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Rue du Recteur Amadou | 10 juillet 2025 |
| 78 850 € | 1 971 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 14 Rue Sarvisse | 7 juillet 2025 |
| 128 250 € | 1 757 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 15 Rue Jacques Prevert | 27 juin 2025 |
| 13 000 € | 178 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 8 Boulevard Robespierre | 27 juin 2025 |
| 52 300 € | 349 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 36 Rue Pasteur | 23 juin 2025 |
| 153 700 € | 1 464 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Chemin de Salleles | 13 juin 2025 |
| 94 200 € | 819 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Rue Aristide Briand | 30 mai 2025 |
| 213 255 € | 2 666 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Mail Dal Peiral | 28 mai 2025 |
| 191 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Rue du Recteur Amadou | 27 mai 2025 |
| 275 500 € | 1 312 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 13 Rue du Portail Bourguet | 13 mai 2025 |
| 118 750 € | 558 €/m² | Maison · 213 m² · 6 p. | 21 Boulevard Gambetta | 13 mai 2025 |
| 161 650 € | 2 449 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Impasse des Voyageurs | 30 avril 2025 |
| 76 000 € | 745 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 16 Avenue de Narbonne | 29 avril 2025 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 15 Rue de Fourty | 29 avril 2025 |
| 296 300 € | 2 554 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 7 Rue Anne Marie Ponrouch Petit | 24 avril 2025 |
| 187 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 2 Place Rouquier | 22 avril 2025 |
| 209 000 € | 2 272 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Chemin de Fontcalvy | 17 avril 2025 |
| 117 000 € | 636 €/m² | Maison · 184 m² · 8 p. | 19 Rue de la Lauze | 2 avril 2025 |
| 162 300 € | 1 824 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 19 Rue Pierre et Marie Curie | 19 mars 2025 |
| 192 650 € | 2 408 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Rue du Ponant | 29 janvier 2025 |
| 152 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue Malardeau | 22 janvier 2025 |
| 171 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 15 Rue du Ponant | 22 janvier 2025 |
| 77 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 10 Rue Saint Just | 20 janvier 2025 |
| 81 700 € | 2 095 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 1 Rue Musset | 30 décembre 2024 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Impasse Capitaine Malbert | 30 décembre 2024 |
| 86 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 17 Boulevard Robespierre | 29 novembre 2024 |
| 166 500 € | 2 602 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 11 Rue Docteur Mary | 21 novembre 2024 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue du Castellas | 13 novembre 2024 |
| 46 000 € | 657 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Impasse du Fort | 21 octobre 2024 |
| 135 000 € | 540 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | 2 Avenue d’Argeliers | 2 octobre 2024 |
| 232 500 € | 2 642 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue Anne Marie Ponrouch Petit | 30 septembre 2024 |
| 224 650 € | 2 524 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Rue Anne Marie Ponrouch Petit | 24 septembre 2024 |
| 148 610 € | 1 101 €/m² | Appartement · 135 m² · 2 p. | 25 Rue de Fourty | 17 septembre 2024 |
| 75 775 € | 1 994 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 6 Rue Aristide Briand | 11 septembre 2024 |
| 332 500 € | 1 847 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 9 Rue du Prat | 9 septembre 2024 |
| 332 800 € | 2 377 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5883 Rue de la Grangette | 6 septembre 2024 |
| 65 000 € | 942 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 23 Rue de Fourty | 23 août 2024 |
| 169 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 13 Rue de la Republique | 9 août 2024 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 2 Rue du Capitoul | 30 juillet 2024 |
| 98 650 € | 1 518 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9999 Le Village | 30 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,05 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,02 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,83 €/m²
de 8,3 à 11,7 €
Maison
8,26 €/m²
de 6,1 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ouveillan reposent sur 126 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ouveillan →
Rue par rue à Ouveillan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouveillan ?
Le prix médian au m² à Ouveillan s’établit à 1 577 €/m², calculé sur 43 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 850 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ouveillan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ouveillan a augmenté de 7,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ouveillan ?
Le prix médian pour une maison à Ouveillan est de 153 700 €, soit 1 577 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 200 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 224 ventes sont disponibles au total pour Ouveillan.