Prix immobilier à La Salvetat-Belmontet
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Salvetat-Belmontet (82230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
69 500 €
Premier quartile
52 200 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
903 €/m²
Habitants
993
Où se sont faites les ventes à La Salvetat-Belmontet
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 309 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 2992 Saint Amans | 26 septembre 2025 |
| 321 650 € | 800 €/m² | Maison · 402 m² · 4 p. | 1437 Besplosses | 28 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5251 Lauriolle et Danielle | 11 juillet 2025 |
| 275 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5243 La Bordette | 4 juillet 2025 |
| 53 592 € | 616 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 350 Chemin Cap de Pech | 12 mai 2025 |
| 69 500 € | 903 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5039 Al Fromontal | 8 mai 2025 |
| 37 800 € | 511 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5024 Saint Caprais Haut | 13 mars 2025 |
| 52 200 € | 705 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5024 Saint Caprais Haut | 13 mars 2025 |
| 77 280 € | 162 €/m² | Maison · 476 m² · 4 p. | 5069 Vergnes | 28 janvier 2025 |
| 254 150 € | 1 338 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 415 Cap de Pech | 6 septembre 2024 |
| 314 900 € | 1 125 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5127 Lamothe | 1 février 2024 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Saint Caprais Haut | 18 septembre 2023 |
| 292 900 € | 2 461 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Jauqueneau | 28 août 2023 |
| 253 000 € | 827 €/m² | Maison · 306 m² · 3 p. | 5281 Cap de Pech | 18 août 2023 |
| 320 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5023 Saint Caprais Haut | 27 juillet 2023 |
| 243 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | A Rouge | 7 juillet 2023 |
| 217 000 € | 689 €/m² | Maison · 315 m² · 4 p. | 5255 Counbo Del Barri-Bas | 5 décembre 2022 |
| 253 500 € | 2 668 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5209 Ramayret | 31 août 2022 |
| 195 000 € | 508 €/m² | Maison · 384 m² · 1 p. | La Blanquette | 20 juin 2022 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Rec | 22 avril 2022 |
| 288 000 € | 716 €/m² | Maison · 402 m² · 4 p. | 1437 Besplosses | 15 décembre 2021 |
| 317 550 € | 882 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 68 Camp de Poutounet | 8 décembre 2021 |
| 269 000 € | 706 €/m² | Maison · 381 m² · 4 p. | 304 Vergnes | 29 novembre 2021 |
| 605 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Nougarede | 23 juillet 2021 |
| 187 000 € | 984 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5200 Cap de Pech | 5 juillet 2021 |
| 421 200 € | 3 009 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5113 Pemperilles | 29 juin 2021 |
| 253 215 € | 2 146 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Bouyrot | 19 mai 2021 |
| 322 400 € | 452 €/m² | Maison · 714 m² · 4 p. | 5001 Ramayret | 15 février 2021 |
| 85 000 € | 213 €/m² | Maison · 399 m² · 4 p. | 178 Cap de Pech | 9 février 2021 |
| 273 000 € | 742 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | 5223 La Blanquette | 4 février 2021 |
| 232 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 5127 Lamothe | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,12 €/m²
de 10,1 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,43 €/m²
de 6,9 à 10,3 €
Maison
9,69 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Salvetat-Belmontet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Salvetat-Belmontet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Salvetat-Belmontet ?
Le prix médian au m² à La Salvetat-Belmontet s’établit à 705 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 200 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Salvetat-Belmontet ?
Le prix médian pour une maison à La Salvetat-Belmontet est de 69 500 €, soit 705 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 200 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour La Salvetat-Belmontet.