Prix immobilier à Quarante
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 167 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Quarante (34310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 000 €
Premier quartile
58 900 €
Dernier quartile
213 000 €
Sur tout l’historique
1 415 €/m²
Habitants
1 776
Où se sont faites les ventes à Quarante
Par type de bien
Dernières ventes à Quarante
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 54 Avenue de la Gare | 29 décembre 2025 |
| 273 900 € | 2 029 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 6 Impasse Jean Monnet | 12 décembre 2025 |
| 33 000 € | 702 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 2 Rue de la Chapelle | 9 décembre 2025 |
| 79 900 € | 666 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 14 Avenue des Platanes | 24 novembre 2025 |
| 58 900 € | 1 592 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 12 Rue du Fort Vieux | 6 novembre 2025 |
| 71 000 € | 888 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue de la Fontvieille | 31 octobre 2025 |
| 15 000 € | 136 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Place du Portail Bas | 29 octobre 2025 |
| 136 500 € | 1 517 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 15 Route de Beziers | 16 octobre 2025 |
| 211 700 € | 2 252 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Rue de la Noria | 14 octobre 2025 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 2 Place de la Mairie | 24 septembre 2025 |
| 12 000 € | 500 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 6 Rue des Cathares | 23 septembre 2025 |
| 40 000 € | 440 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 10 Place de la Mairie | 15 septembre 2025 |
| 304 500 € | 1 485 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 23 Avenue de la Gare | 20 août 2025 |
| 102 980 € | 945 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 7 Rue du Moulin a Huile | 14 août 2025 |
| 305 900 € | 1 610 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 15 Rue de la Fontvieille | 8 août 2025 |
| 114 000 € | 667 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | 7 Avenue des Ecoles | 1 août 2025 |
| 109 000 € | 924 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 2 Rue du Fer a Cheval | 25 juillet 2025 |
| 85 333 € | 970 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue du Clausel | 11 juillet 2025 |
| 166 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 40 Avenue de la Gare | 1 juillet 2025 |
| 213 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 36 Avenue du Chateau | 24 juin 2025 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 13 Avenue de la Gare | 23 mai 2025 |
| 167 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 8 Vc la Placette | 20 mai 2025 |
| 40 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 2 Rue de la Chapelle | 6 mai 2025 |
| 231 150 € | 1 179 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 6 Avenue du 1er Mai | 5 mai 2025 |
| 102 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 8 Rue du Cres | 24 avril 2025 |
| 350 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 3 Lotissement de la Pointue | 16 avril 2025 |
| 800 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 408 m² · 4 p. | 4 Lotissement le Cres | 30 janvier 2025 |
| 93 810 € | 1 804 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 6 Rue de la Placette | 6 décembre 2024 |
| 104 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 3 Rue du Quartier du Mas | 3 décembre 2024 |
| 256 780 € | 2 252 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 2 Impasse Emile Pouytes | 27 novembre 2024 |
| 62 370 € | 1 782 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 6 Rue des Deux Fours | 26 novembre 2024 |
| 437 830 € | 2 393 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 5900 Le Cres | 13 novembre 2024 |
| 20 000 € | 385 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 10 Rue de la Savonnerie | 4 novembre 2024 |
| 28 000 € | 373 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 7 Rue du Quartier du Mas | 18 octobre 2024 |
| 380 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 11 Rue de L'hort Viel | 7 octobre 2024 |
| 112 000 € | 933 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 12 Rue des Deux Fours | 1 octobre 2024 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Grande Rue Grand Rue | 30 septembre 2024 |
| 215 400 € | 1 751 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 5092 Avenue du Chateau | 29 août 2024 |
| 82 600 € | 1 180 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 8 Rue du Quartier du Mas | 23 août 2024 |
| 28 000 € | 519 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 9 Rue Saint Antoine | 21 août 2024 |
| 198 000 € | 1 238 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 5402 Avenue du Chateau | 29 juillet 2024 |
| 313 445 € | 1 801 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 6 Place de la Mairie | 11 juillet 2024 |
| 218 500 € | 2 185 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Impasse Emile Pouytes | 9 juillet 2024 |
| 140 000 € | 625 €/m² | Appartement · 224 m² · 3 p. | 8 Avenue de la Gare | 8 juillet 2024 |
| 580 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 10 Rue de L'hort Viel | 8 juillet 2024 |
| 68 400 € | 1 221 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 15 Grande Rue Grand Rue | 29 mai 2024 |
| 19 000 € | 345 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 26 Rue de la Chapelle | 6 mai 2024 |
| 20 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 200 m² | 1 Route de Fontanche | 3 mai 2024 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 23 Grande Rue Grand Rue | 2 mai 2024 |
| 277 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 17 Route de Beziers | 15 avril 2024 |
| 92 000 € | 852 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 48 Avenue de la Gare | 15 avril 2024 |
| 365 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Le Village | 4 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Rue de la Chapelle | 26 mars 2024 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Impasse du Cers | 21 mars 2024 |
| 138 000 € | 639 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 29 Grande Rue Grand Rue | 21 mars 2024 |
| 145 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue de la Chapelle | 15 mars 2024 |
| 203 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 23 Route de Saint Privat | 27 février 2024 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 23 Rue du Cres | 16 février 2024 |
| 114 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 11 Rue du Cres | 8 février 2024 |
| 33 250 € | 1 279 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 2 Rue de la Chapelle | 6 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,02 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,41 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,87 €/m²
de 6,3 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Quarante : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Quarante →
Rue par rue à Quarante
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Quarante ?
Le prix médian au m² à Quarante s’établit à 1 403 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 900 € et 213 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Quarante ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Quarante a augmenté de 3,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Quarante ?
Le prix médian pour une maison à Quarante est de 114 000 €, soit 1 403 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 900 € et 213 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 167 ventes sont disponibles au total pour Quarante.