Prix immobilier à Beauvais-sur-Tescou
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beauvais-sur-Tescou (81630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
316 000 €
Sur tout l’historique
1 191 €/m²
Habitants
379
Où se sont faites les ventes à Beauvais-sur-Tescou
Par type de bien
Dernières ventes à Beauvais-sur-Tescou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 100 € | 2 240 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 70 Chemin des Linasses | 2 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Gayssieyral | 6 mars 2025 |
| 415 940 € | 1 778 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 3405 Route de Tauriac | 14 août 2024 |
| 200 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 3514 Route de Villemur | 27 juillet 2024 |
| 210 000 € | 847 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 154 Impasse des Linasses | 2 avril 2024 |
| 112 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 94 m² · 1 p. | 401 Chemin des Linasses | 30 janvier 2024 |
| 229 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2760 Route de Tauriac | 14 septembre 2023 |
| 47 500 € | 754 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 70 Chemin des Linasses | 29 août 2023 |
| 250 000 € | 694 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 129 Chemin de Foun Bernard | 16 juin 2023 |
| 349 494 € | 1 409 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Graille | 12 août 2022 |
| 316 000 € | 752 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 107 Rue de la Mairie | 23 juillet 2022 |
| 205 000 € | 298 €/m² | Maison · 688 m² · 3 p. | 2559 Route de Villemur | 27 juillet 2021 |
| 280 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | Dalrieu | 15 juillet 2021 |
| 330 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 3405 Route de Tauriac | 4 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,39 €/m²
de 9,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,43 €/m²
de 6,9 à 10,3 €
Maison
8,78 €/m²
de 6,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beauvais-sur-Tescou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beauvais-sur-Tescou →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 17,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauvais-sur-Tescou ?
Le prix médian au m² à Beauvais-sur-Tescou s’établit à 1 191 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 316 000 € au total.
Combien coûte une maison à Beauvais-sur-Tescou ?
Le prix médian pour une maison à Beauvais-sur-Tescou est de 210 000 €, soit 1 191 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 316 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Beauvais-sur-Tescou.