Prix immobilier à Verlhac-Tescou
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verlhac-Tescou (82230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 715 €
Premier quartile
223 200 €
Dernier quartile
294 000 €
Sur tout l’historique
972 €/m²
Habitants
569
Où se sont faites les ventes à Verlhac-Tescou
Par type de bien
Dernières ventes à Verlhac-Tescou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 223 200 € | 2 790 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue de la Forge | 12 décembre 2025 |
| 145 000 € | 815 €/m² | Maison · 178 m² · 2 p. | 219 Chemin de Lamothe a Cardone | 26 novembre 2025 |
| 424 400 € | 707 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | Las Cabanelles | 10 octobre 2025 |
| 230 715 € | 1 831 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 452 Chemin de Borde Haute | 3 juillet 2025 |
| 265 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 322 Route de Montauban | 28 mai 2025 |
| 294 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Al Trel | 7 février 2025 |
| 155 000 € | 775 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 3445 Route de Guilhemade | 19 décembre 2024 |
| 50 000 € | 357 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 40 Rue de la Forge | 19 décembre 2024 |
| 219 070 € | 1 063 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 2240 Route de Monclar | 13 septembre 2024 |
| 190 650 € | 875 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 1253 Route de Monclar | 17 janvier 2024 |
| 312 206 € | 1 406 €/m² | Maison · 222 m² · 12 p. | Tournie | 18 août 2023 |
| 270 000 € | 703 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 580 Chemin de Borde Haute | 19 décembre 2022 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5028 Fourets | 2 décembre 2022 |
| 47 368 € | 947 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Grasselou | 22 septembre 2022 |
| 113 500 € | 357 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | La Gare | 10 août 2022 |
| 146 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1896 Route de Montauban | 18 juillet 2022 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Les Maurices | 24 juin 2022 |
| 346 130 € | 972 €/m² | Maison · 356 m² · 7 p. | 334 Impasse du Fourg | 24 février 2022 |
| 87 500 € | 223 €/m² | Maison · 392 m² · 5 p. | 1491 Route de Monclar | 30 décembre 2021 |
| 180 200 € | 883 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 204 Route de Montauban | 3 décembre 2021 |
| 259 700 € | 1 273 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 322 Route de Montauban | 20 octobre 2021 |
| 172 800 € | 929 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | La Gare | 29 septembre 2021 |
| 67 000 € | 168 €/m² | Local commercial · 400 m² | 110 Route de Montauban | 19 août 2021 |
| 318 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Borde Brulade | 12 août 2021 |
| 245 650 € | 1 606 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 603 Route de Monclar | 9 août 2021 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 44 m² · 4 p. | 3 Rue du Presbytere | 26 juillet 2021 |
| 235 500 € | 1 635 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | La Gravette | 25 juin 2021 |
| 120 000 € | 261 €/m² | Maison · 459 m² · 4 p. | 3127 Route de la Vinouze | 24 juin 2021 |
| 173 500 € | 1 377 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 452 Chemin de Borde Haute | 11 juin 2021 |
| 187 400 € | 1 973 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 264 Route de Montauban | 11 juin 2021 |
| 77 000 € | 963 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue de la Forge | 20 avril 2021 |
| 201 331 € | 616 €/m² | Maison · 327 m² · 5 p. | 683 Chemin de Borde Haute | 5 mars 2021 |
| 253 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 222 m² · 12 p. | Tournie | 27 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,12 €/m²
de 10,1 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,43 €/m²
de 6,9 à 10,3 €
Maison
9,82 €/m²
de 7,5 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verlhac-Tescou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verlhac-Tescou →
Rue par rue à Verlhac-Tescou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verlhac-Tescou ?
Le prix médian au m² à Verlhac-Tescou s’établit à 1 299 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 223 200 € et 294 000 € au total.
Combien coûte une maison à Verlhac-Tescou ?
Le prix médian pour une maison à Verlhac-Tescou est de 230 715 €, soit 1 299 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 223 200 € et 294 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Verlhac-Tescou.