Prix immobilier à Le Born
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Born (31340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
231 200 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 031 €/m²
Habitants
652
Où se sont faites les ventes à Le Born
Par type de bien
Dernières ventes à Le Born
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | La Thuilerie | 31 octobre 2025 |
| 395 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 1131 Route de Varennes | 8 septembre 2025 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Camparnals | 19 août 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Camparnals | 30 juillet 2025 |
| 235 900 € | 1 102 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 2491 Route de Labejau | 14 avril 2025 |
| 45 000 € | 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 27 La Bouriette | 4 février 2025 |
| 231 200 € | 811 €/m² | Maison · 285 m² · 6 p. | 689 Route de Varennes | 10 janvier 2025 |
| 126 666 € | 880 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 390 Chemin du Pontil | 30 mai 2024 |
| 320 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 2477 Route de Labejau | 29 mai 2024 |
| 250 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 2194 Route de Varennes | 29 décembre 2023 |
| 180 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 1756 Route de Varennes | 6 décembre 2023 |
| 412 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 2351 Route de Varennes | 28 septembre 2023 |
| 256 770 € | 2 140 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 97 Chemin du Buguet | 21 juillet 2023 |
| 56 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 59 Le Village | 17 juin 2023 |
| 243 500 € | 1 230 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 660 Route de Labejau | 31 mars 2023 |
| 450 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 669 Chemin des Camparnals | 2 février 2023 |
| 335 000 € | 985 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 526 Route de Labejau | 20 septembre 2022 |
| 190 500 € | 916 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 306 Route de Villemur | 3 février 2022 |
| 603 750 € | 1 677 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | Chassares | 4 octobre 2021 |
| 295 200 € | 2 381 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 1625 Route de Varennes | 1 octobre 2021 |
| 134 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 1811 Route de Montauban | 16 septembre 2021 |
| 268 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 309 Chemin des Camparnals | 31 août 2021 |
| 256 300 € | 673 €/m² | Maison · 381 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Baute | 6 août 2021 |
| 239 000 € | 839 €/m² | Maison · 285 m² · 6 p. | 689 Route de Varennes | 11 juin 2021 |
| 85 000 € | 304 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 528 Route de Labejau | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,12 €/m²
de 10,1 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
9,82 €/m²
de 7,5 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Born : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Born →
Rue par rue à Le Born
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Born ?
Le prix médian au m² à Le Born s’établit à 944 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 270 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Born ?
Le prix médian pour une maison à Le Born est de 231 200 €, soit 944 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Le Born.